Voința este o modalitate convenabilă de a distribui proprietatea după moartea proprietarului. În absența lui, împărțirea apartamentului și lucrurile decedatului vor fi efectuate în conformitate cu legea. Uneori nu este la fel de convenabil ca moștenitorii ar fi plăcut. În plus, potrivit legii, persoanele care efectuează îngrijiri directe pentru decedat nu pot obține nimic în nici un caz.
Dragi cititori! Articolele noastre ne spun despre modalitățile tipice de rezolvare a problemelor juridice, dar fiecare caz are un caracter unic.
Există o alternativă la un presupus pentru un apartament, care este mai dificil de provocat și care oferă dreptul de a deține un apartament chiar înainte de a muri donatorul. În acest sens, proprietarii se gândesc adesea la avantajele și dezavantajele înregistrării unei voințe pentru proprietăți rezidențiale.
Testarea împotriva donativului - ce este mai bine?
Înzestratul este făcut în timpul vieții proprietarului, iar cel care a avut norocul de a deveni proprietarul apartamentului poate să îl dispună la discreția sa din momentul înregistrării dreptului de proprietate.
Pentru a alege care dintre acestea este cea mai bună, trebuie să cunoașteți principalele lor avantaje și dezavantaje.
Testarea la apartament: argumente pro și contra
Voința are astfel de avantaje:
- proprietarii pot fi modificați în orice moment, în timp ce versiunea curentă va fi ultima versiune;
- se eliberează foarte rapid și nu necesită documente, cu excepția pașaportului proprietarului și a certificatului de proprietate asupra apartamentului;
- moștenitorii vor intra în posesia imobilelor numai după moartea proprietarului, atunci, până în acest moment, el este liber să facă acest lucru la discreția sa.
- moștenitorii nu știu cine va primi proprietatea și nu își pot planifica acțiunile, cu excepția cazului în care testatorul ia informat despre acest lucru;
- apartamentul și testatorul însuși pot deveni un subiect de intrigă;
- documentul este adesea contestat în instanță, iar acesta este un motiv suplimentar pentru hassle;
- testatorul poate executa voința amenințată sau sub influența emotiilor negative: resentimente, furie etc.
- unii moștenitori au dreptul la o parte din apartament, iar acest lucru trebuie reflectat în document.
Un eșantion din contractul de donare a unei cote de apartament.
Avantajele și dezavantajele unui cadou pentru un apartament
Gift are avantajele sale:
- este foarte dificil de contestat;
- proprietarul poate să părăsească apartamentul la cel pe care îl dorește, fără a aloca o moștenire obligatorie moștenitorilor, iar acest lucru oprește cu siguranță toate disputele și intrigi;
- înzestratul devine proprietarul proprietății chiar și pe parcursul vieții donatorului și își poate planifica acțiunile în viitor.
Dar puteți găsi dezavantajele:
- acțiunea cadoului este ireversibilă și, dacă proprietarul își schimbă mintea cu privire la persoana dotată, nu va putea să-și întoarcă singur apartamentul, în timp ce voința poate fi modificată cel puțin zilnic;
- există riscuri ca donatorul să fie pus pe stradă, privând-i de dreptul de a trăi într-un apartament sau să se stabilească într-o casă de îngrijire medicală.
Ce este mai profitabil: un cadou sau un testament al unui apartament - trebuie să rezolvați fiecare proprietar individual. Având în vedere mai sus, avantajele și dezavantajele unei voințe pentru un apartament, precum și un cadou, se poate concluziona că voința este mai benefică pentru proprietar, iar acordarea este pentru moștenitor.
Cum de a face o voință pentru un apartament, astfel încât să nu fie contestată?
Voința poate fi emisă după cea de-a 18-a aniversare, proprietarul trebuie să fie în stare bună de sănătate și să-și dea seama de acțiunile sale. În cazul în care un notar are îndoieli cu privire la caracterul adecvat al solicitantului, acesta poate solicita un certificat medical.
Pentru a dispune de o parte din proprietate, și anume - acțiuni în apartament - nu este necesar acordul celorlalți proprietari. În acest caz, testatorul poate "împărți" spațiul său de locuit sau poate împărtăși un număr arbitrar de părți, în funcție de numărul de moștenitori.
Testarea apartamentului: ce documente sunt necesare?
Pentru a-și exprima voința postumă, proprietarul apartamentului trebuie să se adreseze notarului cu următoarele documente:
- pașaport;
- INN;
- certificatul apartamentului;
- documentele pentru alte bunuri pe care dorește să le decrizeze (mașini, valori mobiliare, cont bancar etc.).
Un eșantion de voință pentru toate proprietățile.
Exemplu de voință pentru un apartament
- timpul și locul întocmirii documentului;
- o indicație a persoanei care realizează voința;
- lista de bunuri transferate prin voință;
- lista moștenitorilor cu indicarea cotei în proprietate;
- lista sub-moștenitori (dacă există);
- o indicație a prezenței solicitantului în mintea sa dreaptă, de conștientizare a conținutului legislației în domeniul moștenirii;
- numărul de copii și locația;
- semnătură.
Testarea apartamentului - o mostră de umplere pe care o puteți descărca aici.
În plus, în cazul în care proprietarul vrea, el poate face un testament scris modelul specificat, sigilați-l într-un plic și să depună notar, după citirea textului documentului cu voce tare la legalitatea ordinului înregistrate.
Cum să faceți o voință, astfel încât să nu fie contestată în viitor - mai multe informații aici.
Exemplu de voință pentru un apartament:
Eu, Sidorov Peter Ivanovich, care locuiește la Moscova pe stradă. Lenin, 77-99, într-o minte sănătoasă și o amintire fermă, care acționează în conformitate cu convingerea mea interioară și fără coerciție externă, fac următoarea ordine:
Exemplu de voință pentru un apartament.
Testarea unui apartament: costul înregistrării
Voința este emisă în ziua apelului. Costul serviciului este de 1000 de ruble, care include:
- datorie de stat;
- eliberarea unui certificat (servicii tehnice);
- servicii de consultanță.
Ulterior, după anunțarea voinței, moștenitorii vor trebui să plătească 0,3% (dar nu mai mult de 100 mii ruble) din prețul proprietății pentru eliberarea certificatului de moștenire.
Cum de a contesta un testament unui apartament după moartea testatorului?
Care este procedura pentru a intra în moștenire prin voință după moartea testatorului, puteți afla în acest articol.
În toate cazurile, trebuie să confirmați cuvintele:
Consultare gratuită
Atenție vă rog! În legătură cu ultimele modificări ale legislației, informațiile juridice din acest articol ar putea deveni depășite! Avocatul nostru vă poate sfătui gratuit - scrieți întrebarea în formularul de mai jos:
Consultare gratuită
Atenție vă rog! În legătură cu ultimele modificări ale legislației, informațiile juridice din acest articol ar putea deveni depășite! Avocatul nostru vă poate sfătui gratuit - scrieți întrebarea în formularul de mai jos:
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: