Care este diferența dintre lxx și lsx

LPH: informații de bază

Agricultura filială personală este o formă specială de activitate a unui cetățean, precum și a familiei sale. Această activitate vizează producția de produse agricole cu prelucrarea ulterioară.

În ce cazuri poate fi desemnată o activitate privată? Ce criterii ar trebui să îndeplinească?

1. Nu se așteaptă venituri. Din acest motiv, activitatea este considerată non-antreprenorială, deci nu este necesară menținerea evidențelor contabile și plata impozitelor.
2. Absența angajaților angajați. Toate lucrările pe teren trebuie efectuate numai de o singură persoană, în anumite situații de către întreaga familie.
3. Produsele sunt eliberate pentru a satisface nevoile personale, dar în același timp este permisă vânzarea unor cantități excesive. Este posibilă realizarea unui excedent, indiferent de volumul de produse.
4. Suprafața terenului este furnizată sau achiziționată numai pentru o fermă cu fracțiune de normă. Trebuie să existe o notă specială în documentația despre acest lucru.

Cum este determinată LPH?

În legislație nu există o definiție clară a terenului pentru parcelele de uz casnic. În același timp, legea privind parcelele de uz casnic presupune că terenul trebuie să aibă dovezi documentare că există posibilitatea de a menține o fermă subsidiară personală. Suprafața terenului trebuie să fie achiziționată și / sau furnizată pentru scopul existent.

Parcela de parcele de uz casnic poate fi numită teren de fermă. În această situație, teritoriul se referă la o așezare, deoarece este situată în anumite limite.

O secțiune a unei microbii poate fi numită un câmp de câmp dacă se află în afara limitelor unei așezări. Se presupune că este posibilă desfășurarea activităților agricole cu interzicerea construcției de locuințe.

Care este scopul operației?

Legislația reglementează posibilitățile de exploatare a unui teren, dar ținând cont de amplasarea terenului (în limitele unei zone populate sau dincolo de granițele sale).

• Pe terenul personal trebuie să fie amplasate clădiri, inclusiv o casă. Normele de construcție, de stingere a incendiilor, igienico-igienice trebuie respectate fără întârziere. În această situație, există posibilitatea de a se angaja în producția de produse agricole: plante de plantare, aprovizionare cu vită, animale de reproducție și păsări. În casă de apartamente există posibilitatea de a trece prin procedura de înregistrare. În plus, există posibilitatea de a obține o deducere a impozitului pe proprietate.
• Pe câmpul de teren se poate trata doar produsul produselor agricole. În același timp, este permisă construcția de facilități non-capital, presupunând absența unei fundații. Construcția unei clădiri rezidențiale este o activitate interzisă. Dacă construiți o casă de apartamente, va trebui să fie demolată ulterior fără nici o șansă de a obține un permis de ședere.

Care ar trebui să fie mărimea terenului

Parcela terenurilor private poate fi achiziționată sau achiziționată.

În cazul în care terenul este emis de către administrațiile locale sau autoritățile statului, suma se limitează la normele stabilite de serviciile speciale. De exemplu, în Vladimir, puteți obține o suprafață de teren de 0,04 - 0,15 hectare, în Cheboksary - 1200 - 1500 de metri pătrați. La o LPH aflată în proprietate sau pe un alt drept, poate exista o cantitate nelimitată de teren, cu o regulă generală de 0,5 hectare. Legislația regională vizează posibilitatea creșterii acestei cifre, dar numai de până la cinci ori. De exemplu, mărimea maximă a unui teren de mici exploatații din regiunea Vladimir este de două și jumătate de hectar, în Republica Chuvash - un hectar.

Ceea ce distinge LPH de IZHS

Construcția de locuințe individuale este o metodă de exploatare a unui teren, care implică construcția independentă a unei case sau ridicarea unei case în întregime în detrimentul unei persoane. O casă construită nu poate avea mai mult de trei etaje. În plus, obiectul construit poate fi proiectat pentru a găzdui o singură familie.

LPH, IZHS se presupune că sunt destinate în mod special pentru utilizare necomercială. Astfel, utilizarea unui teren nu poate duce la venituri suplimentare. În ciuda acestui fapt, există încă anumite diferențe.

1. Pe site-ul IZhS este permisă construirea unei case rezidențiale și utilizarea ei ulterioară ca obiect de înregistrare la locul de reședință. Pe parcela LPH este posibilă construirea unei case de locuit, dar în același timp terenul ar trebui să fie situat pe teritoriul așezării. Numai în această situație există posibilitatea înregistrării la locul de reședință.
2. Impozitul pe terenul IZHS este semnificativ mai mare, comparativ cu impozitul pe terenurile agricole. În ceea ce privește acest parametru, nu există o diferență semnificativă, deoarece mărimea ratei dobânzii poate fi aceeași sau diferența acesteia va fi nesemnificativă. De exemplu, în Vladimir, rata dobânzii este aceeași și este de 0,3. Numai utilizarea unui teren pe care este imposibil să se construiască ceva va face posibilă obținerea unor economii semnificative.
3. Puteți cultiva culturi agricole pe terenul IZHS. Pe site-ul agriculturii private, vă puteți angaja în creșterea plantelor și a animalelor, indiferent de amploarea acestei activități.
4. Pe site-ul proprietarului IZHS trebuie să fie construită o casă de apartamente. Activitățile de construcție trebuie să înceapă în primii trei ani, deoarece, în caz contrar, proprietarul poate fi tras la răspundere pentru lipsa unei utilizări specifice a proprietății. Pe terenul LPH, construcția de bunuri imobiliare rezidențiale este doar dreptul proprietarului.

Care teren este cel mai bun pentru a alege: LPH sau IZHS

Este necesar să se acorde atenție anumitor condiții pentru a face o alegere demnă.

Ce trebuie să țineți cont atunci când alegeți un site

În etapa de selecție a unei ferme private, trebuie luate în considerare anumite aspecte.

1. Dimensiunea terenului. În ordinea obligatorie, situl trebuie să corespundă gamei stabilite în raport cu suprafața parcelelor. Unele subiecte din Rusia pot crește indicatorul maxim, dar de obicei este de 0,5 hectare.
2. Locație. Trebuie să vă asigurați că aveți comunicațiile necesare, drumurile de acces. În orice caz, scopul de utilizare ar trebui luat în considerare, deoarece teritoriul trebuie să fie utilizabil.
3. Programe destinate sprijinirii parcelelor de uz casnic private. Serviciile publice acceptă și implementează programe de sprijin. Disponibilitatea unor astfel de propuneri ar trebui să fie un factor decisiv, dar parcelele vor fi situate pe teritoriul diferitelor așezări.

Caracteristicile înregistrării parcelelor de uz casnic private

LPH este autorizat să efectueze după înregistrarea de stat a drepturilor asupra parcelei a trecut. Activitățile desfășurate în mod automat trebuie oprite, drepturile sale sunt nevalabile. LPH nu trebuie să fie înregistrat. De fapt, contabilitatea este favorabilă pentru proprietarii de terenuri, deoarece în acest caz este posibil să beneficieze de subvenții speciale. În această situație, o carte de gospodărie va fi deschisă pe teren. Pentru înregistrare, veți avea nevoie în primul rând de un pașaport al unui cetățean, iar în unele cazuri trebuie să fie furnizat un pașaport de către membrii familiei sale.

Ce informații sunt incluse în cartea de maestru?

• Date privind fiecare persoană angajată în întreținerea parcelelor de uz casnic;
• Zonă care este utilizată pentru cultivarea culturilor;
• Numărul de păsări și albine;
• Transport utilizat pentru realizarea parcelelor de uz casnic;
• Tehnica agricolă aplicată.

Care sunt avantajele și dezavantajele micilor întreprinderi?

1. Întreținerea parcelelor de uz casnic nu este obișnuită să fie clasificată ca activitate antreprenorială, prin urmare nu este necesară înregistrarea antreprenorilor individuali.
2. Nu este necesar să se plătească impozitul pe venitul personal dacă mărimea parcelei nu depășește indicatorul maxim și numai o singură familie este implicată în muncă fără a angaja personal angajat.

1. Impozitul pe teren are o rată ridicată dacă teritoriul aparține unei decontări.
2. Este necesar să se acorde atenție construirii interzise a bunurilor imobiliare rezidențiale pe acele loturi de parcele private care se află dincolo de teritoriul așezărilor.

Deci, trebuie să alegeți una din cele două opțiuni, dar în orice caz, defecțiunea va exista.

Caracteristici de construcție pe LPH

Doar tu poți decide dacă ai nevoie de teren pentru a fi angajat independent sau cu rudele tale, știind ce este LPH și evaluând toate avantajele și dezavantajele opțiunii existente.

Articole similare

• Dago diferă de osago

• Diferența dintre o lancetă și un bisturiu

• Cum se deosebesc tabăra de la ale

Trimiteți-le prietenilor: