Imobiliar în Bulgaria întrebări și răspunsuri

Întrebare: Cine poate cumpăra un apartament, o casă sau un teren?

Răspuns: Proprietatea cu terenul inclus în compoziția sa din Bulgaria poate fi achiziționată numai de o entitate juridică bulgară naturală sau bulgară. Pentru a cumpăra teren sau






proprietate cu terenuri în Bulgaria, străinii pot înregistra o nouă companie sau să cumpere entitate gata făcute și să cumpere în numele acestor firme de orice proprietate (hotel, o apartament, casa, vila, terenuri, birouri, clădiri industriale, păduri, pășuni, etc. ) fără restricții.
Persoanele străine au dreptul să cumpere clădiri sau apartamente în numele lor numai cu dreptul de a construi.

Întrebare: Care sunt costurile cumpărătorului proprietății la cumpărare?

Raspuns: Cumparatorul trebuie sa plateasca:

- taxa locală pe vânzări, aceasta reprezintă aproximativ 2% din valoarea documentară a tranzacției;

- Taxarea intrării în serviciu a obiectului în registrele de stat.

Întrebare: Și ce altceva ar trebui să plătiți cumpărătorului, cu excepția taxelor și impozitelor oficiale?

Răspuns: cumpărătorul plătește și:

- Cazare în Bulgaria (putem oferi opțiuni economice pentru ședere pe termen lung sau închiriere de apartamente, dacă este necesar);

- rutier și viză în Bulgaria;

- înregistrarea companiei dvs., în numele căreia se desfășoară toate acțiunile cu bunuri imobile fără restricții, dacă este necesar;

- comision pentru suportul tranzacțiilor (pentru securitatea tranzacției, este necesară verificarea obiectului pentru absența datoriilor vânzătorului față de terți, puritatea obiectului pentru diverse






obligații, producerea documentelor relevante, a contractelor și
etc).

Întrebare: Mi-e teamă să plătesc încasările sau încasările. Cum puteți evita riscurile când plătiți o proprietate?

Răspuns: Calculul proprietății la achiziționarea sa poate fi făcută printr-un cont bancar cu firma pe contul vânzătorului, pe baza contractului.

Pentru o protecție suplimentară, banii cumpărător poate deschide un cont comun escrow într-o bancă și pentru a obține banii vânzătorului numai după bunul achiziționat va fi eliberat de către un notar și va lua de înregistrare corespunzătoare. Banca va deschide un cont
În favoarea cumpărătorului numai la prezentarea documentelor prevăzute în cont.

Întrebare: Pot să fiu de acord cu amânarea plății pentru obiectul pe care l-am ales?

Răspuns: Da, o amânare a plății poate fi stipulată în încheierea unui contract preliminar sau definitiv. În acest caz, va trebui să plătiți un avans sau un depozit vânzătorului,
Confirmarea seriozității intențiilor voastre. Această plată parțială parțială (aproximativ
10-20% din valoarea obiectului) va intra în valoarea totală a tranzacției și va fi
garantul financiar al finalizării tranzacției.

Întrebare: Ce se întâmplă dacă vânzătorul îmi ia depozitul și apoi vinde
apartamentul rezervat unui alt cumpărător?

A: Cu un contract încheiat în mod corespunzător va conduce la plata pedepsei de către vânzător în favoarea dumneavoastră în valoare de 100% din suma depozitului, plus returnarea depozitului.

Întrebare: Cum pot face o afacere cu o protecție maximă pentru cumpărător?

Raspuns: Este posibil sa protejati o tranzactie de achizitii imobiliare si decontari pe aceasta prin folosirea unei acreditive atunci cand vanzatorul primeste banii numai dupa prezentare
un pachet de documente care să dovedească faptul că tranzacția a fost efectuată. Costurile unei astfel de scrisori de credit
sunt nesemnificative. Asigurarea tranzacției poate deveni o protecție suplimentară.

Întrebare: Este dificil pentru mine să decid cu privire la achiziționarea de locuințe într-o altă țară! Pot să fac un plan clar de acțiune pentru cumpărarea unui apartament?

Răspundere: îndoielile sunt înțelese și naturale. Astfel de tranzacții determină mulți oameni să se teamă, deoarece au loc tranzacții imobiliare frauduloase. Schema de acțiune, a se vedea
în continuare.







Articole similare

Pagina anterioară

Pagina următoare

Trimiteți-le prietenilor: