Îmbunătățirea politicii de locuințe de stat

Îmbunătățirea politicii de locuințe de stat

Hannanova Regina Yuryevna,
FGBOU V Universitatea de Stat din Bashkir, Ufa, Rusia

Rezumat. Articolul se referă la aspectele legate de politica locativă, atinge principalele probleme, oferă principalele modalități de a rezolva problemele și de a îmbunătăți politica de locuințe în lumea modernă






Cuvinte cheie: politica locativă, locuințe, problema locuințelor, modalități de soluționare a problemelor de locuințe, stocuri de locuințe.

Una dintre nevoile fundamentale și inalienabile ale omului este nevoia de locuire. Problema locuințelor este una dintre cele mai importante și mai greu de rezolvat în societatea noastră. Pentru rezolvarea ei, autoritățile au făcut pași separați și au creat programe de stat specifice.

În primul rând, este de a spori accesibilitatea locuințelor pentru populație și nivelul de confort al stocului de locuințe;

În al doilea rând, asigurarea echilibrului dintre cerere și ofertă pe piața imobiliară;

În al treilea rând, punerea în aplicare a diferitelor mecanisme pentru a ajuta populația în rezolvarea problemelor legate de locuințe;

În al patrulea rând, punerea în aplicare a măsurilor pentru a furniza mamă (familie) capitalul în îmbunătățirea condițiilor de viață ale cetățenilor care au doi sau mai mulți copii, sprijinul statului în rezolvarea problemei locuințelor pentru familiile tinere, recunoscute în mod corespunzător ca are nevoie de condiții mai bune de locuit, precum și familii cu trei sau mai mulți copii;

În al șaselea rând, o creștere a ofertei de locuințe la prețuri accesibile în general, precum și o creștere a accesibilității sale.

Politica de locuințe de stat are o serie de probleme care sunt una dintre problemele acute ale statului și societății rusești [5].

Până în prezent, putem distinge următoarele probleme:

2. Set de probleme în sfera construcției de locuințe. Urgența acestor probleme este subliniată și de faptul că, în ciuda creării pieței Federației Ruse bazele de bunuri imobiliare rezidențiale funcționale, cumpara o casa cu utilizarea mecanismelor de piață până în prezent, capabile un număr limitat de familii cu venituri peste medie. Principalele motive pentru cererea efectivă scăzută pentru locuințe este disponibilitatea redusă a creditelor ipotecare pe termen lung, precum și un nivel ridicat de risc și costurile pe această piață.







3. Problema de echipamente insuficiente de locuințe, calitatea acesteia. Această problemă este exacerbată de nevoia de relocare a persoanelor din locuințe dărăpănate și dărăpănate.

4. Politica tarifară nesatisfăcătoare aplicată de autoritățile statului și organele autoguvernării locale este, de asemenea, una dintre problemele urgente de astăzi. Alocarea insuficientă a fondurilor bugetare, lipsa unor proceduri transparente pentru formarea și modificări ale tarifelor sunt responsabile pentru lipsa de atractivitate a carcasei și a complexului comunale pentru investiții suplimentare. Între timp, majoritatea proiectelor de modernizare a infrastructurii municipale sunt potențial viabile din punct de vedere comercial [6].

Având în vedere principalele probleme din sfera politicii de locuințe, este necesar să se determine modalitățile de soluționare și îmbunătățire. Până în prezent, sunt posibile următoarele măsuri.

1) Crearea condițiilor pentru creșterea propunerilor de pe piața imobiliară, corespunzătoare nevoilor diferitelor grupuri ale populației, inclusiv:

- formarea de piețe eficiente pentru terenuri cu documentația urbanistică;

- dezvoltarea concurenței între dezvoltatorii și contractanții privați comerciali și necomerciali, inclusiv prin aplicarea măsurilor antitrust;

- asistență în introducerea tehnologiilor inovatoare în domeniul construcțiilor de locuințe și serviciilor municipale, dezvoltarea producției interne de materiale de construcție, produse și structuri;

- asistență în implementarea proiectelor de reconstrucție complexă a centrelor istorice ale orașelor pentru a îmbunătăți dezvoltarea rezidențială.

- dezvoltarea de noi și îmbunătățirea instituțiilor de pe piața imobiliară existente, care asigură o creștere a disponibilității locuințelor, și anume: ipoteci imobiliare, ipoteci imobiliare;

- sporirea disponibilității creditelor ipotecare pentru cetățeni, reducerea și distribuirea efectivă a riscurilor de credit în rândul tuturor participanților la piață;

- dezvoltarea și implementarea Institutului de Locuințe.

3) Asigurarea conformității volumului unui fond rezidențial confortabil cu nevoile populației și formarea unui mediu urban confortabil și a mediului localităților rurale, inclusiv:

- crearea condițiilor care să asigure o reducere a deteriorării stocului de locuințe, inclusiv eliminarea pe termen mediu a locuințelor de urgență și dărăpănare;

- îmbunătățirea bazei normative și metodologice și asistență în organizarea asociațiilor de proprietari de locuințe, îmbunătățirea legislației fiscale pentru gestionarea eficientă a clădirilor cu mai multe apartamente;

- introducerea de tehnologii de economisire a resurselor și crearea condițiilor pentru o utilizare mai largă a resurselor de combustibil și a resurselor energetice la scară mică și a energiei regenerabile;

- îmbunătățirea politicii tarifare și dezvoltarea mecanismelor de parteneriat public-privat în furnizarea de servicii publice.

Astfel, luând în considerare politica de locuințe de stat până în prezent are dezavantaje, care se luptă în mod activ organele de stat, regionale și municipale autorități, să implice parteneriate public-privat, precum și condițiile de a îmbunătăți accesibilitatea locuințelor pentru populația neprotejată.







Articole similare

Pagina anterioară

Pagina următoare

Trimiteți-le prietenilor: