Impozitarea privind vânzarea de bunuri imobiliare din Rusia se realizează pe baza faptului că tranzacția este un mijloc de a face un profit pentru persoane fizice, cât și pentru orice venit oficial trebuie să plătească impozit pe venit. În același impozitare rămâne relevantă pentru vânzarea de bunuri imobiliare, care a fost deținută de către vânzător mai puțin decât perioada prescrisă. Același termen se calculează de la data primirii certificatului de proprietate asupra bunului.
Sunt percepute impozite de la persoane fizice și juridice, care se referă la normele legislative din Codul Fiscal al Federației Ruse. Trebuie remarcat faptul că unele modificări și adăugiri se fac periodic.
Economisiți timp și nervi. Faceți clic aici și în decurs de 5 minute veți primi o consultare gratuită a unui avocat profesionist.
Economisiți timp și nervi. Dați clic aici și solicitați un sprijin complet pentru o tranzacție cu proprietăți imobiliare de orice complexitate din partea avocaților cu 20 de ani de experiență.
Importanța meciurilor
Vânzarea de orice proprietate ar trebui să fie o formală și documentată ca face altfel cu ea va fi declarată ilegală în instanță și responsabilitățile părților nu pot fi limitate la măsuri administrative. La calcularea impozitului, nu sunt luate în considerare numai informațiile din declarație, ci, de asemenea, în comparație cu documentele obligatorii atașate.
Toate informațiile din documente trebuie să coincidă unele cu altele. Mai ales în ceea ce privește datele și sumele. Este extrem de important să se acorde atenție punctului de valoare al bunurilor imobile înainte de vânzarea lor efectivă. Unii reprezentanți ai persoanelor caută modalități de reducere a valorii impozitului prin inducerea în eroare a valorii obiectului în textul contractului. Cu toate acestea, trebuie reținut faptul că, pe lângă contract și declarație, autoritatea fiscală va trebui să depună și un extras din contul de decontare pentru care
În măsura în care această mișcare este recomandabilă, este dificil de judecat, pentru că implică mai multe riscuri tocmai pentru cumpărător. De asemenea, vânzătorul se obligă să plătească treisprezece procente din valoarea proprietății sale atunci când este vândută în orice caz.
Ce spune legea?
Codul Fiscal stabilește diferitele versiuni ale calculului, cu condiția ca impozitarea să vizeze vânzarea de bunuri imobile deținute de persoane fizice sau juridice:
- 13% din valoarea declarată a obiectului, dacă vânzătorul este cetățean al Rusiei;
- 30% din suma de vânzare pentru cetățenii străini fără statut de rezident;
- 13% din prețul unei părți din proprietate atunci când este vândut fiecărui coproprietar, dacă proprietatea este în proprietate comună.
Suma impozitului poate fi redusă prin înregistrarea deducerii impozitului pe proprietate. când achiziționarea altor bunuri imobiliare se face după vânzare. De fapt, suma de cumpărare a unui nou
statutul de rezident, cetățenii străini pot obține și să plătească impozit pe vânzarea bunurilor lor în valoare de 30 și 13%, daca stai pe teritoriul Federației Ruse continuu de o sută optzeci și trei zile sau mai mult.
Modificările au fost adoptate
Cine nu afectează schimbarea?
Pentru a nu plăti un procent din impozitul pe valoarea vânzărilor de locuințe. este necesar să se documenteze că bunul vândut a fost primit ca urmare a:
- Moartea testatorului, care a fost proprietarul anterior;
- Plata integrală a contribuției la acțiuni;
- Recepție-transfer de locuințe după înregistrarea unei ipoteci sau a unui împrumut.
Pentru persoanele de vârstă pensionată, scutirea de impozite nu este prevăzută de lege. Aceștia sunt obligați să plătească un procent din vânzarea unui apartament privatizat, la fel ca toți ceilalți cetățeni în întregime. Plătiți-l la timp, pentru a evita amenzile.
Declarația și alte documente
După ce apartamentul a fost vândut, cetățenii trebuie să facă un calcul, să completeze declarația, să pregătească documentele necesare și să le depună la autoritatea fiscală pentru examinare. După aceasta, ar trebui să plătiți cât arată calculul și în ordinea stabilită de autoritatea fiscală. Declarația privind formularul 3-NDFL poate fi luată direct la locul de adresare sau, fără a părăsi casa, pe site-ul inspecției fiscale. Suma este calculată de către cetățean însuși, după care este verificat de angajatul autorității fiscale pentru documentele prezentate.
Lista generală a documentelor necesare care trebuie depuse:
- Pașaport personal și cod de identificare (copii);
- O declarație finalizată;
- Contractul de vânzare-cumpărare a unui apartament privatizat sau o parte din acesta (o copie);
- Extras din contul sumei transferate sau o chitanță emisă de toate regulile de primire a fondurilor de la cumpărător. Suma trebuie să fie aceeași cu cea specificată în contract;
- În cazul proprietății comune, este necesar să se depună o cerere pentru calcularea valorii impozitului pe acțiuni pentru fiecare participant.
- Când și cum să plătiți impozitul la vânzarea unei case
- Declarația fiscală privind vânzarea unui apartament
- NDFL atunci când vindeți un apartament cu o vechime mai mică de 3 ani
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: