Refinanțarea creditelor ipotecare în Banca de Economii în rata dobânzii, condițiile, documentele din 2019

Ce este refinantarea ipotecară?

Sberbank oferă condiții speciale de împrumut datorită sprijinului țintă specific al populației care cumpără locuințe într-un credit ipotecar.

Prețurile reale pentru refinanțarea creditelor ipotecare în Sberbank

În prezent, ratele pentru împrumuturile la un împrumut ipotecar vechi variază de la 10,9 la 13,9% pe an.

Limita inferioară este stabilită extrem de rar, deoarece există un număr de factori care măresc interesul real pentru o anumită perioadă. Cu toate acestea, după îndeplinirea tuturor condițiilor băncii, dobânda poate fi redusă la limita minimă.

Datorită condițiilor unice, banca oferă clienților săi să emită refinanțarea datoriilor vechi la o rată nouă a dobânzii. Că, în majoritatea cazurilor, este mult mai mică decât cea prescrisă în contractele inițiale pentru achiziționarea de locuințe de la alte bănci.

Condiții pentru potențialii clienți

Creditorul potențial va fi prezentat o serie de cerințe care se vor referi atât la el, cât și la acordul anterior de împrumut.

Cerințe pentru debitor

1. Având un pașaport al unui cetățean rus;
2. Debitorul nu poate fi mai mic de 21 de ani la momentul încheierii contractului, iar vârsta sa nu trebuie să depășească pragul de 75 de ani la sfârșitul împrumutului;
3. Este necesar să se dovedească existența unei experiențe de muncă la ultimul loc de muncă timp de cel puțin 6 luni. De asemenea, pentru ultimii 5 ani durata serviciului trebuie să fie de cel puțin un an întreg;
4. În cazul în care clientul este căsătorit, atunci celălalt soț va deveni în mod necesar co-împrumutat. Excepție sunt condițiile speciale ale contractului de căsătorie sau existența unui card de salariu de debit care este deservit de Sberbank.

Pentru clienții care inițial au emis un credit ipotecar în Sberbank, refinanțarea nu este furnizată.

Condiții pentru proprietatea colateralului

1. 
   Refinanțarea este posibilă numai pentru securitatea bunurilor imobile (casa, apartamentul, terenul cu casa, o parte din proprietate);
2. Un apartament sau o casă luată sub ipotecă trebuie să fie construită pe deplin. Înainte de primirea documentelor justificative și a certificatelor, tranzacția nu poate fi executată;
3. După rambursarea datoriilor într-o altă bancă, împrumutatul trebuie să reevalueze în favoarea Sberbank în termen de 2 luni;
4. Suma împrumutului nu poate depăși pragul de 80% din valoarea totală a imobilului cumpărat în cadrul programului ipotecar, dar nu mai mult de 7.000.000 de ruble. pentru rambursarea ipotecilor;
5. Suma de refinanțare nu poate fi mai mică de 1.000.000 de ruble;
6. La eliberarea cauțiunii, puteți lăsa nu numai bunurile pe care le cumpărați, ci și orice alte persoane fără sarcină;
7. Înregistrarea asigurării de viață și de sănătate a împrumutatului în condițiile băncii de economii.

Cerințe pentru un împrumut ipotecar refinanțat

• La momentul depunerii cererii, nu există datorii pentru plata plăților ipotecare;
• Trebuie să fie liberă de întârziere a plăților în ultimul an (cu excepția celor de întârziere de 1 până la 30 de zile, nici mai mult de 3 plăți, care nu depășesc o perioadă de 5 zile);
• Perioada de refinanțare a împrumuturilor ipotecare ar trebui să fie de cel puțin 6 luni, înainte de a aplica pentru împrumuturi;
• Perioada de împrumut nu depășește 30 de ani;
• Pentru împrumuturi, nu ar trebui să existe nicio restructurare;
• Termenul înainte de încheierea împrumutului ar trebui să depășească 3 luni;
• Rambursarea se face prin plăți de anuitate;
• Pentru plata întârziată, pedeapsa este de 20% pe an;
• Este posibil să plătiți integral sau parțial datoriile.

Cerințele băncii nu sunt prea stricte, ceea ce va permite practic tuturor celor care doresc să reducă cu 1 sau chiar 2-3 puncte și să refinanțeze un împrumut ipotecar în condiții bune.

Procesul de semnare a unei înțelegeri cu Sberbank

Mulți debitori încearcă să învețe cum să refinanțeze împrumutul lor. Pentru fiecare client individual pot exista diferite propuneri pentru tranzacție, în funcție de respectarea anumitor cerințe ale băncii. Prin urmare, pentru o explicație mai detaliată a termenilor de creditare, este mai bine să vă îndreptați către o ramură convenabilă a Sberbank.

Pentru a executa o tranzacție este necesară doar o prezență personală. Pentru aceasta clientul furnizează următoarele documente:

1. Chestionare individuale sunt completate de fiecare dintre co-debitori și sunt anexate fotocopii ale pașaportului cetățeanului din Rusia;
2. Pentru clienții terță parte, trebuie să furnizați un certificat de venit pentru ultimele 6 luni și documente care confirmă vechimea în ultimii 5 ani. Dacă debitorul este un client salarial al băncii, iar durata serviciului durează mai mult de 6 luni, atunci banca își va urmări veniturile oficiale.
3. Toate documentele de titlu pentru proprietatea achiziționată, care confirmă legalitatea tranzacției;
4. Documente privind creditul inițial cu o altă bancă (o copie a contractului cu programul de plată, un certificat de situația datoriei de credit și verificarea termenelor de plată a datoriei de credit pentru anul).

După depunerea documentelor, banca vă va examina solicitarea în decurs de 2-6 zile lucrătoare. În cazul în care decizia privind împrumutul dvs. este pozitivă, atunci veți fi invitat la aceeași sucursală a băncii pentru procesarea ulterioară a împrumutului.

Refinanțarea unui împrumut ipotecar în Sberbank: condiții, rată a dobânzii

Articole similare

• Ratele dobânzilor și PIB

• 4 O modalitate de a reduce dobânzile la creditele ipotecare într-o bancă de economii

Trimiteți-le prietenilor: