Cetățenii care locuiesc în apartamente ale fondului de locuințe al statului pot să le privatizeze, adică să le achiziționeze în propria lor proprietate. Membrii de familie care participă la privatizare au dreptul la o cotă în apartament, proporțional cu contribuția la plata pentru privatizare. Incintele, soții privatizate care locuiesc împreună este proprietatea lor comună comună în cazul în care ambii parteneri participă la procesul de privatizare (inclusiv prin intermediul fondurilor de investiții care aparțin acestora prin dreptul de proprietate comună). [*]
Membrii familiei (inclusiv cei vechi) care nu participă la privatizare, dar care locuiesc în apartament și în momentul privatizării au dreptul să continue să locuiască acolo. [*]
Unde și ce documente trebuie să depun pentru privatizarea apartamentului?
Pentru a privatiza un apartament, este necesar să se obțină o decizie privind privatizarea, să se încheie un contract de privatizare și să se înregistreze transferul de proprietate.
Primirea unei decizii privind privatizarea unui apartament
Pentru a privatiza locuințe, este necesar în comitetul executiv sau în organizația pentru care este însărcinat să prezinte următoarele documente: [*]
- O declarație semnată de membrii adulți ai familiei angajatorului, precum și de alți cetățeni. pentru care se păstrează dreptul de proprietate și folosirea premiselor locative (se compilează la primirea documentelor);
- Pașapoarte sau alte documente care dovedesc identitatea angajatorului și membrii adulți ai familiei sale, precum și alți cetățeni care își păstrează dreptul de a deține și de a folosi locuința;
- certificatele de naștere ale copiilor minori - dacă există astfel de copii;
- un document care confirmă dreptul la prestații - dacă există astfel de avantaje;
- cecuri de privatizare înregistrate "Locuințe" cu extrase dintr-un cont special (cec) - în cazul în care există astfel de cecuri.
Documentele sunt luate în considerare în termen de o lună. În acest timp, costul apartamentului trebuie stabilit și o decizie în baza căreia se încheie contractul de vânzare (privatizare).
Un cetățean nu poate fi privatizat în mod neîntemeiat. Un astfel de refuz poate fi atacat în instanță. [*]
Notarizarea contractului de privatizare
După ce a decis privatizarea, un cetățean poate plăti pentru locuințele pe care le privatizează sau efectuează o plată inițială (dacă plata se face în rate). După aceasta, se încheie un contract de vânzare (privatizare) a sediului. Un astfel de contract trebuie încheiat în termen de 1 an de la data adoptării deciziei privind privatizarea, altfel această decizie devine nulă.
Contractul de privatizare trebuie să fie legalizat. Pentru aceasta, trebuie să se furnizeze notarului în locația locuinței următoarele documente: [*]
- o decizie (extras din decizie) privind privatizarea unei locuințe;
Înregistrarea de către stat a contractului de privatizare și de transfer de proprietate
Contractul de privatizare trebuie să fie înregistrat, iar înregistrarea de stat a transferului de proprietate asupra apartamentului de la stat la cetățean trebuie să fie efectuate. Dacă decizia privind privatizarea a fost luată de organizația pentru care acest apartament este alocat anumitor drepturi, este necesar să se efectueze înregistrarea de stat a rezilierii acestor drepturi. De asemenea, în cazul privatizării apartamentului în rate, vor fi înregistrate astfel de restricții de drepturi precum ipoteca (ipotecă) și interzicerea înstrăinării unei locuințe. Ulterior, după plata integrală, va fi posibilă înregistrarea terminării acestor restricții. [*]
Pentru înregistrarea de stat într-o organizație teritorială pentru înregistrarea de stat a unui bun imobiliar, a drepturilor sale și a tranzacțiilor cu acesta, trebuie prezentate următoarele documente: [*]
- Pașaport sau alt document care să ateste identitatea;
- un contract de privatizare notarial;
- actul de primire a transferului de sedii;
- un document care confirmă plata taxelor de înregistrare.
După înregistrare, cetățeanului i se va elibera un certificat (certificat) privind transferul la el a proprietății apartamentului privatizat.
Costul și plata pentru privatizare
Puteți plăti pentru apartamentul privatizat în rate de până la 40 de ani, cu condiția să efectuați o plată inițială de cel puțin 10% din suma datorată. [*]
Costul unui apartament care este privatizat pe un plan de tranșă nu se modifică, prin urmare, în caz de inflație, plata în rate este mai profitabilă decât cu o plată unică.
Până la plata integrală, locuința va fi gajată și nu va fi posibil să o înstrăinezi. [*]
Costul privatizării este determinat de comisiile comitetelor sau organizațiilor executive, pentru care locuința este fixă. Valoarea estimată este luată ca valoare a apartamentului privatizat. Costul estimat este determinat prin înmulțirea valorii sale reale pentru consumator, coeficientul de premise prin formula: Os = Ax (DDR) x R [*]
Calitatea mediului rezidențial dintr-o anumită secțiune a localității pe care se află cartierele de locuit
Privatizare preferențială
Astfel de cetățeni primesc 20 m 2 din suprafața totală a apartamentului și 20 m 2 din această suprafață pentru fiecare membru cu handicap invalid din familia care locuiește împreună cu acesta. [*]
Dacă suprafața întregului apartament privatizat depășește suprafața transferată gratuit, partea rămasă se plătește în ordinea generală. [*]
De asemenea, în mod gratuit, dar nu sunt limitate în mărime, sunt transferate în proprietatea cetățenilor locuinței ocupate de ei în-o poveste singură familie, case sau blocate cu o deteriorare de 60% și mai sus.
Zona este prevăzută cu cote pentru locuințe.
legislație
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: