Dacă cineva își amintește, în vremurile sovietice oamenii au adesea un loc de muncă "pentru un apartament". Am mers, de exemplu, să lucrăm pentru un șantier de construcții sau pentru o instalație avansată cu un bun comitet al sindicatelor. Și, într-adevăr, după un timp destul de digerabil (nu în 20 de ani) a primit locuințe. Apoi întreprinderile au avut ocazia să construiască case și să ofere angajaților metri pătrați. Și acum? Nimic? Se pare că există programe de apartamente "departamentale", deși nu sunt plătite. De exemplu, o ipotecă feroviară.
În relațiile de piață în sectorul locuințelor, concetățenii noștri au fost aruncați cu putere - ca în apă rece. Cineva o astfel de libertate (dacă doriți - vine, si doriti - Tony) a fost sufletul: este posibil ca „catralioane imens“ cumpere apartamente de toate dimensiunile și nivelurile de confort. Majoritatea cetățenilor, cred, ar prefera ca cineva să-i ajute în rezolvarea problemei locuințelor. Și organizațiile care susțin angajații lor există. În portalul de proprietate Metrinfo.Ru Directorul general al SA astăzi „Zheldoripoteka“ Vitaly Votolevsky spune despre programul de cale ferată.
Dacă vorbim despre istorie, atunci în timpul existenței listei de așteptare MPS existau circa 200 mii de oameni. Atunci oamenii erau siguri că ar trebui să ofere locuințe gratuite. Desigur, această abordare nu a fost doar printre lucrătorii industriei - în vremurile sovietice era normal să așteptăm un apartament gratuit. Dar, în realitățile de astăzi, compania nu oferă locuințe gratuite, ci ajută să le cumpere la prețuri de piață (sau apropiate de acestea), oferind suport corporativ.
Cine poate obține un astfel de împrumut?
Angajatul SA "Căile Ferate Ruse" (inclusiv angajații organizațiilor transportului feroviar federal, a cărui proprietate este inclusă în capitalul social al SAU al Căilor Ferate Ruse), care se află pe lista de așteptare pentru îmbunătățirea condițiilor de locuit, poate achiziționa un apartament în cadrul programului. Înregistrarea este efectuată de autoritățile locale, iar parametrul cheie este disponibilitatea unui anumit spațiu de locuit pentru fiecare membru al familiei. Sau dacă angajatul SA Căile Ferate Ruse se află în spații rezidențiale care sunt recunoscute în ordinea stabilită ca necorespunzătoare pentru viață, indiferent de disponibilitatea spațiului de locuit.
O altă condiție este faptul că o persoană nu a primit anterior de la societate dobânzi și împrumuturi cu împrumuturi moale, împrumuturi pentru construcția sau achiziționarea de locuințe.
Experiența continuă în muncă în companie trebuie să fie de cel puțin trei ani. Tinerii profesioniști sunt înregistrați la data depunerii cererii, indiferent de durata serviciului.
Condiții ipotecare: contribuții, termeni, tarife
Mărimea avansului este de 10%, rata de împrumut este de 14% pe an în ruble, împrumutul este acordat timp de 15 ani. Dar, cel mai important, o subvenție este oferită sub forma compensării parțiale a dobânzii. Valoarea acestui sprijin este de 12% pe an. și anume angajatul însuși plătește doar 2%. Pentru tinerii specialiști, condițiile sunt și mai favorabile - nu există o plată în avans, iar subvenția acoperă integral rata.
Dacă se naște un copil în perioada de plată a ipotecii, angajatul poate conta pe o subvenție gratuită în detrimentul fondurilor proprii ale RZD în valoare de 10 metri pătrați. m din suprafața totală a apartamentului. La nașterea celui de-al doilea copil - 14 de metri pătrați. m. la nașterea celui de-al treilea copil și a fiecărui copil ulterior - în valoare de 18 metri pătrați. m din suprafața totală. Singura condiție este că subvenția nu poate depăși soldul datoriei pentru locuințe.
Căile ferate rusești se construiesc
În ceea ce privește casele, este în principal locuințe pe piața primară în case, în construcția căruia participă compania noastră. Lucrăm practic în toate regiunile țării. La sfârșitul anului trecut, numărul facilităților noastre a fost de aproximativ 200 în mai mult de 100 de orașe.
Și dacă la începutul istoriei sale compania era în primul rând un investitor, atunci în ultimii trei ani situația sa schimbat. Acum, în construirea a aproape jumătate din facilitățile noastre suntem clienți și dezvoltatori.
Aceste reguli dictează programul în sine. Scopul său este de a oferi locuințe de înaltă calitate și la prețuri accesibile unui număr cât mai mare de angajați. Fiind un client-dezvoltator, noi înșine alegem contractori, controlăm costurile, termenii și calitatea construcției. Pe de altă parte, chiar și un investitor. încercăm să controlăm construcția, așezările cu contractantul, calitatea, ritmul și așa mai departe. Și datorită faptului că suntem un investitor destul de mare, noi cumpărăm locuințe mai ieftine. În consecință, acest lucru se reflectă în costurile sale pentru lucrătorii feroviari.
În orice caz, oricine facem în timpul construcției casei, ne asumăm întreaga responsabilitate față de clienții noștri. Cumpărând locuințe cu noi, feroviarul este asigurat împotriva tuturor riscurilor. Nu trebuie să se teamă că mâine cineva va veni și va spune că apartamentul lui a crescut în preț și trebuie să plătească pentru el.
În unele cazuri, de exemplu, atunci când vine vorba de stațiile mici, poate fi luată în considerare problema achiziționării de locuințe pe piața secundară.
Dacă muncitorul feroviar a demisionat
La concediere, angajatul își pierde dreptul de a primi sprijin corporativ și plătește împrumutul în condiții generale.
Dacă nu sa întâmplat acest lucru prin vina angajatului, de exemplu, a cazut grav bolnav sau a murit, atunci asigurarea intră în vigoare. Execuția contractului de asigurare este o componentă obligatorie de obținere a unui credit ipotecar în orice bancă, iar programul de locuințe și ipoteci al SA "Căile Ferate Ruse" nu face excepție. Contractul de asigurare al ZHASO, autorizat de băncile participante, include următoarele:
- asigurarea de viață a debitorului,
- asigurarea de invaliditate a debitorului (accident, boală),
- asigurări imobiliare (elemente structurale ale apartamentului, cu excepția decorării interioare).
Contractul de asigurare este încheiat pe o perioadă de 1 an, sub rezerva continuării prelungirii continue a contractului de împrumut cu banca.
Unde să mergem
Colaborăm îndeaproape cu departamentele implicate ale companiei, atât în aparatul de gestionare, cât și pe drumuri. Pe scurt schema de locuințe de achiziție este după cum urmează - OJSC „Căile Ferate Ruse“ angajat devine pe lista de așteptare pentru sprijin corporative la locul de muncă. Apoi se întoarce la CJSC Zheldoripoteka, iar angajații companiei noastre îi oferă variante posibile de apartamente, fac un calcul preliminar, ajută la colectarea unui pachet de documente pentru o bancă acreditată. După aceasta, banca ia decizia de a acorda un împrumut.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: