REGULI PENTRU TENANȚI *
UTILIZAREA SPAȚIILOR COMUNE
1. Toate spațiu Trade Center și terenuri (alei, drumurile de acces la foc, intrări și ieșiri, coridoare, pasarele, intrari, camere, lifturi, scări rulante, debarcările și altele asemenea. D.) nu ar trebui să aibă obstacole sau bariere, inclusiv cu caracter temporar. Către locatar. contractorilor săi li se interzice să creeze obstacole în calea trecerii libere.
2. Este interzisă închiderea sau forțarea ușilor de intrare, a unui atrium de sticlă, a ferestrelor etc., care reflectă și lasă lumina în săli, coridoare și alte zone comune în limitele Centrului Shopping Center.
4. Este interzisă aducerea bicicletelor pe teritoriul Centrului Comercial. patine cu role, autovehicule etc.
5. Teritoriul Centrului Comercial interzice prezența animalelor.
6. Vânzarea și consumul de băuturi alcoolice în Centrul Comercial sunt interzise.
10. Responsabilitatea pentru siguranța vehiculelor parcate și a tuturor riscurilor asociate acestora sunt suportate de proprietarii acestui vehicul.
UTILIZAREA PREMISELOR LOCATE
12. Spațiile închiriate trebuie să fie utilizate strict în scopurile specificate în documentele Cartei locatarului, Profilul Comerțului și utilizarea permisă specificată în Contractul de închiriere.
16. Comerțul și alte echipamente ale locatarului. precum și spațiile închiriate ar trebui să aibă un aspect atractiv (să nu aibă deteriorări mecanice și de altă natură, să fie curate).
17. Chiriașul, pe propria cheltuială, furnizează toate spațiile de întreținere, reparare, înlocuire și suplimentare necesare în spațiile închiriate. și o menține într-o stare adecvată și atractivă pentru vizitatorii Centrului Comercial pe întreaga durată a contractului de închiriere.
18. Chiriașul ar trebui să păstreze spațiile închiriate, vitrinele, luminate. semne etc. în timpul întregului timp de lucru al magazinului.
19.Arendator nu ar trebui să producă și permite orice zgomot să deranjeze alți chiriași și vizitatori Trade Center jucând instrumente muzicale, prin radio, stații de interfon, zgomot caracter non-muzical, fluierând, cântând, și așa mai departe. D.
Decorarea muzicală în incinta Spațiilor de închiriat nu trebuie să depășească decorarea muzicală generală a centrului comercial prin forța sunetului.
ACCESUL PENTRU ANGAJAȚII TENANȚILOR ÎN SERVICIUL ȘI ZONA ADMINISTRATIVĂ A TC
25. Accesul personalului de colectare a numerarului la Centrul Comercial. de la 9:00 la 10:00, de la 21:30 până la 22:00 de la stradă. Bancar - trans. Teatru.
CERINȚE PRIVIND OPERAREA UNITĂȚILOR DE PREMII
30. Chiriașul nu are dreptul să folosească echipamentele de încălzire și de încălzire electrică în încăperi, precum și să utilizeze orice alte aparate electrice, cu excepția răcitorului.
33. Toate instalațiile sanitare și armăturile instalate în zonele comune sunt interzise de a fi utilizate în alt scop decât scopul lor direct. Spălarea vesela în locuri care nu sunt destinate acestui scop (inclusiv toalete) este strict interzisă. În Centrul Comercial există o cameră MOS echipată special pentru aceste scopuri (timpul de utilizare este setat între orele 9:00 și 10:00, de la 16:00 la 17:00).
36. Angajații locatarului și vizitatorii săi sunt interzise să gătească, să încălzească mâncarea și să mănânce în Spații și în zonele generale ale Centrului Comercial. cu excepția locurilor destinate acestui scop.
38. Pentru a economisi energia electrică, locatarul trebuie să se asigure că receptoarele electrice din încăperi sunt deconectate de la 22:00 la 10:00. În modul de operare, pot rămâne următorii receptoare electrice: rolete, echipamente de alarmă de incendiu, echipament de numerar și calculatoare.
ORDINEA DE IMPLEMENTARE A AFACERILOR
41. Activitățile fiecărui locatar se desfășoară în conformitate cu normele actualei legislații, reguli comune și reguli individuale pentru fiecare întreprindere. Fiecare persoană interesată este singura responsabilă pentru orice amenzi sau plângeri depuse împotriva sa. El va fi, de asemenea, răspunzător dacă, din cauza acțiunilor sale, centrul comercial este deteriorat.
44. Chiriasii trebuie să asigure funcționarea continuă a magazinelor în următoarea ordine:
Timpul de deschidere al magazinului nu mai târziu de 10 ore 00 minute,
Timpul de închidere al magazinului nu este mai scurt de 22 de ore și nu mai târziu de 22 de ore și 30 de minute.
47. În timpul orelor nelucrătoare ale Centrului Comercial, formele de comerț mic, amplasate în sălile Centrului Comercial (chioșcuri, pavilioane deschise, standuri promoționale etc.), ar trebui acoperite cu coperți. Acoperirea trebuie să împiedice accesul persoanelor neautorizate la formularul de comerț mic, să închidă toate echipamentele și bunurile. Toate cutiile, vitrinele, casa de marcat etc. trebuie închise pentru încuietori. Depozitarea fondurilor este interzisă. Îmbrăcămintea exterioară a angajaților din formele de comerț mic trebuie îndepărtată într-o dulap închis, opacă sau pusă într-un dulap.
MODUL DE MUNCĂ A CENTRULUI COMERCIAL
Intrarea pentru vizitatorii Centrului Shopping va fi deschisă zilnic de la 10:00 la 22:00.
48. Toate activitățile pentru deschiderea de magazine și forme mici de vânzare cu amănuntul (.. curățenie, plasarea de mărfuri, etc.) produse de către Chiriaș la 10-00, închiderea (inclusiv curățarea mărfurilor cu ferestre, rafturi, retrageri de numerar, etc ...) - în perioada de la 22:00 la 22:30.
Condiții de bază pentru decorarea fațadei clădirilor închiriate:
Tabloul de bord și decorarea fațadei spațiilor închiriate trebuie să fie realizate la un nivel profesional și artistic-estetic ridicat, folosind cele mai recente materiale și tehnologii.
54. Este interzisă schimbarea exponatelor în ferestrele de depozitare ale locatarului în timpul orelor de program ale Centrului Comercial.
ORDINUL DE IMPORT ȘI LIVRARE A MĂRFURILOR ȘI ECHIPAMENTELOR,
58. Exportul gunoiului menajer (cu excepția deșeurilor din construcții) și carton: strict între orele 22:00 și 09:00. Nu este necesară permisiunea de a primi.
62. Pentru a primi un cărucior de marfă, angajatul locatarului trebuie să fie vizitat cu un permis permanent la monitor și să primească un simbol cu numărul căruciorului. Carucioarele de marfă sunt localizate și emise în stadiul de aterizare. Dupa finalizarea operatiilor de incarcare si descarcare, este necesar sa intoarceti caruciorul in locul acestuia si in decurs de 20 de minute sa intoarceti tokenul cu numarul caruciorului pe monitor, apoi luati pasul. Pasele lăsate în monitor ca depozit pentru cărucior și care nu au fost primite de către Închiriat după finalizarea operațiunilor de încărcare și descărcare sunt considerate a fi pierdute și anulate.
66. Pe teritoriul Centrului Comercial către Locatarul. angajații săi și alte persoane care efectuează transportul mărfurilor, este interzisă utilizarea cartelelor de mână, șanțurilor, care nu sunt echipate cu anvelope de cauciuc cu dispozitive de protecție laterale.
Toate celelalte dispozitive de transport pe care chiriașul le utilizează la Centrul Comercial. trebuie să fie echipate cu anvelope de cauciuc, limitatoare și alte dispozitive pentru siguranța acestui tip de mașini.
67. Pentru a efectua munca de noapte (inclusiv importul și exportul de mărfuri, îndepărtarea resturilor, și așa mai departe. D.), este necesar, în conformitate cu procedura stabilită la punctul 57 din prezentul regulament, emite cererea cu indicarea tipului de muncă și toți angajații Locatarului (reprezentanții chiriașului. Alte persoanele atrase de locatar) care stau pe timp de noapte. Se eliberează o singură cerere pentru o singură noapte, în care trebuie indicate toate tipurile de muncă și toate persoanele atrase de locatar. Munca de noapte este considerată muncă efectuată între orele 22:00 și 09:00. Plimbarea pe teritoriul Centrului Shopping noaptea (în timpul muncii de noapte) este interzisă.
68. În timpul lucrărilor de construcție, reparații, instalare și alte lucrări în Spațiile închiriate. angajații locatarului. contractorii săi și alte arendași părți sunt interzise de la a merge la hainele murdare la mall-ul în timpul orelor de deschidere, înainte de a părăsi spațiile închiriate pe interior ar trebui să fie o cârpă umedă (mărime nu mai mică de 1 m 2 * 2 m2), vitrine spațiile trebuie să fie agățate cu banner-ul. Pentru încălcarea prezentului regulament, constructorii, contractorii și alte persoane implicate Chirias Chiriașul este responsabil.
69. Dimensiunile maxime ale vehiculelor care sosesc la locul de aterizare al centrului comercial nu trebuie să depășească următoarele valori:
- lungimea maximă este de 8900 mm
- lățimea maximă este de 4000 mm
- înălțimea maximă este de 4200 mm
- greutatea maximă (inclusiv greutatea încărcăturii) - nu mai mult de 15 tone.
CERINȚE PENTRU ÎNTREPRINDERILE PUBLICE DE CATERING
70. Angajații Chiriașul este interzis să meargă în birourile de serviciu și administrative, precum și toalete, zone comune în centre comerciale și zona înconjurătoare în haine concepute pentru prepararea alimentelor, șorțuri și alte articole de îmbrăcăminte de protecție.
CURĂȚIRE ȘI PRIVILEGARE
72. Chiriasii se angajează să mențină curățenia și aspectul atrăgător în interiorul și în afara spațiilor închiriate.
73. Se interzice contaminarea și / sau inundarea apei de către zonele generale ale Centruului, datorită curățării spațiilor închiriate.
75. Către chirias. angajații săi, atrași de locatari altor persoane și vizitatorilor, sunt interzise să aducă amestecuri inflamabile și explozive, substanțe chimice, cu excepția lichidelor și solvenților în cantitățile necesare, destinate curățării în spațiile închiriate. Efectuarea lucrărilor de curățare folosind mijloacele menționate mai sus este interzisă în timpul programului de lucru al Centrului Comercial.
În nici un caz, angajații locatarului nu vor depozita vasele de gunoi în zonele generale ale Centrului Comercial și în orice alt loc pe teritoriul său.
TERMENI DE INTERACȚIUNE ALE ÎNCHEIATULUI
84. Aceste reguli sunt obligatorii pentru toți angajații, furnizorii, contractanții și alți reprezentanți ai Locatarului, care îndeplinesc funcții direct legate de activitățile comerciale ale Locatarului în Centrul Comercial. Aceste reguli se aplică subchiriașii și sunt obligatorii pentru toți angajații, furnizorii, contractorii și alți reprezentanți ai sublessee, efectua funcții direct legate de activitățile comerciale sublessee în centrul comercial.
85. Chiriașul este obligat să se familiarizeze cu prevederile prezentului Regulament cu toți angajații și reprezentanții săi care exercită funcții de muncă în Centrul Comercial.
86. O copie a acestor Reguli trebuie să se afle în Spațiile închiriate.
INTRAREA ÎN VIGOARE
88. Prezentul Regulament intră în vigoare și este obligatoriu pentru executarea de către Locatarul / Supraveghetorul din momentul transferului Spațiilor Închiriate pentru efectuarea lucrărilor pregătitoare.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: