Cu câțiva ani în urmă am mers cu prietenii în satul Derzhavino. Există un iaz frumos, unde Kazanul merge pentru crapul crucian. La orizontul din câmp văd o pădure și la marginea maquis al bisericii.
Nu este nimic mai special în sat.
Cu câțiva ani în urmă am mers cu prietenii în satul Derzhavino. Există un iaz frumos, unde Kazanul merge pentru crapul crucian. La orizontul din câmp văd o pădure și la marginea maquis al bisericii. Nu este nimic mai special în sat.
Într-o după-amiază de sâmbătă, era destul de ușor să ajungi la cabana Derzhavino. Cea mai mare parte a drumului pe autostrada federală. Nu atât de aproape, desigur, dar bine. Odată cu plecarea din centru, orașul dinspre râul RCB a devenit mult mai simplu și mai departe de-a lungul traseului - mlaștini și mlaștini! Ca urmare, de la Chistopol la locul a mers mai puțin de o oră. Intrarea în sat trece prin sat, de-a lungul perimetrului complexul însuși este împrejmuit cu o foaie de profil maro. La intrarea în cabina paznicului, așa cum sa dovedit mai târziu, ciudatul local, pur și simplu nu poți intra în sat.
Prima surpriză a început imediat după cabina pazei de securitate - o băltoasă uriașă, pe care este puțin probabil să o conduci printr-o mașină. Surprize rutiere au continuat - în sat nu existau drumuri! Desigur, au existat artere, dar nu au fost nici măcar acoperite de moloz. Deci, toamna și primăvara, nu fiecare proprietar poate conduce spre casele sale. Și având în vedere construcția constantă, atunci când camioanele grele cu materiale de construcție vin pe site-uri, drumul nu a fost viu.
După cum sa dovedit, în cursul dialogului cu autoritățile locale, se pretinde, a fost cauza unei dispute între locuitorii din sat și dezvoltator, se spune, în cele din urmă a condus la o schimbare de guvern la nivel local Hoa. Ei bine, judecând după grămezi de moloz de construcție situată în diferite locuri ale satului, construcția de drumuri în sat sunt angajate deja chiriași, nu dezvoltator. Din păcate, nu am putut găsi informațiile, indiferent dacă în contract precizate obligațiile zvelt AN „Pasaj“ pentru a construi drumuri, de amenajare a teritoriului sau să fie retrogradat la chiriași.
După ce a văzut străzi, case, și ceea ce este pe site-ul - în cazul în care unele cresc cartofi sau tomate, am ajuns la concluzia: „Derjavin“ - acest lucru nu este un sat cabana este - un sat de vacanță.
Nu vorbim despre un singur stil și o infrastructură, nu veți vedea acest lucru în multe alte complexe de cabane, nu în clasa economică. Afaceri în filosofia vieții și a percepției. Vom explica: în Derzhavino mai mult de 270 de parcele, totul este vândut. Aproape 100 de site-uri sunt acasă, dar nu toate trăiesc permanent. Restul este o casă de weekend, o reședință de vară, un loc unde puteți ieși din oraș pentru a respira aerul și a reîncărca natura.
O temă separată a naturii: la pădure câțiva kilometri, la iazul mai aproape - aproximativ 10 minute de mers pe jos. Și așa "Derzhavino" este situat, de fapt, în câmp deschis. Cu alte cuvinte, aerul proaspăt este disponibil, dar până la "natura" va trebui să meargă. Nu există zgomot, autostrada federală trece în apropiere - dar practic nu este audibilă.
Nu există loc de joacă și sport. Deși casele sunt aproape o sută și în astfel de locuri publice există deja o nevoie. Copiii alerg în jurul satului. Da, există un gardian, da, un gard de-a lungul perimetrului. Dar ce altceva "Derzhavino" iese în evidență printre zeci de așezări de dacha situate în jurul Kazanului din vremea URSS? Aproape nimic. Există locuri mai apropiate de Kazan, mai sunt și cele mai confortabile.
În cele din urmă, ne-am stabilit în acest gând când am aflat că terenul nu este IZHS, ci SNT sau DNT. Desigur, nu ne-ar deranja (cum ar fi cumpărătorii potențiali), care este diferența dacă există gaz, lumină, apă și nu avem nevoie de o proprie. În plus, acum, dacă doriți, vă puteți înregistra în zona suburbană. Care este ceea ce atrage oamenii care au cumpărat întreaga primă întoarcere a satului și cumpără acum al doilea?
În primul rând, prețul scăzut la început - de la 45.000 de ruble la sută de metri pătrați, cu comunicații, inclusiv gaz, care coincide cu prețurile de grădini în periferia orașului.
În al doilea rând, ea a jucat un rol cuvânt magic „comunitate cabana“ ca ceva organizat și a crescut în asociere normală stațiune de vară, cel puțin cu condominii de calitate și vecini tineri moderni.
În principiu, "Pasajul" AN de către standardele de la Kazan a funcționat bine, cel mai important, au comunicat rapid satului, inclusiv gazul. Nu toate satele se pot lăuda cu aprovizionarea în timp util cu energie electrică, apă, gaze. Și pentru astfel de bani - acest lucru este important.
Acum, în satul de TSZh pentru 275 de site-uri, pentru a face o zonă de recreere completă public cu atât de multe site-uri nu este o problemă. Totul depinde de oameni, ei vor dori să-și traducă visele despre o vacanță de calitate în mediul rural în realitate - își vor da seama. Și nu vor, atunci - din păcate!
Ca o investiție (investind bani în pământ), proiectul nu ar trebui să fie luat în considerare, departe de Kazan și chiar și multe astfel de așezări vor fi create. Nu există subiecte în Derzhavino. Deci, probabil, nu merită să așteptați o creștere mare a prețului. Apropo, pe piața secundară puteți achiziționa loturi din prima etapă pentru aproape aceiași bani.
Prețul "trecerii" la începutul proiectului a fost unul foarte atractiv - de la 45.000 de ruble la o sută de metri pătrați cu comunicații. Acest lucru la momentul înființării satului a fost una dintre cele mai ieftine oferte de pe piața așezărilor cabana din Kazan. Cu alte cuvinte, 400.000 de ruble pentru 8 hectare cu comunicații și sunteți proprietarul site-ului - proprietarul. Există unde să mergeți cu familia sau invitați prieteni, cabana de decontare "Derzhavino" este ideal pentru cei care nu au o casă de vară.
Caracteristicile comunității cabana:
Pro: este, desigur, prețul de complot, încă în comunicarea ei a pus, la „Derjavin“ În primul rând le-au făcut, aproape la timp, atunci nu ar trebui să existe probleme în a doua etapă; prețul de vârf nu a depășit 60.000 de ruble la o sută de metri pătrați. Drumul - neted, bine. Live in „Derjavin“ aici și acum, satul are rezidențiale, să-și mute familiile lor întregi trăiesc, apoi prinde treptat cu alții: cineva pentru a finaliza casa, cineva pentru a termina reparațiile și așa mai departe.
Contra: nu este o cabană, este un sat de vacanță, motiv pentru care se caracterizează printr-o tulburare tipică și lipsa de organizare a unor astfel de locuri. Nu există infrastructură publică în interiorul satului. Inadecvat: nu există drumuri interne de înaltă calitate. O distanță mare este de 50 de kilometri de Kazan.
Costul este de la 45.000 la 54.000 pentru o sută de metri pătrați cu comunicații, scopul terenului fiind SNT.
Accesibilitate în transport - satul este situat de-a lungul autostrăzii federale, la 50 km de Kazan. Mergeți în linie dreaptă, dar nu aproape.
Numărul de case planificate este de aproximativ 600 de parcele, 275 sunt vândute, 90 sunt construite.
Infrastructura - un loc de joacă este promis, ceea ce este acum nu este.
Natura - Lacul este la mai puțin de un kilometru distanță, în pădure, la câțiva kilometri. În acest sens, situat în același sat Laishevsky cabana sate Silver Lake sau Happy Cottages interesant: teren IZHS, apă și pădure la distanță de mers pe jos.
Este frumos că, în cele din urmă, băltoarea a împiedicat ani de zile cursa, acum a dispărut. Cu toate acestea, congresul în sine a fost schimbat. Nu am găsit nici o barieră, nici o gardă. Poate, desigur, fenomenul este temporar, dar totusi. Partea din stradă este acum acoperită cu piatră zdrobită. Un număr mare de site-uri nedezvoltate.
Nu există nici o barieră, poate în reparație
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: