Sarcina este: bunica are un nou apartament nou construit. Ea o dă nepoții ei (nu încă pe documente). Bunicul vrea să vândă acest apartament și să cumpere un altul. Întrebarea este: Cât de bine să rearanjăm acest apartament de la bunica mea la nepoata ei în circumstanțe. Să nu intri în impozite neprevăzute? Și în procesul de re-înregistrare, care este mai bine: cumpărarea sau vânzarea sau donarea? În cazul în care achiziționarea și vânzarea, atunci vor fi întrebări pe care nepoata le vinde imediat? În general, sunt profesionist. Sfătuiască.
de ce nu ar trebui să-și vândă bunica? de ce combinație bidirecțională?
de fapt - puteți achiziționa și de vânzare (costul de a livra până la 1 milion) sau donație (în conformitate cu articolul 217 din Codul fiscal, la o donație între nepoata, taxa cadou bunica care urmează să fie plătite).
nepoata ar trebui să pună și costul de până la 1 milion de ruble. să nu plătească impozitul pe venitul personal.
Bunica este o persoană în vârstă. Recent, cu care se confruntă cu ceea ce este necesar (dacă cumpărați prin intermediul unui credit ipotecar, de exemplu) confirmarea bunului mîhnic al bunicii. Odinioară fusese supusă acestei proceduri. MAI SAU - NU GO. Și oricum, apoi pentru a re-proiecta nepoata. Aceasta sau una nouă.
Bunica este o persoană în vârstă. Recent, cu care se confruntă cu ceea ce este necesar (dacă cumpărați prin intermediul unui credit ipotecar, de exemplu) confirmarea bunului mîhnic al bunicii. Odinioară fusese supusă acestei proceduri. MAI SAU - NU GO. Și oricum, apoi pentru a re-proiecta nepoata. Aceasta sau una nouă.
nu schimbă esența, dimpotrivă va fi suspicios o vânzare recentă a nepoatei.
de ce nu ar trebui să-și vândă bunica? de ce combinație bidirecțională?
de fapt - puteți achiziționa și de vânzare (costul de a livra până la 1 milion) sau donație (în conformitate cu articolul 217 din Codul fiscal, la o donație între nepoata, taxa cadou bunica care urmează să fie plătite).
nepoata ar trebui să pună și costul de până la 1 milion de ruble. să nu plătească impozitul pe venitul personal.
atunci când donați, este mai bine să specificați suma mai mult, apoi la vânzarea ulterioară. pot specifica mai puțin și nu plătesc taxe sau am greșit?
dar, la urma urmei, când dăruiește, persoana talentată nu plătește bani, de ce ar trebui să renumească suma darului? este necesar să cereți avocați situația, dar în cazuri discutabile și neclare, este mai bine să nu reinventezi roata - poate costa mai mult.
Scuzați-mă, dar ce confirmă el? că toți sunt sănătoși, încheie un contract conștient. Ce altceva.
notarul nu are nici o educație specială omeditsinskogo și el nu poate da păreri despre starea bancare (și cumpărătorul) nu are dreptul de a cere astfel de referințe, vânzătorii nu sunt necesare pentru a oferi un astfel de ajutor, aici și de a rezolva acest puzzle
în orice caz, notarul nu intervine, va fi mai dificil să se demonstreze celeilalte părți cu privire la insolvabilitatea tranzacției
În primul rând, instanța de judecată se uită la explicații notarii ca și în cazul în care printre degete - nu sunt experți. Și în al doilea rând, crede-mă, nu am văzut în studiile nici un notar, care s-ar fi adus aminte de client și circumstanțele tranzacției, în mod clar ar descrie starea clientului în acest moment, aș spune disponibile, din ce motive set „bun-simț“ lui.
notarul nu are o educație medicală specială și nu poate da o opinie cu privire la stat, banca (și cumpărătorul) nu are dreptul de a solicita astfel de certificate, vânzătorii nu sunt obligați să dea astfel de certificate.
În primul rând, instanța de judecată se uită la explicații notarii ca și în cazul în care printre degete - nu sunt experți. Și în al doilea rând, crede-mă, nu am văzut în studiile nici un notar, care s-ar fi adus aminte de client și circumstanțele tranzacției, în mod clar ar descrie starea clientului în acest moment, aș spune disponibile, din ce motive set „bun-simț“ lui.
Încă o dată întrebarea:
1. O bunică și bunicul întocmesc o împuternicire notarială pentru vânzarea unui apartament.
2. Vindem-o.
3. Cumparam unul nou.
Va fi mai ușor? Nu sunt capcane?
Încă o dată întrebarea:
1. O bunică și bunicul întocmesc o împuternicire notarială pentru vânzarea unui apartament.
2. Vindem-o.
3. Cumparam unul nou.
Va fi mai ușor? Nu sunt capcane?
privind tranzacția în sine este încă mai bine pentru a aduce bunica și bunicul meu. restul prin proxy
Apoi da cu impozite. În cazul în care apartamentul este deținut mai puțin de trei ani, iar contractul de participare la capital (de exemplu, achiziția efectivă) este mai mare de trei ani. Ce impozite trebuie să plătească atunci când o vând și cum să le eviți?
Apoi da cu impozite. În cazul în care apartamentul este deținut mai puțin de trei ani, iar contractul de participare la capital (de exemplu, achiziția efectivă) este mai mare de trei ani. Ce impozite trebuie să plătească atunci când o vând și cum să le eviți?
hmm cred că taxa va lua de la dreptul de proprietate
Ei bine, ce trebuie să plătiți cu 13%?
Ceva pe care l-ai confuzat complet. Vânzarea prin proxy este mult mai rău decât fără ea. Multe bănci cu încredere nu funcționează. Dacă banca pune la îndoială sănătatea vânzătorilor din cauza vârstei, atunci încrederea emisă de aceștia va provoca aceeași neîncredere. Această întrebare a dispărut.
Mai departe. Proprietatea de 3 ani este considerată de la achiziționarea de bunuri, și nu de la începutul construcției. Nu ai 3 ani, deci nu-ți pasă de a oferi și de a vinde sau de a vinde.
Dacă donați, valoarea proprietății este evaluată de PIB, cu excepția cazului în care doriți să introduceți un alt preț. Nu plătiți taxa cu un cadou. Costuri: acestea. pașaport, elaborarea unui contract, înregistrarea acestuia .. Aproximativ 3-4 mii de ruble, dacă PPF.
Vânzarea ulterioară a nepoatei. Taxa trebuie să fie ocolită. Cheltuieli: o celulă a băncii în jumătate cu cumpărătorul.
Achiziție: plata pentru notar sau PPF, înregistrare.
Dacă luați în considerare opțiunea de a vinde bunicii străini și de a cumpăra o nepoată, economisiți aproximativ 3 săptămâni, înregistrați 1 mii de ruble și încheiați singur contractul sau pentru aproximativ 1,5 mii ruble. Taxa trebuie să fie, de asemenea, ocolită. Cumpărătorii vor fi mai dispuși să se ocupe de tine (cu nepoata lor), cu bunicii lor.
Originea banilor pe care nimeni nu-i va cere nimeni.
Deci sfatul meu este să dau, să vând o nepoată și să cumpăr o nepoată.
Ceva pe care l-ai confuzat complet. Vânzarea prin proxy este mult mai rău decât fără ea. Multe bănci cu încredere nu funcționează. Dacă banca pune la îndoială sănătatea vânzătorilor din cauza vârstei, atunci încrederea emisă de aceștia va provoca aceeași neîncredere. Această întrebare a dispărut.
Mai departe. Proprietatea de 3 ani este considerată de la achiziționarea de bunuri, și nu de la începutul construcției. Nu ai 3 ani, deci nu-ți pasă de a oferi și de a vinde sau de a vinde.
Dacă donați, valoarea proprietății este evaluată de PIB, cu excepția cazului în care doriți să introduceți un alt preț. Nu plătiți taxa cu un cadou. Costuri: acestea. pașaport, elaborarea unui contract, înregistrarea acestuia .. Aproximativ 3-4 mii de ruble, dacă PPF.
Vânzarea ulterioară a nepoatei. Taxa trebuie să fie ocolită. Cheltuieli: o celulă a băncii în jumătate cu cumpărătorul.
Achiziție: plata pentru notar sau PPF, înregistrare.
Dacă luați în considerare opțiunea de a vinde bunicii străini și de a cumpăra o nepoată, economisiți aproximativ 3 săptămâni, înregistrați 1 mii de ruble și încheiați singur contractul sau pentru aproximativ 1,5 mii ruble. Taxa trebuie să fie, de asemenea, ocolită. Cumpărătorii vor fi mai dispuși să se ocupe de tine (cu nepoata lor), cu bunicii lor.
Originea banilor pe care nimeni nu-i va cere nimeni.
Deci sfatul meu este să dau, să vând o nepoată și să cumpăr o nepoată.
mai degrabă decât a stârnit suspiciunea de la potențialii clienți (bănci) tranzacție anterioară?
în opinia mea pentru cumpărător este încă pe riscuri, bunica ea însăși vândute sau prin nepoata ei, în cazul în care va exista dezasamblare judiciară, atunci puteți la fel prikopatsya. sau am greșit?
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: