Cum să rezolvați rapid și fără probleme problemele

1.1. V-ați hotărât să închiriați sau să închiriați un apartament, va veni inspectorul fiscal?

valoarea impozitului = baza de impozitare * rata impozitului

1.2. Ți-a fost dat un apartament sau l-ai cumpărat. Cine ar trebui să plătească impozitul?






Un exemplu.
KA Mitroshkin a primit un cadou de la Kupriyanova IA. apartament cu două camere în valoare de 5.000.000 de ruble. Dătătorul este sora lui. Ea este ruda sa apropiată și, prin urmare, nu trebuie să plătească impozitul pe venit personal pentru Mitroshkin.
Dacă un outsider ia dat un apartament, atunci ar fi trebuit să plătească impozitul pe venitul persoanei în valoare de 650.000 de ruble.
Dacă ați cumpărat un apartament, atunci NDFL va fi plătit de persoana care v-a vândut acest apartament. Dumneavoastră, dimpotrivă, puteți fi scutită de plata impozitului pe venit în anul de cumpărare a apartamentului și în perioadele ulterioare. Această scutire se numește o deducere a proprietății și aceasta va fi discutată în detaliu în capitolul privind plata impozitului pe venit.

1.3. Aveți mai multe apartamente în proprietate și da chiar și o casă în sat, ce să faceți?

Ratele impozitului pe proprietate

Cum să rezolvați rapid și fără probleme problemele

1.4. Impozitul pe proprietate corporativă

Dacă clădirile sau structurile aparțin persoanelor juridice, atunci va fi vorba de impozitul pe proprietate al organizațiilor. Această taxă se aplică taxelor regionale. Prin urmare, deși normele de calcul sunt luate în considerare în capitolul 30 al Codului Fiscal, acesta este pus în aplicare de legile subiecților din Federația Rusă și este obligatoriu pentru plata pe teritoriul obiectului relevant al Federației Ruse. În același timp, cotele de impozitare sunt stabilite de subiecții Federației Ruse în limitele specificate în Codul Fiscal al Federației Ruse.
Plătitorii de impozit sunt:
• organizații rusești;
• organizațiile străine care operează în Federația Rusă prin misiuni permanente și (sau) deținând proprietăți imobiliare pe teritoriul Federației Ruse, pe platoul continental al Federației Ruse și în zona economică exclusivă a Federației Ruse.
Obiectul de impozitare pentru organizațiile rusești și străine sunt bunuri mobile și imobile (inclusiv bunuri transferate pentru posesie temporară, utilizarea sau eliminarea de gestionare a activelor, a contribuit la activități comune) sunt înregistrate în bilanț al organizației ca active fixe.
Nu sunt recunoscute ca obiecte de impozitare:
• terenuri și alte obiecte de natură (obiecte de apă și alte resurse naturale);
• bunurile aparținând privind dreptul de afaceri sau de gestionare operațională a organelor federale ale puterii executive, în care legislația prevede serviciul militar și (sau) egal cu acesta, utilizat de aceste organisme pentru apărare, apărare civilă, de securitate și de aplicare a legii în Federația Rusă.
Baza fiscală este definită ca valoarea medie anuală a bunurilor recunoscute ca obiect de impozitare.
La determinarea bazei de impozitare, se ia valoarea următoare:
• asupra bunurilor supuse amortizării se ia valoarea reziduală, formată conform procedurii stabilite pentru contabilitate, aprobată în politica contabilă a organizației (cont 01-cont 02);
• pe proprietatea nu sunt supuse amortizării, valoarea acestor obiecte în scopuri fiscale se determină ca diferența dintre valoarea inițială și valoarea de uzură, calculată în funcție de stabilit amortizare norme în scopuri contabile, la sfârșitul fiecărui impozit (de raportare) perioada.
Baza fiscală este determinată independent de contribuabili. Baza fiscală se determină separat:
• pentru bunurile supuse impozitării la locul organizației;
• în ceea ce privește proprietatea fiecărei subdiviziuni separate a organizației care are un bilanț separat;
• pentru fiecare obiect imobiliar situat în afara amplasamentului organizației, o subdiviziune separată a organizației care are un bilanț separat;
• în ceea ce privește bunurile impozitate la diferite cote de impozitare.
Acest lucru se explică prin faptul că taxa în aceste cazuri este plătită bugetelor diferiților subiecți ai Federației Ruse (sau la rate diferite).
Costul mediu al proprietății. recunoscute supuse impozitării, perioada de raportare se determină prin împărțirea sumei obținute prin însumarea valorilor valorii reziduale a bunului în prima zi a fiecărei luni, perioada și prima zi a lunii următoare perioadei de raportare, numărul de luni în perioada de raportare, majorat cu unul.






Valoarea medie anuală a proprietății. recunoscute ca obiect de impozitare pentru perioada fiscală se determină prin împărțirea sumei obținute prin însumarea valorii valorii reziduale a bunului în prima zi a fiecărei luni a perioadei fiscale și ultima zi a perioadei fiscale, numărul de luni din perioada fiscală, a crescut cu unul.

Un exemplu.
Valoarea reziduală a proprietății companiei OOO Mechta este prezentată în tabel. Valoarea reziduală a proprietății este considerată o jumătate de an.
De la - Valoarea reziduală a activelor fixe (în ruble)
01.01-12 375 204
01.02-11 400 705
01.03-10 426 206
01.04-15 789 305
01.05-14 582 075
01.06-13 374 845
01.07-12 167.615
Valoarea medie anuală a proprietății în acest caz este:
(12 375 204 + 11 400 705 + 10 426 206 + 15 789 305 + 14 582 075 + 13 374 845 + 12 167 615) / 7 = 12 873 708 fre.

2.1. Impozitul pe casă și impozitul pe terenul de sub el sunt două lucruri diferite

2.2. Ați fost alocat un teren pentru construirea unei case, a unui garaj sau a unei ferme întregi?

2.3. Impozitul pe teren de la persoanele juridice

4 000 000 freca. х 0,3% х 2 = 24 000 frecări.

Numărul 2 este coeficientul aplicat terenurilor dobândite în proprietate asupra termenelor de construcție a locuințelor pentru acestea în perioada de construcție de trei ani, începând de la data înregistrării de stat a drepturilor la proprietatea construită.

3.1. Dacă ați moștenit un apartament sau o casă

3.2. Unchiul ți-a lăsat o fermă cu toate animalele

3.3. Ați fost moștenitorul patrimoniului cultural - lucrări științifice sau opere de artă. Și ce să faci?

3.4. Și dacă o persoană juridică a moștenit o galerie de tablouri sau imobile?

4.1. Taxă simplă pe cap de locuitor și beneficii pentru astfel de taxe

Impozitul, denumit anterior "impozitul pe venit", se numește impozitul pe venitul personal (impozitul pe venitul personal). Această taxă este dedicat capitolul 23 din Codul fiscal, care definește cine ar trebui să plătească taxa pe orice generator de venit cum calculat (pentru anumite rate de impozitare), care sunt beneficiile acestui impozit.

4.1.1. Condiții de bază și concepte asociate cu impozitul pe venitul personal. Obiectul impozitării și al bazei de impozitare

În primul rând despre cine ar trebui să plătească impozitul pe venitul personal. Plătitorii de impozit pe venit sunt persoanele care sunt rezidenți fiscali ai Federației Ruse, precum și persoanele care primesc venituri din surse din Federația Rusă care nu sunt rezidenți fiscali ai Federației Ruse. Conform paragrafului 2 al art. 207 din Codul Fiscal al Federației Ruse, rezidenții fiscali sunt persoanele care se află efectiv în Federația Rusă cel puțin 183 zile calendaristice în următoarele 12 luni consecutive. Perioada de ședere a unei persoane fizice în Federația Rusă nu este întreruptă pentru perioadele de călătorie în afara Federației Ruse pentru tratament sau formare pe termen scurt (mai puțin de șase luni). Indiferent de timpul petrecut în Federația Rusă, rezidenții fiscali ai Federației Ruse sunt militari ruși care servesc în străinătate, precum și angajați ai organelor guvernamentale și ai organelor autoguvernării locale care sunt trimiși să lucreze în afara Federației Ruse.
La calcularea impozitului pe venit, conceptul de agent fiscal este foarte important. Agentul fiscal este o persoană care calculează, deține de la un contribuabil și transferă impozite către bugetul Federației Ruse. Astfel, la plata salariilor întreprinderii în raport cu lucrătorii acționează ca agenți fiscali. Înainte de a plăti un salariu unui salariat, compania deduce suma impozitului, astfel încât angajatul primește suma pentru minusul impozitului pe venit pe mâini. Agenții fiscali sunt obligați:
• să calculeze în mod corect și în timp util, să rețină din banii plătiți contribuabililor și să transfere taxe către sistemul bugetar al Federației Ruse în conturile relevante ale Trezoreriei Federale;
• să notifice în scris autorității fiscale de la locul înregistrării imposibilitatea de a retine impozitul și suma datoriei contribuabilului în termen de o lună de la data la care agentul fiscal a luat la cunoștință de astfel de circumstanțe;
• să țină evidența impozitelor acumulate și plătite contribuabililor, calculate, reținute și transferate în sistemul bugetar al Federației Ruse, inclusiv taxele pentru fiecare contribuabil;
• să prezinte autorității fiscale la locul înregistrării documentele necesare pentru a monitoriza corectitudinea calculării, retinerea și transferul impozitelor;
• în termen de patru ani, pentru a asigura siguranța documentelor necesare pentru calcularea, reținerea și transferul impozitelor.
La calcularea oricărui impozit alocați obiectul impozitării și baza de impozitare. Obiectul impunerii este cel la care se impozitează (venit, profit etc.), iar baza fiscală este acele sume de venit care sunt implicate în calcularea impozitului:
Valoarea impozitului se calculează după cum urmează:

valoarea impozitului = baza de impozitare * rata impozitului

Un exemplu.
Compania a oferit angajatului său Ivanov AI. dobândă fără împrumut în valoare de 100 000 de ruble. pentru o perioadă de șase luni (183 zile). Beneficiul material în acest caz se calculează după cum urmează:
• ratele de refinanțare: 12,0 * ѕ = 9,0% pe an;
• dobândă pentru perioada de utilizare a împrumutului: 9,0 * 183/365 = 4,5%;
• beneficii materiale: 100.000 * 4,5 / 100 = 4500 ruble;
• Impozitul pe venitul persoanelor fizice care, din câștiguri materiale, este considerat la 35%: 4500 * 0,35 = 1575 rbl.
Astfel, pentru primirea unui astfel de împrumut Ivanov AI. va trebui să plătească 1575 de ruble. impozitul pe venit.
În cazul în care societatea vinde acțiunile angajaților la un preț redus, baza de impozitare se determină ca excesul valorii de piață a titlurilor de valoare se determină ținând cont de marja de fluctuație a prețului de piață al titlurilor peste valoarea cheltuielilor efective ale contribuabilului pentru achiziționarea acestora.
Procedura de stabilire a prețului de piață al valorilor mobiliare și limita marginală a fluctuațiilor prețului de piață al valorilor mobiliare este stabilită de organismul federal care reglementează piața valorilor mobiliare.
Și dacă vă puneți banii în bancă și primiți venit sub formă de dobândă la depozit. Baza de impozitare în cazul dobânzii la depozit se calculează după cum urmează:
• la depozitele rublei - ca diferența dintre valoarea dobânzilor acumulate în temeiul contractului, iar valoarea dobânzii calculată la rata Băncii Centrale a Rusiei efective în cursul perioadei pentru care dobânda acumulată;
• pentru depunerile în valută - bazate pe 9% pe an.

Un exemplu.
Ivanov A.I. a plasat 100 000 de ruble în banca "Expo" pentru o perioadă de 1 an la 11,2% pe an. Rata de refinanțare în perioada de depozit a fost de 10,5% pe an. Venitul sub formă de dobândă la depozit se calculează după cum urmează:
• suma dobânzilor acumulate în cadrul contractului:
100.000 * 11,2 / 100 = 11200 ruble;
• valoarea dobânzilor calculate pe baza ratei de refinanțare a Băncii Centrale a Rusiei 100 000 * 10,5 / 100 = 10 500 ruble.;
• suma excesului: 11 200 - 10 500 = 700 ruble;
Sfârșitul fișei de informații.







Articole similare

Trimiteți-le prietenilor: