Astăzi, mulți încearcă să facă în apartament sau casă o renovare și o bună reparație europeană, să cumpere mobilier de calitate, obiecte decorative sau pur și simplu să reîmprospăteze decorarea încăperilor. Din nefericire, având în vedere prețurile ridicate ale materialelor și serviciilor de construcție ale lucrătorilor salariați, doar câțiva își pot permite să facă reparații de calitate pentru banii proprii. În rest, este posibil să "împrumute" suma necesară în bancă. Tinta de consum sau împrumuturile ne-directionate permit, fara a se limita la suma fondurilor utilizate, sa realizeze toate ideile si planurile.
Împrumut pentru repararea apartamentelor: opțiuni disponibile împrumutatului
În articolul intitulat "Împrumuturi persoanelor fizice" am intrat în detalii cu privire la toate tipurile de împrumuturi la dispoziția cetățenilor. De fapt, pentru a repara un apartament pe credit - nu este dificil, băncile oferă oportunități pentru fiecare debitor, și nu una, ci mai multe programe de împrumut adecvate. În detaliu, ia în considerare fiecare dintre ele.
Credit de consum non-scop pentru reparații de apartamente
În prezent, aceasta este cea mai ușoară cale de a rezolva problema. Pentru a obține un astfel de împrumut, banca nu trebuie chiar să vă spună exact ce aveți nevoie de bani. Vi se va solicita să furnizați un pachet minim de documente: un pașaport, o copie a cărții de muncă și un certificat de venit sub formă de 2-NDFL (uneori certificatul este opțional). Nu este necesară garanția sau garanția, precum și raportarea către bancă a utilizării intenționate a fondurilor.
La dezavantajele împrumutului greșit pentru repararea apartamentului se poate atribui o sumă mică, pe care o veți da băncii (în medie - la 1,5 - 2 milioane de ruble). Deoarece acest tip de împrumuturi negarantate este destul de riscant pentru finanțatori, nu puteți conta pe o perioadă lungă de împrumut - maximum este de 5-7 ani. În ceea ce privește ratele, acestea pot diferi semnificativ în diferite instituții financiare. Sunt disponibile programe pentru care interesul pentru utilizarea fondurilor variază de la 12% pe an la aproape 40% (rata reală, luând în considerare plățile suplimentare și comisioanele suplimentare, ajunge la 20-45%). Schema de rambursare a împrumutului în majoritatea băncilor oferă doar anuitate - plata lunară în rate egale (pentru detalii, a se vedea articolul "Anuități și plăți diferențiate").
Repararea unui apartament pe un împrumut garantat de un obiect imobiliar
O alternativă la prima metodă poate fi garantată de împrumut. Vă permite să "eliminați" toate minusurile împrumutului necorespunzător. Puteți emite un împrumut cu privire la securitatea proprietății imobiliare existente pentru o perioadă lungă (până la 20 de ani în medie și cu un interes minim de 9-15% pe an). Suma împrumutului nu trebuie să depășească 70-80% din valoarea evaluată a garanției, dar aceasta este de obicei suficientă nu numai pentru a face reparații excelente, ci și pentru a rezolva problemele financiare ale acestora. Banii sunt plătiți în numerar, banca nu are nevoie de rapoarte privind utilizarea prevăzută, însă atunci când alegeți o instituție de credit și un program de creditare, merită luate în considerare toate recomandările pe care le-am oferit în articolul "Împrumuturi persoanelor fizice": pentru a minimaliza toate riscurile.
Cu toate acestea, această metodă de efectuare a reparațiilor apartamentului pe credit are o serie de dezavantaje semnificative. De exemplu, procedura de acordare a unui împrumut este destul de lungă, în plus, inițial va trebui să vă cheltuiți banii proprii (și nu puțin). De exemplu, plătiți pentru serviciile unui notar și un evaluator, o comisie unică, o taxă inițială, polițe de asigurare etc.
Împrumut de încredere pentru reparații de apartamente
Aceasta este o opțiune destul de complicată, dar pentru mulți este optimă. Esența creditării în acest caz este simplă: împrumutatul încheie un contract cu compania de construcții și face o estimare, pe care o dă apoi băncii. Pe baza sumelor și etapelor lucrărilor de reparații indicate în acesta, se formează suma împrumutului.
Apoi, există mai multe opțiuni. Unele bănci necesită cooperare numai cu companiile acreditate. Alții nu dau toată suma pe mâini, ci fac plăți în tranșe (părți) - fiecare ulterior este emis după documentarea finalizării etapei anterioare. O condiție obligatorie pentru creditare, indiferent de tipul de creditare pe care o alegeți, va fi inspectarea periodică a apartamentului de către un angajat al băncii. Deoarece acesta este un tip de împrumut orientat, finanțatorii ar trebui să fie siguri că direcționați fonduri pentru obiectivele care au fost declarate la completarea formularului de candidatură. De asemenea, vi se va solicita să furnizați toate cecurile, facturile pe care le primiți atunci când achiziționați materiale de construcție sau așezări cu antreprenorii. Aproape întotdeauna, împrumuturile direcționate pentru repararea apartamentelor sunt nesigure.
Împrumutul pentru repararea unui apartament poate varia de la 10 mii de ruble la 2 milioane de euro. Rata medie pentru astăzi este de aproximativ 15-30% pe an (mai profitabilă decât un împrumut de consum în numerar, dar nu la fel de profitabil ca un credit ipotecar). Perioada de creditare nu depășește 5 ani.
De asemenea, dacă intenționați să faceți reparații de apartamente pe credit, contractorii vă pot ajuta. De regulă, au acorduri cu mai multe bănci mici, care sunt de acord să emită împrumuturi clienților în cel mai scurt timp posibil. Avantajele în acest caz este de a simplifica procedura de înregistrare, termene și setul minim de documente, dezavantajul - prețul ridicat de confort.
Recomandări pentru debitori
Alegeți un program adecvat de împrumut nu este atât de dificil. Este suficient să răspundeți la o serie de întrebări:
- Opțiunea cea mai profitabilă este un împrumut. Aveți nevoie de o sumă mare, aveți posibilitatea să plătiți imediat pentru toate serviciile și sunteți gata să vă angajați propria locuință? Rămâi în această privință.
- Următoarea opțiune (în ceea ce privește ratele dobânzilor) - un împrumut vizat pentru reparații. Dacă aveți nevoie de o sumă destul de mare, veți formaliza contractul cu contractantul, dar nu aveți oportunitatea sau dorința de a transfera locuințele ca garanție - alegeți acest program de împrumut.
- Împrumuturile negarantate și nerecurente se vor potrivi acelor debitori care nu au nevoie de prea mulți bani pentru o perioadă scurtă de timp, în timp ce doresc să obțină bani cât mai repede și cu întârzieri birocratice minime.
Nu numai mărimea plății excedentare depinde de corectitudinea alegerii, dar și de bunăstarea financiară a familiei.
Nikolay Borisov, RossBanki.ru
Articole similare
-
Maeștri pentru repararea de apartamente și cabane în districtul Nevsky - Sankt-Petersburg
-
Licitații și licitații pentru repararea și decorarea apartamentelor
Trimiteți-le prietenilor: