„Pentru a obține un post aparent greu de definit președinte al proprietarilor HOA de clădiri de apartamente sunt permanente“ război „litigii multiple cu privire la legalitatea activităților de conducere HOA ajutoarele, procurorii verifică graifere putere birouri, ștampile și documente în HOA - .. Nu mai este o raritate zilnic cele luate în considerare de către instanțele sau în alte cazuri, cu privire la legalitatea activităților HOAs și societățile de administrare, legitimitatea creării lor, legitimitatea alegerii membrilor consiliului de administrație și președinte al condominii.
Și toate acestea au drept scop obținerea controlului asupra fluxurilor financiare uriașe care trec prin aparatul de gestionare a condominii de locuințe. Cum câștigă HOA pe înșelăciunea locuitorilor:
1). Supradevalorizarea ilegală a tarifelor pentru plata serviciilor publice și operaționale. Cerințe nerezonabile pentru plata la reparația curentă a casei.
Puțini chiriași verifică sumele și tarifele percepute în încasările pentru plățile HCS. Acei proprietari care acordă atenție numerelor de neînțeles, în majoritate nu sunt în stare să înțeleagă ce este scris în ele și dacă sunt corect numărate. O astfel de neglijență și neatenție se bucură de personalul de conducere al HOA.
Centrul de Drept a adresat un rezident al uneia dintre clădirile de apartamente, condominii care necesare pentru a rambursa datoria pe parcursul anului trecut a serviciilor publice în valoare de 9000 de ruble. Atunci când verificarea documentelor, calcularea și compararea tarifelor curente a devenit clar că nu numai stăpână HOA nu ar trebui să aibă nici un ban, dar mai mult decât atât, ea a plătit în plus 11 000 de ruble pentru ratele incorecte, umflate.
HOA înșeală proprietarii în multe feluri, de exemplu, prin emiterea unei rate supraevaluate a tarifelor sau sub aplicarea coeficienților, sau directionarea toți proprietarii sosite de fonduri în conturile companiilor care furnizează servicii de apă de energie electrică, alimentare cu energie termică cu gaz altele.
Am plătit, de exemplu, proprietarul a 4,400 de ruble, iar din fondurile primite, condominii au trimis doar 4300 de ruble către destinația lor. Se pare că 100 de ruble nu sunt deloc deloc. Dar dacă în casă există 1.000 de apartamente, atunci o lună HOA va primi 100.000 de ruble de profit.
Un mod separat de înșelăciune a chiriașilor este asociat cu taxarea taxelor pentru reparațiile curente. Banii sunt acceptați, dar nu se efectuează nici o muncă, chiar păstrând casa în stare bună.
De exemplu, cele mai mici deduceri pe lună pentru efectuarea reparațiilor de rutină pe persoană - 20 de ruble. În medie, există 3 persoane în apartament, există 1.000 de apartamente în casă, respectiv 3.000 de persoane, care vor plăti 60.000 de ruble pentru reparația curentă pentru o lună, care nu a fost efectuată și nu va fi efectuată. Și dacă plata pentru curent va fi taxat în valoare de nu 20 de ruble, dar 200 de ruble? HOA va primi 600.000 de ruble pe lună și 7 milioane 200 de mii de ruble pe an.
2). Taxele pentru serviciile nealimentate.
Este foarte dificil să obții de la președintele sau membrii consiliului de administrație agenți economici documentația despre unde și în ce sumă sunt trimise banii primiți de la proprietari și verificați, credeți-mă, există ceva.
De exemplu, un chiriaș plătește pentru păstrarea a 200 de ruble pe lună, într-o casă de 500 de locuitori, se dovedește 100 000 de ruble de acasă. Și să se sapă mai adânc și se pare că compania de securitate primește de la HOA doar 50.000 de ruble pe lună. Unde sunt restul de 50.000 de ruble?
Sau un alt exemplu, ratele cele mai economice de a plăti pentru suma de iluminat lift la 20 de ruble pe lună pentru fiecare persoană, înmulțiți această cifră modestă de 500 de locuitori și a primit 10 000 de ruble pe lună, dar interesant lucru este că nu există nici un iluminat de întreținere ascensor nu a fost niciodată și nu poate fi, pentru că astfel de servicii sunt ad-hoc, și HOA le folosește la fiecare câțiva ani.
Un loc sfânt nu este niciodată gol, și să managerii HOA nu iau locurile sfinte, acestea din urmă mai ales nu sunt libere. Din păcate, liderii structurilor de control în clădiri de apartamente concurează pentru astfel de posturi nu este în beneficiul vecinilor lor, apărarea drepturilor și intereselor comune, precum și pentru îmbogățire egoistă banală, însoțită de furt și fraudă. "
Trimiteți-le prietenilor: