Locatarul închiriază spațiile în care sunt deținute de către LE și FL, ceea ce înseamnă că locatarul nu este nici angajatorul, nici proprietarul locului. Codurile civile și de locuințe nu conțin norme privind impunerea de obligații de plată pentru serviciile de utilități la sediul chiriașilor, inclusiv cele situate in cladiri de apartamente.
Chiriașul este un consumator de energie termică în legătură cu utilizarea spațiilor prevăzute în contractul de închiriere. Conform paragrafului 1 al articolului 611 din Codul civil, locatorul este obligat să furnizeze locatarului bunuri într-o stare care corespunde condițiilor contractului de închiriere și numirii bunului. Proprietatea transferată locatarului în cadrul contractului de închiriere ar trebui să fie adecvată pentru utilizare, în funcție de scopul său real. Spațiile oferite locatarului sunt prevăzute cu un sistem de alimentare cu căldură prin care se asigură căldura necesară funcționării normale a proprietății.
Datorită faptului că utilizarea spațiilor situate implică consumatoare de energie furnizată de către chiriaș, proprietarul este proprietarul locului, este obligat să asigure condițiile pentru accesul chiriaș la serviciile publice, și, în consecință, în plata lor la resursele furnizorilor.
contract de închiriere încheiat între chiriași și proprietari, reglementează relațiile dintre proprietar și chiriaș, iar motivele legale pentru a crede că poate să conțină condiții privind executarea de către locatar în favoarea răspundere civilă a proprietarului de a suporta costuri de utilități, nu poate exista.
Biroul a indicat că a fost proprietarul spațiilor non-rezidențiale situate într-o clădire cu apartamente, în virtutea instrucțiunilor directe ale legii, trebuie să suporte costurile proprietății comune. și proprietarii de spații într-o clădire de apartamente nu are dreptul de a impune obligația locatarului de a încheia un contract civil cu o terță parte, conform căreia locatarul va suporta sarcina de a menține proprietatea comună a casei, și un contract de leasing nu poate conține obligații de a impune locatarului o obligație care instrucțiunile directe ale legii încărcat pe proprietar.
Astfel, este proprietarul spațiilor non-rezidențiale situate într-o clădire cu apartamente, în virtutea instrucțiunilor directe ale legii, trebuie să suporte costurile proprietății comune și să plătească pentru utilități.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: