Valoarea ipotecii este o informație importantă, care, mai presus de toate, este de interes pentru împrumutatul care dorește să se adreseze băncii pentru un împrumut. Determinați valoarea creditului ipotecar pe care banca îl poate iniția într-un procent din baza valorii de bază a obiectului. În conformitate cu diferite programe de credit, băncile pot oferi debitorilor o sumă care variază de la 10 la 100% din costul de locuințe. Cel mai adesea, un credit ipotecar implică furnizarea a 70-90% din valoarea aleasă de împrumutătorul de bunuri imobiliare.
În general, putem spune că mărimea sumei ipotecare, care va fi disponibil la debitor după executarea documentelor, poate depinde de o serie de factori care ar trebui să fie luate în considerare de către client într-un stadiu incipient de selecție a băncii creditoare. valoarea creditului depinde de dimensiunea de plată în jos, care este plătită de către împrumutat, de asemenea, ia în considerare veniturile clientului și venitul total al familiei, o anumită importanță este vârsta solicitantului, precum și rolul important jucat de costul de locuințe, care este achiziționat în ipotecare.
În conformitate cu programul de împrumut pentru care se eliberează o ipotecă, se stabilește valoarea plății inițiale, pe care debitorul trebuie să o plătească neapărat pe propria cheltuială. De regulă, contribuția obligatorie este de 10 la 30% din costul locuințelor. Restul poate fi rambursat la rata unui împrumut bancar. În cazuri rare, în conformitate cu termenii programelor preferențiale de creditare, băncile sunt gata să acopere până la 100% din costul locuințelor din cauza valorii ipotecii.
Pe baza profitabilității debitorului, banca stabilește și valoarea creditului ipotecar. Suma, care potrivit calculelor băncii poate fi utilizată pentru a rambursa împrumutul, este de la 35 la 50% din venitul debitorului. Pe baza acestui indicator se calculează în continuare valoarea maximă a valorii ipotecii care poate fi furnizată clientului. În acest sens, băncile acceptă numai veniturile documentate sau verificate în alt mod ale debitorului și co-debitorilor atrași de aceștia la efectuarea decontărilor. Venitul total al familiilor aflate în întreținere se calculează în funcție de ele.
Valoarea ipotecii este determinată în mod specific deja pe baza valorii locuințelor, care este selectată de împrumutat și evaluată de evaluator, luând în considerare rambursarea avansului și a venitului total al familiei.
Deja în stadiul de pregătire pentru execuția împrumutului, clientul interesat poate folosi calculatorul de împrumut și poate calcula independent valoarea creditului ipotecar. Pe portalul nostru de credit există oportunități și informații necesare.
Mai multe informații pe această temă:
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: