Bugetul de stat este aproape o treime format din colectări de impozite. Plata impozitelor este clar formulată în legislație și este obligația fiecărui cetățean. Proprietarii de terenuri sunt adesea interesați de aspecte legate de impozitarea propriului teren. Pentru a înțelege expunerea uscată a legii nu se aplică tuturor. A alerga la avocat pentru o explicație, de asemenea, nu toată lumea vrea.
Esența taxei funciare
Plata impozitelor reprezintă o parte obligatorie a proprietății. Aceasta se referă în mod direct la proprietarii terenurilor, precum și la persoanele care le dețin în temeiul dreptului de utilizare nelimitată. Aceasta este reglementată de norma codului fiscal de articolul 388.
Sub el cad, de asemenea, pe cei care moștenesc moștenirea pentru viață.
Procedura de impozitare este aprobată la mai multe niveluri. Dacă vorbim despre regiuni, atunci organele municipale elective sunt implicate în acest lucru. Impozitarea în orașe de importanță federală formează corpul legislativ al acestor structuri. Toate aceste dispoziții sunt clar descrise în articolul 387 din Codul fiscal.
Cine face un impozit pe teren
Calcularea impozitului se efectuează de către serviciul fiscal, care se bazează pe valoarea cadastrală a exploatațiilor. Datele despre asta provin de la Rosreestr. Dacă proprietatea este în proprietate comună, taxa este distribuită proporțional, pentru fiecare acțiune de proprietate. Cu proprietatea comună, impozitul este împărțit în părți egale.
Codul fiscal din articolul 396 primul paragraf prevede că taxa de stat se calculează pe baza activității bazei de impozitare, care este egală cu costul terenului de cadastru și cota de impozitare. De asemenea, codul indică mărimea pariului și aplicarea sa. Rata de 0,3% se aplică următoarelor domenii:
- Terenuri de uz agricol, utilizate în scopul propus
- Angajați de către fondul locativ. Facilități de infrastructură de inginerie în domeniul utilităților publice. Terenul alocat pentru construcția de locuințe
- Folosit pentru desfășurarea activităților agricole auxiliare, animalelor, horticole și cooperativelor de tip dacha
- Au o cifră de afaceri limitată. Astfel de terenuri sunt date organizațiilor de apărare, obiceiurilor. Pentru ei este necesar să se includă și siturile alocate pentru siguranță.
Cine este scutit de impozitul pe teren
Norma Codului Fiscal (articolul 389, paragraful 2) determină care zone nu sunt supuse impozitării:
- Componentele proprietății comune a unui bloc de locuințe
- Parcele confiscate
- Ocupate de facilități valoroase, având un patrimoniu cultural, istoric și arheologic. Aceasta include terenuri cu obiecte de apă
- În proprietatea statului
- Fondul fondului forestier.
Termen limită pentru plata impozitului pe teren
Sancțiunea va fi de 20% (40% pentru neplata deliberată) a sumei de impozit. Sancțiunile sunt calculate în funcție de rata de refinanțare a băncii centrale și vor fi de 1/300 din aceasta. Apariția drepturilor de proprietate este reglementată de 7 și 8 părți ale Codului Fiscal al Federației Ruse:
- Dacă intrarea în posesie a avut loc înainte de a 15-a zi (inclusiv), atunci se ia în considerare luna întregă
- Dacă proprietatea a avut loc după a 15-a zi, atunci această perioadă nu este luată în calculul impozitului.
În conformitate cu logica acestui sistem, impozitarea se calculează la momentul rezilierii dreptului de proprietate. Cei care au o lună întreagă se consideră că și-au pierdut dreptul după a 15-a, nu este luat în considerare pierdut la acest număr. Prin moștenire, plata impozitelor se calculează începând cu luna în care a fost deschisă moștenirea.
Verificarea calculului impozitului pe teren
Următoarele elemente trebuie indicate în notificare:
- Perioada de plată
- Poziția geografică a terenului și numărul său cadastral
- Mărimea bazei de impozitare
- Rata impozitului
- Termeni preferențiali
- Valoarea totală a plății.
Baza fiscală poate fi modificată numai dacă se modifică valoarea cadastrală. Acest lucru este rar, în principal datorită erorilor tehnice. De asemenea, astfel de situații apar din litigiile privind determinarea valorii. În primul caz, recalcularea are loc din anul producerii erorii, în al doilea din anul depunerii cererii de revizuire a valorii.
Beneficii pentru impozitul pe teren pentru pensionari
La nivel federal, nu se acordă beneficii pentru pensionari, însă administrația locală are dreptul de a extinde lista beneficiarilor. Majoritatea regiunilor adaugă un beneficiu de 100% familiilor mari, pensionarilor care au un venit mediu pe cap de locuitor sub nivelul minimului de subzistență.
baza de impozitare este redusă cu o sumă neimpozabilă de 100.000 de ruble sau 400.000 de ruble
Dreptul la astfel de prestații trebuie să fie documentat în taxă. Pentru ceea ce este necesar să se aplice la inspecția fiscală împreună cu cererea și pachetul colectat de documente. Toate informațiile necesare puteți consulta cu avocații noștri sau direct cu autoritățile fiscale din regiunea dvs.
concluzie
Dacă există întrebări cu privire la caracteristicile parcelelor și la valoarea cadastrală declarată, atunci ar trebui să luați legătura cu Rosreestr. De asemenea, pentru a calcula deducerile fiscale, puteți utiliza un calculator special pe site-ul serviciului fiscal rusesc. Pentru a obține orice informații de interes în domeniul impozitării, acest portal este un instrument indispensabil.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: