Dezvoltatorul SEC Columbus - LLC "MIRS" negociază vânzarea activului, a declarat pentru RBC trei consultanți imobiliari. Potrivit acestora, cel mai probabil cumpărător este Morgan Stanley. O sursă apropiată de cumpărător a confirmat informațiile privind negocierile.
Beneficiarii MIRS sunt deputatul Dumei de Stat de la "Târgul Rus" Ildar Samiev și familia antreprenorului Solomon Manashirov. Contactul cu ei a eșuat.
Ce se știe despre proprietarii lui Columb:
Există și alte conexiuni între "Karenfor" și Columbus. Directorul general al Karenfor, conform lui SPARK, este Yakub Ilkhananov. Omologul său complet a fost inițial condus de dezvoltatorul Columbus LLC MIRS. LLC în sine, potrivit SPARK, aparține companiei offshore "Folderino Services Limited", înregistrată în Cipru.
Costul construirii unui centru comercial, cum ar fi Columbus, este de cel puțin 400 milioane dolari, potrivit lui Konstantin Kovalev, partener al Blackwood. Dar, având în vedere faptul că de construcție a început înainte de criză și saltul de dolar, costul maxim de construcție a fost de aproximativ 300 de milioane de $, spune managing partner la Capital Partners Global Svetlana Kara. Cu un flux stabil de contracte de închiriere și pe termen lung Columb ar costa 8-900 $, a declarat directorul piețelor financiare și de invectitsy Knight Frank Alan Baloev. „Dar, având în vedere faptul că acum obiectul nu este umplut până la 100%, iar mulți chiriași sunt în mod evident, pe termen lung perioadă fără chirie, reducere la achiziționarea poate fi de până la 30%“, - a spus expertul. Sursa apropiată negociatorilor a confirmat corectitudinea acestei evaluări a RBC.
Complexul "Metropolis" este format din trei turnuri de birouri și un centru comercial și de divertisment. SEC este deținută de Morgan Stanley Real Estate Investing și Hines CaIPERS Russia Holding Long Term Fund.
Suprafața totală a galeriei "Fashion Season" este de 41 mii de metri pătrați. m, din care închiriate - 28,5 mii de metri pătrați. m. O parte din galerie este închiriată buticurilor Chanel, Escada și Canali. Venitul anual din leasingul unei galerii este estimat la aproximativ 80 de milioane de dolari.
Expunând galeria de vânzare, Kerimov a estimat acest lucru la 350 de milioane de dolari. Cu toate acestea, participanții de pe piață, intervievați de ziarul Kommersant, au numit acest preț nerezonabil.
Complexul industrial «PNK-Chekhov» este unul dintre cele mai de înaltă calitate complexe de depozite de pe piața regiunii Moscova. Înainte de criză, costul a fost estimat la 300 de milioane de dolari.
Înainte de a face o înțelegere cu Capital Group, biroul primarului a încercat de patru ori să efectueze licitații deschise pentru vânzarea a 95% din acțiuni în două companii chiriașilor cu dreptul de a construi un complex multifuncțional. Valoarea acțiunilor a fost estimată la 9 miliarde de ruble. Cu toate acestea, nu au existat voluntari care să participe la licitație.
Trimiteți-le prietenilor: