Continuăm să răspundem la întrebările grădinarilor
Redactorii "VP" au anunțat cititorilor că pot adresa întrebări cu privire la aspectele juridice ale activității horticole pe site-ul ziarului. Astăzi, Stanislav Pelevin, expert al Asociației grădinarilor din St. Petersburg și regiunea Leningrad, răspunde întrebărilor cititorilor.
Sezonul sa terminat, e timpul să ai grijă de documente.
Recent, împreună cu SNT (parteneriatele non-profit de grădinărit), ne întâlnim din ce în ce mai mult o nouă organizație - DNP (un parteneriat de vară fără scop lucrativ). Există diferențe fundamentale între aceste organizații?
- Federal Legea 66-FZ „Cu privire la grădinărit, grădinărit și asociații dacha non-profit ale cetățenilor“ teren de grădină pentru producția vegetală și pentru activități recreative și terenuri suburbane - numai pentru recreere. În același timp, cetățenii au dreptul să se angajeze în cultivarea culturilor și în țară.
Principala diferență se referă la construcția de clădiri rezidențiale: un teren de grădină pot fi construite de locuințe non-rezidențiale, și la dacha - de asemenea, un bloc de apartamente. Dar, dacă ați ridicat în grădina de clădiri semi-permanente și a dovedit în instanță că este potrivit pentru a trai pe tot parcursul anului, puteți înregistra la locul de reședință, precum și în casa majoră de țară (conform legislației în vigoare - numai în cazul în care site-ul se află pe terenurile așezărilor). *
Diferențele organizaționale între parteneriatul non-profit și parteneriatul horticultural non-profit sunt puține. Atât acesta, cât și celălalt este o formă organizatorico-legală de asociere a cetățenilor pentru desfășurarea economiei țării (horticole).
Atât DNP cât și SNT sunt o entitate juridică care poate achiziționa proprietăți, poate încheia contracte cu antreprenorii și desfășoară activități comerciale, profitul din care este redirecționat către necesitățile asociației. În cazul parteneriatului, proprietatea dobândită prin taxa de membru aparține unei entități juridice, ceea ce înseamnă că membrii parteneriatului nu trebuie să plătească impozitul pe proprietate pentru acesta. Parteneriatul construiește și alte relații: proprietatea dobândită prin taxele de membru este proprietatea comună a membrilor săi și dobândită printr-un fond special este considerată proprietatea unei persoane juridice.
Toate deciziile din cadrul NPD și SNT sunt luate numai de adunarea generală a participanților, deși actul constitutiv poate specifica puncte pe care președintele DNP sau SNT poate lua decizii în mod independent.
Din punct de vedere istoric, s-au dovedit că SNT-urile s-au format în principal pe teritoriul din jurul megacitelor, care trebuiau "aduse în minte". DNP-urile au fost create, de regulă, mai târziu și deja pe terenuri mai amenajate, uneori cu o anumită infrastructură.
Dacă cumpărați un teren pe teritoriul NPD sau SNT, nu trebuie să deveniți membru al acestor organizații. Cu toate acestea, vor trebui să încheie un acord cu aceștia în ceea ce privește deservirea spațiilor publice și conectarea la rețeaua electrică.
* Rămâne să sperăm că timpul nu este departe de momentul în care înregistrarea la locul de reședință în zonele suburbane nu va avea niciun obstacol. Cel puțin, guvernul rus a aprobat proiectul de lege federală, care își propune să elimine „restricțiile privind înregistrarea cetățenilor la locul lor de reședință potrivit pentru case de rezidență permanentă, situat la grădină sau Dacha parcele de teren care aparțin terenurile de așezări și terenuri agricole."
Președintele SNT, acum doi ani, a abordat problema conectării energiei electrice la grădinărit (grădinărit de aproximativ 15 ani, și lumină doar în prima treime din parcele, nu mai există). A colectat încă 90 de mii de ruble, explicând acest preț faptului că, spun ei, trebuie să plătim grădinarilor abandonați. Sveta încă nu, spune că "Lenenergo" nu își îndeplinește obligațiile. Și acum colectează bani pentru o linie de energie temporară. Toate astea arată ciudat. Cum de a rezolva problema și de a controla legitimitatea acțiunilor președintelui?
- Există următoarele metode de control:
auditul - verificarea independentă (verificarea) stării contabile, situația financiară a întreprinderii, solvabilitatea acesteia, precum și punerea în aplicare a consultărilor de audit;
revizuire (un set de măsuri și acțiuni de control asupra documentelor și activitățile de verificare efectiv sub jurisdicția organizației, la care stabilirea statului de drept și fiabilitate, precum și fezabilitatea economică a unei tranzacții comerciale, sarcinile corecte ale angajaților de diferite niveluri de organizare. De regulă, auditul se efectuează simultan cu controlul intern, la organizarea controlului financiar al statului);
verificarea tematică - controlul unui anumit subiect (sarcină) al producției sau al activităților financiare și economice ale organizației, de exemplu, verificarea organizării contabilității obiectelor de inventar, a mijloacelor fixe, verificarea siguranței fondurilor.
În plus, puteți, de asemenea, să mergeți la procuratură cu un apel colectiv de grădinari pentru a verifica performanța financiară a SNT și, în special, președintele.
Dacă am arierate la taxele de membru. Pot să sting lumina - cu condiția să fie plătită toată energia electrică?
Deci nu puteți opri energia electrică.
Există un site privatizat acum 25 de ani în grădinărit, de atunci a fost abandonat, taxele nu sunt plătite. Nu există nicio legătură cu proprietarii. Cum pot schimba proprietarul? Sunt dorite de la aceeași grădinărit ...
- Proprietarul site-ului este responsabil pentru întreținerea site-ului, plata contribuțiilor. Grădinăritul are dreptul de a obliga instanța proprietarului sitului abandonat să îndeplinească aceste îndatoriri, să recupereze datoria și, respectiv, în procesul de executare, pentru a exclude terenul.
drepturi exclusive de materiale, publicate pe site-ul www.vppress.ru, în conformitate cu legislația privind protecția proprietății intelectuale, deținută de SRL „Editura“ Evening Petersburg“, și nu pot fi utilizate de către alte persoane în orice formă fără permisiunea deținătorului drepturilor de autor.
Trimiteți-le prietenilor: