Imobilul include obiecte înregistrate în cadastru de stat. Înregistrările din cadastrul imobiliar se fac în Rosreestr. drepturile de proprietate imobiliară și tranzacțiile cu aceasta sunt supuse înregistrării de stat. În consecință, certificatul unui astfel de drept confirmă fără echivoc că bunul este considerat imobil. În plus, la imobil pot fi atribuite sisteme de inginerie a clădirii, facilități construite pe un teritoriu special. Problema transferului de bunuri de la imobil la mobil, credem noi, trebuie să fie stabilită în locul înregistrării sale. Pentru mai multe detalii, consultați răspunsul.
Din ceea ce va economisi: Din erorile în calculul impozitului pe proprietate și în litigiile cu controlorii.
Ce obiecte sunt legate de bunuri imobile și care nu sunt, este redată în articolul 130 din Codul civil al Federației Ruse. * Totuși, în practică există întrebări, răspunsurile la care codul, din păcate, nu dă. Să presupunem că ați cumpărat alarme de incendiu în clădirile de birouri în acest an. Îmi plătesc un impozit pe costurile lor?
Vă spun imediat că nu este necesar. Astfel de instalații, potrivit oficialilor, sunt bunuri mobile. Toate explicațiile pentru această și alte situații pe care le-am dat în articol.
Care sunt principalele mijloace de relocare sigură a bunurilor imobile
În general, este obișnuit să se facă referire la imobil, tot ceea ce este inextricabil legat de teren: parcele, subsol, precum și diverse clădiri. Într-un cuvânt, tot ceea ce nu poate fi mutat fără deteriorarea tangibilă a proprietății în sine. De altfel, obiectele de construcții neterminate aparțin, de asemenea, imobilelor (articolul 130 alineatul 1 din Codul civil al Federației Ruse) * Dar acestea sunt doar reguli generale. Identificați cu mai multă precizie dacă proprietatea dvs. este imobiliară, vă va ajuta la recomandările practice.
Mai mult, verificați dacă proprietatea poate fi considerată imobiliară din alte motive. Despre ele vom spune în secțiunile următoare.
Sisteme de inginerie in constructii
Componentele unui activ fix cu durate de viață diferite pot fi luate în considerare separat (punctul 6 din PBU 6/01). Apoi, de ce nu recunosc obiecte detașate lift, alimentare cu apă, încălzire și alte sisteme de inginerie a clădirii, astfel încât să nu plătească impozitul ca o proprietate mobilă?
Ce proprietate poate fi considerată mobilă, și ce de la obiecte la atributul bunurilor imobile
Obiecte ridicate pe un teritoriu special
Ce proprietate poate fi considerată mobilă
Tot ceea ce nu corespunde semnelor imobiliare, în mod implicit este considerat proprietate mobilă. Această regulă este stabilită la articolul 130 alineatul (2) din Codul civil al Federației Ruse. *
Obiecte, a căror demontare nu necesită reparații
Din același motiv, funcționarii au permis să nu plătească impozitul pe costul aerului condiționat extern luat în considerare în acest an. Desigur, dacă nu sunt construite în incintă ca parte integrantă a acesteia. Adică este necesar să se includă în bază aerul condiționat, care poate funcționa chiar și după dezmembrarea acestuia.
Dacă aveți un proiect pe bilanțul dvs. pe care îl puteți dezasambla dacă doriți și apoi îl instalați din nou, compania dvs. este proprietarul bunurilor mobile. Vorbim despre așa-numitele structuri modulare. Pentru ei, puteți include pavilioane, arcade de cumpărături, cabine și alte obiecte mobile pliabile. În orice caz, chioșcuri, copertine și structuri temporare similare nu aparțin construcției capitale (paragraful 10 al articolului 1 din Codul de dezvoltare urbană al Federației Ruse). *
Un alt lucru este că inspectorii fiscali sunt ambivalenți în legătură cu astfel de proiecte. Practica judiciară arată că mulți auditori de la fața locului sunt convinși că se referă încă la bunuri imobile. Deci, este necesar să plătim impozitul pe bunuri din acesta. Prin urmare, pentru a evita neînțelegerile, este mai bine să aflați poziția inspectorului dvs. cu privire la un obiect discutabil. *
Multe dispute sunt legate de stratul de asfalt sau de beton al site-ului. Sunt de acord, un obiect independent al drumului imobiliar sau al parcării este greu de numit. Mai degrabă, este un element de amenajare a teritoriului. Iar costul unui asemenea impozit pe proprietate nu este impozitat. Acest lucru trebuie amintit inspectorului.
Principalul lucru care este important de reținut
1 Obiectele care pot fi mutate fără a le aduce atingere, aveți dreptul să recunoașteți proprietatea mobilă.
2 În calculul impozitului pe proprietate, nu reflectați obiectele pe care le-ați înregistrat ca bunuri mobile în acest an. Chiar dacă acestea sunt active fixe care au fost utilizate. *
În plus față de impozitul pe proprietate
Departamentul de Management al Proprietății a transferat un teren sportiv universal în valoare de 6 milioane de ruble către echilibrul școlii în managementul operațional. Trebuie să înregistrez structura în felul ăsta?
Da, este necesar. În conformitate cu articolul 130 alineatul (1) din Codul civil al Federației Ruse, bunurile imobile includ terenuri, parcele de subsol și tot ceea ce este strâns legat de teren. Adică acele obiecte, a căror mișcare, fără deteriorarea disproporționată a scopului lor, este imposibilă, inclusiv clădiri, structuri, obiecte de construcție neterminată. *
Din textul întrebării se poate concluziona că terenul de sport este un obiect strâns legat de pământ, acoperind și niște coji de sport pe baza capitalului. Astfel, structurile OKOF atribuite unul dintre codurile care fac parte din codul 12 4528000 „sport Construcții și agrement“, de exemplu 12 4528471 „de fitness complexe.“
Articole populare de pe site
Articole similare
-
Obiect linear - bun imobiliar sau mobil este un permis de punere în funcțiune -
-
Contract de donație pentru bunuri mobile pentru executorii judecătorești
-
Cum se înregistrează dreptul de proprietate asupra bunurilor imobile
Trimiteți-le prietenilor: