Extinderea băii

Extinderea băii este una dintre cele mai comune tipuri de reamenajări și, adesea, este aranjată în legătură cu reamenajarea bucătăriei și a băii.

Totuși, acest tip de schimbare de configurație are un număr de caracteristici și condiții obligatorii. În acest articol, vom lua în considerare toate opțiunile posibile pentru extinderea băii datorită coridoarelor adiacente, camerelor de zi, bucătăriilor sau spațiilor nerezidențiale.

Extinderea băii: ce merită știut!

Înainte de a extinde sau reduce contrariul de baie, toaletă sau bucătărie, proprietarul trebuie să țină cont de faptul că reglementările în vigoare interzise, ca o extensie a unei baie deasupra bucătărie și camere de zi sunt situate sub apartamente și reamenajarea care vizează extinderea bucătărie peste camerele de locuit.
În consecință, referindu-se la reglementările actuale - proprietarul nu va putea să-și extindă bucătăria dacă zona de expansiune cade pe o baie deasupra apartamentului situat - pentru a evita deteriorarea condițiilor proprii de trai.
Cu toate acestea, în cazul în care apartamentul este situat la parter sau pe al doilea \ a treia, dar de mai jos ai postat spații non-rezidențiale (restaurante, centre de fitness, magazine alimentare, etc.), extinderea sau băi în detrimentul camere adiacente, este considerată ca fiind admisibilă.
Cu orice creștere a băii sau schimbarea configurației pereților, este obligatoriu să instalați o nouă hidroizolare în zona întregii băi.

Creșterea băii în apartamentul situat la parter este posibilă în detrimentul tuturor spațiilor adiacente, în funcție de dezvoltarea unui proiect corespunzător de reabilitare.
Dacă casa nu este o serie standard sau se referă la casele "fondului vechi" (construit până în anii 60), poate fi necesar să se dezvolte o concluzie tehnică "privind starea structurilor purtătoare" a clădirii.
În cazul în care se suprapun în casă, sau lemn mixt - pardoseli bai de proiectare extensibila nu trebuie sa contina sape groase de ciment-nisip și alte elemente ale etajelor de încărcare. Toate lucrările în acest caz se efectuează în condițiile calculelor tehnice ale sarcinilor care se suprapun.
Ieșiți din baie, în orice caz, să conducă la zona koridora.Soglasovat reamenajării cu extinderea toaletă în zona de camera de zi în apartament obișnuit de oraș, de exemplu, într-o casă de pre-fabricate, nu poți. Astfel de proiecte nu au nici o șansă de a fi de acord.
Nivelul podelei pentru transferul băii ar trebui să fie mai mic cu 15-20 mm. decât în restul camerei.
Podeaua din punctul umed trebuie căptușită cu strat de impermeabilizare, în conformitate cu cerințele SNiP 2.03.13-88

Coordonarea extinderii unei băi sau a unei băi datorită unui coridor, bucătărie sau cameră de zi. Cum să legalizați?

Pentru a coordona orice schimbare în configurația aspectului băii, indiferent dacă este vorba despre o extindere a zonei sale sau invers - o reducere, este necesar înainte de începerea construcției. Faptul este că reamenajarea băii se referă la un tip relativ complex de reamenajare, care necesită elaborarea documentației proiectului.

bai necoordonate de expansiune, precum și alte reamenajarea ilegale va duce la apariția unor linii roșii în foaia de date, care, la rândul lor, amenințate de litigii, amenzi și fără griji.

Prin urmare, este necesar să se aranjeze extinderea băii numai în conformitate cu litera din lege.

Ce aveți nevoie pentru a vă împăca?

Dacă planificați o reamenajare cu o extensie a băii în apartament, atunci merită să treceți prin documentele necesare. și colectați-le veți avea o mulțime:

Aplicația proprietarului pentru re-planificare
Consimtamantul scris al proprietarului sau al membrilor familiei
Pașaport tehnic al ITO
Proiect de reabilitare planificată și încheiere tehnică.
Și alte documente, lista cărora variază în fiecare caz în parte, de exemplu o referire la Mosgaz, consimțământul băncii pentru reamenajare, acte de muncă ascunsă de la firma de construcții etc.

Ordinea de reconciliere a reamenajării cu extinderea băii datorită coridorului, bucătăriei, băii și a altor încăperi nerezidențiale:

Pentru reamenajarea planificată:

Din păcate, toate detaliile din modificările de consultare în prezentul alineat trebuie să descrie, de multe ori, în plus față de extinderea baie există și o mulțime de alte activități care sunt necesare pentru a negocia, dar noi reliefa pașii convenite în general:

Pentru reamenajare:

În cazul în care modificările în aspect au fost deja făcute și pașaportul tehnic are linii roșii. De asemenea, trebuie să obțineți un plan cu explicații înainte de a vă re-planifica. Apoi, obțineți o concluzie tehnică în organizația de proiect cu privire la admisibilitatea și siguranța lucrărilor efectuate anterior.

În plus, procedura nu se deosebește de cea care urmează atunci când se reconciliază numai reabilitarea planificată.

Întrebări frecvente pe tema "Extinderea băii"

Extinderea bucătăriei datorită băii:

Teoretic, puteți extinde zona bucătăriei în detrimentul băii, dar amintiți-vă că deasupra bucătăriei dvs. și sub ea va fi așezată toaleta altcuiva. Nu există o interpretare fără echivoc a acestui eveniment, deoarece JV (fostul SNiP) are interdicția de a plasa instalații sanitare peste bucătării.

Prin urmare, este adesea posibilă armonizarea bucătăriei lor, sub o baie privată, cu acordarea unui consimțământ notarial pentru deteriorarea condițiilor de locuit. Acest punct este în întregime la discreția inspecției locuințelor.

Extinderea camerei datorită băii:

Deoarece la etajele clădirilor de apartamente, în cele mai multe cazuri același aspect, nu este posibilă extinderea camerei de zi în detrimentul băii, în timp ce menținerea statutului camerei este rezidențial.

Dar puteți aloca un statut non-rezidențial în această cameră (de exemplu, un birou) și în acest caz ne putem extinde sub o baie ciudată de sus.

Transferul băii: este necesară coordonarea serviciilor coordonatorilor profesioniști?

Dacă aveți suficient timp liber, în general, puteți legitimiza extinderea băii și pe cont propriu.

Compania noastră are propriul departament de proiectare și dacă proprietarii au decis să coordoneze reproiectarea, atunci le putem oferi servicii pentru elaborarea documentației de proiect.

Articole similare

Pagina anterioară

Pagina următoare