Cum sa faci un cadou pentru tara

Înregistrarea greșită a unei tranzacții gratuite implică recunoașterea acesteia ca nevalabilă. Și dă dreptul terților de a aplica pentru a deveni deja proprietatea dumneavoastră. Cadou pentru dacha este un document care reglementează procedura și condițiile de transferare a bunului imobil al donatorului către donat. Este necesar să faceți greșeli în contract sau să treceți peste una dintre etapele de înregistrare a tranzacției - iar străinii vor prezenta drepturile structurii casei de țară.

Documente pentru donare către țară

Pentru a face un cadou pentru dacha, trebuie să colectați un pachet de documente. Fără eșec

documente legale cu privire la obiect (contract de vânzare, cadou, hotărâre judecătorească etc., dacă casa și dacha sunt decorate separat, atunci aveți nevoie de un contract pentru o dachă și un teren);
confirmarea înregistrării bunurilor imobile;
plan cadastral și pașaport tehnic pentru clădirile rezidențiale și anexele;
acte care confirmă legalitatea clădirilor construite;
pașapoarte ale părților.

În unele cazuri, va fi necesară înscrierea unui cadou

permisiunea autorităților tutelare de a trata proprietatea copiilor cu vârsta sub 14 ani și persoanele incompetente (dacă proprietatea imobiliară le aparține) (articolul 37 din Codul civil al Federației Ruse);
consimțământul părinților sau tutorilor, dacă una dintre părțile la tranzacție are între 14 și 18 ani (articolul 26 din Codul civil al Federației Ruse);
consimțământul notarial al celui de-al doilea soț, dacă este cazul, și dacha s-au căsătorit (articolele 34, 34 din Codul penal al Federației Ruse).

Veți avea nevoie de originale și copii ale tuturor lucrărilor.

Unde pot pune un cadou pentru dacha?

Legislativul solicită înregistrarea obligatorie de stat a bunurilor imobile (Legea federală nr. 122 "Înregistrări de stat"). Această procedură este efectuată de autoritățile competente (serviciul de înregistrare).

Puteți face un cadou singur sau la un notar. Dar trebuie să înregistrați o înțelegere. Notarizarea nu anulează această cerință.

Avantajele cadoului de înmatriculare la dacha la notar:

certificarea contractului este dovada faptului că tranzacția este încheiată corect, este legală;
dacă pierdeți cadourile originale, puteți obține întotdeauna un duplicat în biroul notarului;
Avocatul trebuie să verifice legalitatea tranzacției.

Cu toate acestea, pentru certificarea notarială este necesar să plătiți.

Cum să aplici pentru un cadou unei dachi de la un notar?

Ambele părți ale tranzacției (donatorul și donatul) trebuie să apară PERSONAL. Ar trebui să aveți un pachet de documente pentru țara dvs. și pașaport.
Notarul verifică validitatea tranzacției, corectitudinea tuturor titlurilor. Vă dă o chitanță și numește o dată când poți lua actele și contractul. În unele birouri se poate face în aceeași zi.
Plătiți o taxă de stat pentru certificarea notarială a tranzacției și% din costul dacha pentru serviciile unui notar.
Avocatul face un cadou în trei copii (pentru donator, pentru donat și "pentru el").
Citiți cu atenție contractul, semnați-l în prezența unui avocat.
Luați donativul și toate documentele la dacha și mergeți la autoritatea de înregistrare.

Este mai bine să o faceți imediat. Noul proprietar trebuie să-și înregistreze proprietatea. Fără această procedură, tranzacția va fi nulă și neavenită (articolul 131 din Codul civil al Federației Ruse).

Pentru a emite independent un cadou, urmați următoarea procedură:

Pregătirea tuturor documentelor necesare.
Întocmirea contractului de cadouri în scris (articolul 574 din Codul civil al Federației Ruse). Un exemplu de donare generică poate fi descărcat aici.
Vizita la Rezerva Federală pentru înregistrarea transferului de proprietate. Trebuie să aveți pașapoarte, contractul de cadou și toate documentele necesare (lista de mai sus). Vino atât la donator, cât și la donat.
În autoritatea de înregistrare, scrieți două declarații. Probele se află pe suporturi. Lăsați documentele, luați chitanța.
La momentul stabilit, cu o chitanță pentru plata taxelor de stat și a pașapoartelor, veniți pentru un certificat de transfer al proprietății.

Pe cele mai valoroase

Emiterea unui document nu este dificilă. Principalul lucru este să țineți cont de toate momentele. De exemplu, oferirea este o tranzacție gratuită. Adică vă dau, și în schimb nu cereți nimic. Dacă emiteți un contra-cadou (voi - dacha și sunteți o mașină), tranzacția este declarată nevalabilă (articolul 170 din Codul civil al Federației Ruse).

Contractul nu poate prevedea că proprietatea va trece la donat doar în cazul morții donatorului. Un astfel de cadou este, de asemenea, considerat ilegal (articolul 572 din Codul civil al Federației Ruse). Alte condiții pot și ar trebui indicate. Dacă, de exemplu, martorii vor muri în fața donatorului, dacha va fi dată moștenitorilor primului. Dacă doriți ca proprietatea să se întoarcă la donator, specificați-o în contract.

Cât costă să faci un cadou?

Costul final depinde de mai multe circumstanțe:

dacă donatorul și donatul sunt rude apropiate;
a hotărât să contracteze părțile sau să aibă încredere în notar.

Prima circumstanță afectează impozitul. Afacerea va fi considerată de succes numai după ce va fi plătită.

Furnizorul trebuie să plătească un impozit de 13% din costul dachului. Nu plătiți

rude apropiate (bunic și nepoți, frați și surori);
membri ai aceleiași familii (părinți și copii, soț și soție) (p.18.1, st.217 TC RF).

Dacă ați decis să emități un cadou de la un notar, atunci fiți pregătit să plătiți

o taxă de stat de 1000 de ruble;
% din costul dacha (sunteți la dispoziția dumneavoastră să depuneți un document care să confirme prețul proprietății, pieței, inventarului sau cadastral) (art.333.25 din Codul Fiscal al Federației Ruse).

Pentru înregistrarea transferului dreptului de proprietate, taxa de stat este de 1000 de ruble. A plăti trebuie să fie un cadou. Și acest lucru este adevărat. La urma urmei, el este cel care beneficiază.

Documentul principal care permite dacha este un certificat de înregistrare de stat.
Puteți face un certificat de cadou în scris și la un notar.
Dreptul de a transfera proprietatea la dacha este supus înregistrării obligatorii la Rezerva Federală.
Cheltuielile finale pentru executarea tranzacției depind de gradul de rudenie al părților și de implicarea notarului.

Articole similare

Pagina anterioară