Uite, de asemenea
Pentru noii veniți la Amsterdam pentru reședința permanentă pentru a găsi și a închiria locuințe adecvate (apartament, casă, apartament) - nu este un lucru ușor. Din toate orașele olandeze din Amsterdam, cele mai mari prețuri pentru locuințe de închiriere. Pentru a închiria o casă în Amsterdam, trebuie să știți că există anumite restricții cu privire la cine deține ce fel de locuință de închiriat.
Închiriere de la persoane private
Ca și oriunde în lume, puteți închiria un apartament în Amsterdam și o persoană privată. În acest caz, încheiați un contract cu proprietarul, în majoritatea cazurilor - prin intermediul unui broker (makler), care este numit proprietar al locuinței. De obicei, contractul este de șase luni sau mai mult. La începutul contractului de leasing, se plătește un depozit în sumă de 1-2 chirii lunare, care va fi returnat numai după ce ați plecat și ați plătit integral cu proprietarul. Nu există opțiuni pentru "plata pentru prima și ultima lună".
Închiriere de la o corporație
Închirierea de locuințe din cadrul companiei este benefică din mai multe motive:
locuința este complet goală, astfel încât să puteți atârna rafturi și candelabre, vopsiți pereții în culoarea preferată etc.
Corporațiile mențin întotdeauna locuința în stare bună
Cu toate acestea, corporațiile de locuințe nu închiriază locuințe nimănui. Trebuie să aveți
numărul de impozit local (BSN),
confirmarea venitului dvs. pentru ultimele 3 luni - în timp ce venitul dvs. lunar trebuie să fie cel puțin o anumită sumă, care este determinată în funcție de chiria specifică.
Cu privire la locuințele corporațiilor din sectorul liber, este, de asemenea, necesar să stați la coadă, dar această linie durează de la o lună la șase luni.
Căutați o casă de închiriat
Din cele de mai sus este clar că pentru noul venit există doar o singură opțiune de a închiria o casă în Amsterdam - închirierea de la o persoană privată.
Puteți utiliza următoarele resurse:
După ce toate celelalte probleme sunt rezolvate și ați achiziționat artefactele necesare (BSN, cont, informații salariale timp de 3 luni) - puteți contacta corporația pentru locuințe.
Resurse în Internet:
După cum sa menționat deja mai sus, corporațiile de locuințe, spre deosebire de particulari, închiriază locuința complet goală - numai bucătăria este inclusă. Acest lucru înseamnă, pe de o parte, că va trebui să puneți laminat sau covor pe podea la intrare, să cheltuiți pe mobilier, candelabre și alte ustensile de uz casnic. (Ambele sunt la prețuri reduse în magazinele Ikea sau Woonmarkt XL). Pe de altă parte, nu uitați că atunci când părăsiți trebuie să părăsiți apartamentul în exact aceeași stare.
Se întâmplă adesea că chiriașul anterior nu dorește să se deranjeze prin înlăturarea laminatului sau a covorului, vrea să lase totul ca atare și chiar să înlăture banii pentru el. În acest caz, puteți negocia până la ce să acceptați toate ca un cadou (nimic de plătit în schimbul faptului că laminatul nu trebuie eliminat).
Costul vieții
Pe lângă costul real al chiriei, costul vieții include următoarele articole.
Încărcături pentru lumină și gaz / căldură. Este de 120-180 de euro pe lună. în funcție de consum și dimensiunea camerei. Casele de locuit sunt încălzite cu gaze, apartamente - gaz sau lichid de răcire (stadswarmte). În cel de-al doilea caz, în loc de un cazan pe gaz, există un schimbător de căldură în carcasă, care modifică consumul nu în metri cubi, ci în gigajoule.
Plata pentru apă și canalizare. Este de aproximativ 30 de euro pe lună.
Taxa locală (pentru colectarea gunoiului, iluminatul și curățarea străzilor etc.) - este de aproximativ 600 de euro pe an.
Taxa de parcare este de aproximativ 200 de euro pe an. În unele zone ale orașului pentru a obține un permis de parcare trebuie să stați în linie pentru un an sau doi.
Proprietarii-comercianți privați uneori închiriază o casă, care include deja o taxă pentru lumină, căldură și apă. Acest lucru poate fi înțeles prin intermediul cuvintelor "inclusief water / gas / electra" sau "exclusiv ...".
Protecția chiriașului
Chiriașul din Țările de Jos este foarte protejat de legislația locală. Chiriașul nu poate fi expulzat din incintă până la expirarea contractului fără consimțământul acestuia. În cazul în care locuința este închiriată timp de 3 ani, atunci contractul devine automat perpetuu, ceea ce înseamnă că puteți trăi pe termen nedefinit pentru mult timp într-o cameră închiriată.
Puteți crește chiria fie prin îmbunătățirea locuințelor (de exemplu, instalarea de noi instalații sanitare și bucătării), fie printr-un număr fix de procente pe an.
Dau în chirie un apartament în Amsterdam (sau camera), în principiu, poate fi bine să se uite, dar plăcerea este de standardele europene nu este în mod clar ieftine, astfel încât pentru a trage o cazare mai bună sau corporație sau de la proprietarii privați ciobit cu oricine.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: