Secțiunea 1

Normele Codului civil au fost aplicate obiectelor imobile

Conceptul de bunuri imobiliare. Înregistrarea de stat a bunurilor imobile și momentul apariției proprietății imobiliare. Întreprindere ca obiect de proprietate imobiliară, contractul de vânzare a întreprinderii.







Înregistrarea cadastrală a bunurilor imobile. Caracteristici unice ale obiectelor imobiliare (terenuri, obiecte de construcții neterminate, clădiri, structuri, spații) ca obiecte de înregistrare cadastrală. Informații suplimentare despre proprietate în datele cadastrului imobiliar de stat.

Lucruri indivizibile și divizibile. Noțiunea de lucru complex (principală și apartenență), un lucru fără fermă.

Dreptul de proprietate ca drept de proprietate. Proprietate comună, comună și comună. Proprietatea de stat și municipală.

Conceptul tranzacției și al contractului. Contract de vânzare, schimb, cadou. Contract de vânzare de bunuri imobiliare. Contract de vânzare a unei case rezidențiale, apartament. Tratatul de închiriere permanentă și pe tot parcursul vieții. Contracte fără transfer de proprietate (chirie, utilizare la mâna a doua). Contractul de închiriere al întreprinderii. Ipoteca (ipotecă de bunuri imobiliare). Gestionarea încrederii. Contractul de gestionare a încrederii.

Lista actelor normative

Codul civil al Federației Ruse

Codul Familiei al Federației Ruse

Codul locativ al Federației Ruse







Conceptul Real Estate este dată în articolul 130 din Codul civil: „Pentru bunurile imobile (imobiliare, imobiliare) sunt parcele de teren, subsol, corpurile de apă izolate și tot ceea ce este ferm conectat la sol, adică, obiecte, mutați-le fără daune disproporționate în raport cu scopul lor este imposibil, inclusiv păduri, plantații perene, clădiri, structuri, obiecte de construcții neterminate ". Imobilele includ și "navele aerian și maritim supuse înregistrării de stat, navele de navigație interioară, obiectele spațiale".

Sintagma conținută în același articol (articolul 130 din Codul civil al Federației Ruse): "Alte bunuri pot fi, de asemenea, clasificate drept imobile". Aceasta înseamnă că imobilul de mai sus lista este deschisă, ceea ce înseamnă că „lucru“, care are trăsături caracteristice de bunuri imobile pot fi recunoscute ca atare, nu ar fi contrară legii și în măsura în care implică noi facilități în circulație, această listă va crește.

Un exemplu de astfel de adăugare: în articolul 132 din Codul civil al Federației Ruse lista este completat cu întreprinderea ca un complex de proprietate.

„1. Întreprinderea, ca obiect al drepturilor, recunoaște complexul de proprietăți utilizat pentru desfășurarea activităților antreprenoriale. Întreprinderea ca întreg ca complex de proprietăți este recunoscută drept imobiliar.

2. Întreprinderea ca întreg sau o parte a acesteia poate fi supusă achiziționării, vânzării, gajului, arendării și altor tranzacții legate de stabilirea, modificarea și încetarea drepturilor reale.

Întreprinderea ca un complex de proprietate include toate tipurile de proprietate destinate activităților sale, inclusiv terenuri, clădiri, echipamente, inventar, materii prime, produse, creanțe, datorii, precum și dreptul de a desemna, individualiza compania, produsele sale, lucrările și servicii (numele companiei, mărcile comerciale, mărcile de servicii).

Un alt exemplu este Codul de locuințe al Federației Ruse: pentru zonele de locuit care sunt imobiliare, RF CC include o cameră izolată potrivită pentru reședință permanentă.







Articole similare

Pagina anterioară

Pagina următoare

Trimiteți-le prietenilor: