Subiect 2.2 Evaluarea, creditarea, evaluarea imobilului.
1. Principalii indicatori ai evaluării imobilului.
2. Metode de determinare a calculului dobânzii.
3. Ratele simple ale dobânzii.
4. rate simple de reducere.
Dobânda este venitul provenit din furnizarea de capital în datorii, sub diverse forme sau din investiții sau din natură financiară.
Rata dobânzii este suma caracterizată prin intensitatea calculului dobânzii.
Creșterea valorii inițiale a datoriei reprezintă o creștere a timpului, datorită alocării dobânzii acumulate.
Factorul de constituire (multiplicatorul) este o cantitate care arată de câte ori a crescut capitalul inițial.
Perioada de angajare este perioada în care dobânda este acumulată.
Intervalul de încărcare este perioada minimă după care se produce acumularea dobânzii.
Există două modalități de determinare a acumulărilor de dobânzi:
1. Dekursivny metoda - dobânda acumulată la sfârșitul fiecărui interval de încărcare amploarea lor determinate pe baza valorii furnizate de capital, respectiv rata dobânzii dekursivnaya (procentul hotărârii) este exprimată ca raport procentual din suma percepută pentru un anumit interval de venit la suma disponibilă pe partea de sus din intervalul dat.
2. Procesul de Antisipativny (preliminar) - se percepe dobândă la începutul fiecărui interval de calcul, suma de bani în interes este determinată pe baza sumei atrasă, rata dobânzii va fi exprimată ca raport procentual din valoarea veniturilor plătite în timpul unui anumit interval de la valoarea valoarea atrasă primite după acest interval . Definit în acest fel rata dobânzii se numește rata de actualizare, sau procentul de antisipativnym.
In ambele metode, interes, ratele pot fi simple (în cazul în care acestea sunt aplicate la aceeași cantitate inițială de bani pentru întreaga perioadă de încărcare) sau complex (dacă după fiecare interval de încărcare, acestea sunt aplicate la principal și acumulate în timpul procentul intervalului precedent ).
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: