Studiind a treia întrebare: „Încetarea drepturilor de proprietate“, studentul trebuie să înțeleagă că dreptul de proprietate încetează la transferul proprietarului bunurilor sale altor persoane, refuzul proprietarului drepturilor de proprietate, pierderea sau distrugerea bunurilor și pierderea dreptului de proprietate asupra bunului în alte cazuri prevăzute de lege.
Renunțarea forțată de la proprietarul proprietății nu este permisă, cu excepția cazurilor în care, pentru motivele prevăzute de lege, se fac următoarele: 1) blocarea proprietății pentru datorii; 2) înstrăinarea proprietății, care în virtutea legii nu poate aparține acestei persoane; 3) înstrăinarea proprietății imobiliare în legătură cu retragerea sitului; 4) răscumpărarea conținutului neeconomic al obiectelor culturale, animalelor domestice; 5) rechiziționarea; 6) confiscarea; 7) să recurgă prin hotărâre judecătorească la veniturile Federației Ruse de bunuri pentru care nu se furnizează dovada achiziției sale pentru venituri legale și, de asemenea, în alte cazuri prevăzute de lege, în conformitate cu legislația Federației Ruse privind combaterea corupției. Prin decizia proprietarului în modul prevăzut de legile privind privatizarea, proprietatea în proprietatea statului sau municipiului este înstrăinată în proprietatea cetățenilor și a persoanelor juridice. Apelul la proprietatea statului asupra proprietății deținute de cetățeni și persoane juridice (naționalizarea) se face în baza legii, cu rambursarea valorii acestei proprietăți și a altor daune în modul stabilit de Codul civil al Federației Ruse.
Un cetățean sau o persoană juridică poate renunța la proprietatea asupra proprietății care îi aparține anunțând-o sau prin efectuarea altor acțiuni care confirmă în mod definitiv îndepărtarea sa de la deținerea, folosirea și cedarea bunurilor fără intenția de a păstra drepturile asupra acestei proprietăți. Renunțarea la dreptul de proprietate nu implică rezilierea drepturilor și obligațiilor proprietarului cu privire la proprietatea relevantă înainte de dobândirea dreptului de proprietate de către o altă persoană.
Sechestrarea bunurilor prin blocarea acestora pentru obligațiile proprietarului se face pe baza unei hotărâri judecătorești, cu excepția cazului în care prin lege sau prin contract se prevede o altă procedură de blocare. Dreptul de proprietate la bunurile imobiliare se încetează de la proprietar din momentul apariției dreptului de proprietate asupra bunului confiscat de la persoana căreia îi este transferată această proprietate.
În cazul în care, din motive permise de lege, deținută de persoana sa dovedit a fi proprietatea, care prin lege nu poate aparține lui, această proprietate trebuie să fie înstrăinate de către proprietar în termen de un an de la data apariției dreptului de proprietate asupra bunurilor, cu excepția cazului în care legea prevede altfel. În cazurile în care proprietatea nu a fost înstrăinate de către proprietar în timp o astfel de proprietate așa cum este definit mai sus, având în vedere natura și scopul acesteia, printr-o hotărâre judecătorească pronunțată, la cererea organului de stat sau de auto-guvernare locală va fi supus la o vânzare forțată, transferul fostului proprietar al veniturilor sau transferul statală sau municipală, cu despăgubiri către fostul proprietar a valorii proprietății determinate de instanță. În același timp, cheltuielile pentru înstrăinarea proprietății sunt deduse. În cazul în care este permis de lege proprietatea unui cetățean sau persoană juridică, pe motiv, va fi un lucru, pentru este necesară achiziționarea unui permis special, dar proprietarul a refuzat să-l extrădeze, acest lucru este supus alienării în modul prescris pentru proprietate, care nu poate aparține acest proprietar.
În cazurile în care confiscarea terenurilor pentru necesitățile de stat sau municipale sau din cauza utilizării necorespunzătoare a terenurilor este imposibilă fără încetarea dreptului de proprietate asupra clădirii, structura sau alte bunuri imobile, situat la site-ul, proprietatea poate fi luată de la proprietarul prin cumpararea de stat sau vânzarea către public tranzacționare. Cerința pentru retragerea de bunuri imobile nu trebuie să fie îndeplinită, cu excepția cazului în care autoritatea publică sau autoritatea locală, a abordat această cerință în instanță, nu dovedește că utilizarea terenurilor în scopul pentru care este îndepărtat, este imposibil ca acest imobil, fără încetarea de proprietate. Aceste reguli se aplică la încetarea dreptului de proprietate de bunuri imobiliare în legătură cu retragerea lotizari miniere, corpurile de apă și alte obiecte naturale distincte, în care se află proprietatea.
În cazul în care proprietarul bunurilor culturale clasificate în conformitate cu legea ca fiind deosebit de valoroase și protejate de stat, proasta gestionare conține aceste valori, care amenință pierderea valorilor lor, valorile unei hotărâri judecătorești poate fi retrasă de proprietar prin rambursarea statului sau vânzarea publică . Pe răscumpărarea bunurilor culturale proprietarului rambursate costurile acestora în suma stabilită prin acordul părților, iar în cazul unui litigiu - o instanță. La vânzarea de la o licitație publică, proprietarul primește încasările din vânzare, mai puțin costurile licitației.
În cazul în care proprietarul de animale de companie le tratează în contradicție clară cu stabilite prin lege regulile și normele de tratament uman al animalelor acceptate în societate, aceste animale pot fi retrase de proprietar prin intermediul blocare a pieței lor față, oferă o cerere adecvată în instanță. Prețul de răscumpărare se stabilește prin acordul părților, iar în caz de litigiu - de către instanță.
În caz de dezastre naturale, accidente, epidemii, epizootii și alte cazuri de natură deosebită, proprietatea este în interesul public să se adreseze organismelor publice pot fi luate de proprietar în termenii și condițiile stabilite de lege pentru plata valorii proprietății (rechiziție). Evaluarea în conformitate cu care proprietarul rambursat pentru proprietatea rechiziționat poate fi contestată în instanța de judecată le. O persoană a cărei proprietate este rechiziționat, are dreptul la încetarea circumstanțelor în legătură cu care rechiziționarea, cererea în instanță restituirea bunurilor sale rămase.
În cazurile prevăzute de lege, bunul poate fi retras gratuit de la proprietar printr-o hotărâre judecătorească sub forma unei sancțiuni pentru comiterea unei infracțiuni sau a unei alte infracțiuni (confiscare). În cazurile prevăzute de lege, confiscarea poate fi efectuată din punct de vedere administrativ. Decizia de confiscare, luată în ordine administrativă, poate fi contestată în instanță.
Studiind a patra întrebare "Drepturile de proprietate restricționată" studentul trebuie să înțeleagă că drepturile reale împreună cu dreptul de proprietate sunt: 1) dreptul la viața moștenită a terenului; 2) dreptul de utilizare permanentă (nelimitată) a terenului; 3) servitute; 4) dreptul de administrare economică a proprietății și dreptul la gestionarea operațională a proprietății.
Aceste drepturi se numesc drepturi de proprietate limitate. Ele aparțin unor persoane care nu sunt proprietarii acestei proprietăți. Transferul dreptului de proprietate asupra unei alte persoane nu este un motiv pentru încetarea altor drepturi de proprietate asupra acestei proprietăți. Drepturile de proprietate ale unei persoane care nu este proprietar sunt protejate de încălcarea lor de către orice persoană în modul prevăzut pentru protecția drepturilor de proprietate.
Dacă condițiile de utilizare a terenului stabilite de lege nu implică altfel, proprietarul terenului are dreptul să ridice clădiri, structuri și să creeze alte bunuri imobile pe acesta, dobândind dreptul de proprietate asupra acestuia.
Dreptul de folosință permanentă (perpetuă) a unui teren fiind de stat sau municipale de proprietate, cu condiția de stat sau agenție guvernamentală locală, întreprindere de stat, autoritate publică, autoritate locală în baza deciziei unui organ de stat sau municipale autorizate să acorde terenuri pentru o astfel de utilizare.
În cazul reorganizării unei entități juridice, dreptul de folosință permanentă (nelimitată) a parcelei îi aparține în ordinea succesiunii.
Persoana căreia i se furnizează porțiunea de teren într-o permanentă (nelimitat) utilizarea, poartă posesia și utilizarea acestui site în limitele stabilite de lege, alte reglementări și un act de furnizare a site-ului pentru utilizare. Persoana căreia i concesionată pentru permanent (nelimitat) folosesc, poate, cu excepția cazului în care se prevede altfel prin lege, de a folosi propria lor țară pentru scopul pentru care a fost acordat, inclusiv construcția în acest scop, în domeniul construcțiilor, structurilor și a altor bunuri imobile. Clădirile, structurile, alte bunuri imobile, create de această persoană pentru ele însele, sunt proprietatea sa.
Proprietarul bunurilor imobile (terenuri, alte bunuri imobiliare) au dreptul de a solicita proprietarului terenului adiacent, și, dacă este necesar, și proprietarul unui alt teren (site-ul următor) acordarea dreptului de utilizare limitată a învecinate teren (servitute). Înlesnire poate fi setat pentru a permite trecerea și trecerea printr-un teren adiacent, montarea și exploatarea unei linii de transmisie, precum și conducte de comunicare, de alimentare cu apă și irigații și alte utilizări proprietar, care nu pot fi furnizate fără servitute. Grevare potolire teren nu privează proprietarul de proprietate asupra terenurilor, utilizarea și eliminarea acestui site.
Servitatia se stabileste prin intelegere intre persoana care solicita constituirea servitutei si proprietarul sitului invecinat si se inregistreaza in modul stabilit pentru inregistrarea drepturilor asupra proprietatii imobiliare. În cazul în care nu se ajunge la un acord privind stabilirea condițiilor de servitute sau diferend se soluționează de către instanța de la costum persoana care revendică servitute.
Un servituți poate fi stabilită în interesul și la cererea persoanei căreia i se furnizează secțiunea privind dreptul de viață posesia moștenea sau dreptul permanentă (perpetuă) utilizarea, precum și alte persoane, în cazurile prevăzute de legile federale.
proprietarului, complot, împovărat cu o servitute, drept, cu excepția cazului în care se prevede altfel prin lege, solicita persoanelor în numele cărora servituți de plată proporțională pentru utilizarea terenurilor. plata Proporțional pentru servitute - este o plată pentru utilizarea cuiva terenurilor altcuiva sau alte bunuri imobiliare privind dreptul de utilizare limitată altcuiva terenuri sau alte proprietăți imobiliare (servitute) care urmează să fie plătită proprietarului terenului sau alte bunuri imobile grevate de servitute, persoana pentru beneficiul căreia setul de servitute (la stabilirea unei servituți private) sau plătită de proprietarul terenului de către o autoritate publică, autoritate locală de reglementare act juridic care potolire stabilit (la stabilirea unei servituți publice), amploarea, care este egală cu dimensiunea daunelor cauzate de către proprietarul terenului grevat de servitute sau a altor bunuri, datorită limitării drepturilor sale ca urmare a servitute.
Puteți face deosebire între servicile publice și cele private. potolire privat - servituți stabilite cu privire la terenuri sau alte proprietăți acord facilitate între persoana care revendică servitute și în interesul acesteia (proprietar de teren, proprietarul dreptului de permanentă (perpetuă) utilizarea, proprietarul dreptului de viață posesia transmisibil a unui teren, proprietarul unui obiect imobiliar), proprietarul unui alt teren sau proprietarul unui alt obiect imobiliar. În cazul în care nu se ajunge la un acord privind stabilirea condițiilor de servitute sau diferend se soluționează de către instanța de la costum persoana care revendică servitute. potolire privată poate fi stabilită pentru a asigura trecerea și de călătorie prin țara vecină, de stabilire și funcționarea liniilor electrice, de comunicații și conducte, de alimentare cu apă și de irigare și alte nevoi ale proprietarilor de terenuri, proprietarii dreptului de permanentă (perpetuă) utilizarea, titularii dreptului de viață posesie transmisibil asupra terenurilor parcele, proprietari de alte obiecte imobile care nu pot fi asigurate fără a se stabili un bun de muncă.
servituți publice - servituți stabilite în ceea ce privește legea teren sau alt act juridic normativ al Federației Ruse, acte juridice normative ale Federației Ruse, act juridic normativ al guvernului local pentru a asigura interesele statului, administrația locală sau populația locală. Reglementările, prevăzute în acest paragraf Recomandări metodologice pot fi stabilite organism datoria care a creat servitute, în entitatea de plată, țara pe care împovărat taxa de servitute de servitute proporțional, iar dimensiunea cardului poate fi instalat. servituți publice ar putea fi setat pentru a permite trecerea sau trecerea prin țară, secțiunea de teren, în scopul de a repara utilități, inginerie, linii și rețele electrice și alte, și infrastructura de transport, plasarea pe un teren de markere și intrările de anchetă și sondaj la acestea din lucrări de drenare pe uscat, aportul de apă și de vite de udare a alerga prin terenuri, fân sau pășunat pe terenuri în durata de timp de la responsabil de condițiile locale și vamale, cu excepția terenurilor în cadrul terenurilor forestiere, utilizarea terenurilor pentru vânătoare, pescuit situat pe un teren de un bazin închis, colectarea de plante sălbatice în timp util și în conformitate cu procedura stabilită, utilizarea temporară a terenurilor în scopul explorării, cercetării și alte lucrări.
Servirea este reținută în cazul transferului drepturilor asupra unui teren, care este împovărat de această servitute, unei alte persoane. Un servituți nu poate fi un subiect independent de vânzare, ipotecare și nu pot fi transferate în nici un fel pentru cei care nu sunt proprietarii de bunuri imobile pentru utilizare, care este stabilită servitute.
La cererea proprietarului terenului, grevat de servitute de servitute poate fi reziliat, având în vedere motivele pe care a fost instalat. În cazurile în care terenul deținut de un cetățean sau o persoană juridică, ca urmare a unei grevare servituți nu pot fi utilizate în conformitate cu atribuirea zona țintă, proprietarul are dreptul de a solicita în instanță rezilierea de servitute. Servituti poate fi împovărat cu clădiri, structuri și alte bunuri imobiliare, a căror utilizare limitată este necesară datorită utilizării terenului.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: