De la începutul toamnei, costul chiriei în Omsk a crescut cu 25-30%. Cu toate acestea, această tendință nu a afectat segmentul de apartamente de elită - aici prețurile au rămas practic la același nivel. Motivul, spun experții, este în primul rând în cererea scăzută de locuințe temporare din această clasă.
Astăzi, în Omsk, serviciul de selectare a opțiunilor pentru locuințe de elită este furnizat de majoritatea companiilor angajate în leasing. Totuși, așa cum admit și participanții de pe piață, ei nu observă prea multă concurență pe acest segment. Potrivit Elenei Ivanina, specializată în închirierea întreprinderii Accord-rielt, firmele mari de imobiliare pot oferi cele mai mari estimări posibile de 10-20 de apartamente de elită din care să aleagă, mici - doar una până la cinci. Acest număr de propuneri de astăzi este suficient pentru a răspunde cererii actuale. Apartamentele Elite sunt închiriate în principal de companiile din Omsk pentru partenerii lor de vizită - ponderea acestor oferte de închiriere în unele agenții majore atinge 60%. (Pentru propria lor reședință, Omsk chirie doar 10% din apartamente.)
Nu avem nevoie de a noastră
Potrivit lui Tatyana Semenova, șeful departamentului de chirie al companiei "Arcada-Style", în comparație cu anul trecut, cererea de închiriere de apartamente de elită a crescut cu 20%. Cu toate acestea, în timp ce în mod evident nu este suficient pentru dezvoltarea rapidă a acestui segment. "Locuintele Elite sunt oferite pentru a extinde gama de servicii ale companiei si este mai profitabil sa lucram, desigur, cu apartamente standard", spune Vera Rice, seful departamentului de leasing al Avesta-Realt. Unii alți participanți la piață consideră că rentabilitatea acestor două domenii este aceeași, și cu cât mai multe opțiuni pe care le are o companie, cu atât mai mulți clienți au.
Potrivit agențiilor imobiliare, o lună medie de viață într-un apartament cu o cameră de elită costă 15-25 mii de ruble, în cazul în care apartamentul este închiriat pentru o perioadă mai lungă (3-6 luni), rata este redusă la 12-18 mii.
După cum spun experții, chiriașii din apartamentele de elită se schimbă în principal de două până la patru ori pe an. În consecință, potrivit unor estimări brute, pentru un an o companie imobiliară poate primi un venit dintr-un apartament cu o cameră de 24-100 mii de ruble, un apartament cu două camere - 30-140 mii, un apartament cu trei camere - 40-160 de mii de ruble. Cu astfel de venituri, perioada de rambursare a unui apartament de elita este de peste zece ani. Acesta este unul dintre motivele pentru care astăzi agențiile imobiliare din Omsk nu au apartamente proprii pentru chirie.
Vă rugăm, oaspeții sunt scumpe
Astăzi, în Omsk, serviciul de selectare a opțiunilor pentru locuințe de elită este furnizat de majoritatea companiilor angajate în leasing. Totuși, așa cum admit și participanții de pe piață, ei nu observă prea multă concurență pe acest segment. Potrivit Elenei Ivanina, specializată în închirierea întreprinderii Accord-rielt, firmele mari de imobiliare pot oferi cele mai mari estimări posibile de 10-20 de apartamente de elită din care să aleagă, mici - doar una până la cinci. Acest număr de propuneri de astăzi este suficient pentru a răspunde cererii actuale. Apartamentele Elite sunt închiriate în principal de companiile din Omsk pentru partenerii lor de vizită - ponderea acestor oferte de închiriere în unele agenții majore atinge 60%. (Pentru propria lor reședință, Omsk chirie doar 10% din apartamente.)
Nu avem nevoie de a noastră
Potrivit lui Tatyana Semenova, șeful departamentului de chirie al companiei "Arcada-Style", în comparație cu anul trecut, cererea de închiriere de apartamente de elită a crescut cu 20%. Cu toate acestea, în timp ce în mod evident nu este suficient pentru dezvoltarea rapidă a acestui segment. "Locuintele Elite sunt oferite pentru a extinde gama de servicii ale companiei si este mai profitabil sa lucram, desigur, cu apartamente standard", spune Vera Rice, seful departamentului de leasing al Avesta-Realt. Unii alți participanți la piață consideră că rentabilitatea acestor două domenii este aceeași, și cu cât mai multe opțiuni pe care le are o companie, cu atât mai mulți clienți au.
Potrivit agențiilor imobiliare, o lună medie de viață într-un apartament cu o cameră de elită costă 15-25 mii de ruble, în cazul în care apartamentul este închiriat pentru o perioadă mai lungă (3-6 luni), rata este redusă la 12-18 mii.
După cum spun experții, chiriașii din apartamentele de elită se schimbă în principal de două până la patru ori pe an. În consecință, potrivit unor estimări brute, pentru un an o companie imobiliară poate primi un venit dintr-un apartament cu o cameră de 24-100 mii de ruble, un apartament cu două camere - 30-140 mii, un apartament cu trei camere - 40-160 de mii de ruble. Cu astfel de venituri, perioada de rambursare a unui apartament de elita este de peste zece ani. Acesta este unul dintre motivele pentru care astăzi agențiile imobiliare din Omsk nu au apartamente proprii pentru chirie.
Vă rugăm, oaspeții sunt scumpe
Astăzi, în Omsk, serviciul de selectare a opțiunilor pentru locuințe de elită este furnizat de majoritatea companiilor angajate în leasing. Totuși, așa cum admit și participanții de pe piață, ei nu observă prea multă concurență pe acest segment. Potrivit Elenei Ivanina, specializată în închirierea întreprinderii Accord-rielt, firmele mari de imobiliare pot oferi cele mai mari estimări posibile de 10-20 de apartamente de elită din care să aleagă, mici - doar una până la cinci. Acest număr de propuneri de astăzi este suficient pentru a răspunde cererii actuale. Apartamentele Elite sunt închiriate în principal de companiile din Omsk pentru partenerii lor de vizită - ponderea acestor oferte de închiriere în unele agenții majore atinge 60%. (Pentru propria lor reședință, Omsk chirie doar 10% din apartamente.)
Nu avem nevoie de a noastră
Potrivit lui Tatyana Semenova, șeful departamentului de chirie al companiei "Arcada-Style", în comparație cu anul trecut, cererea de închiriere de apartamente de elită a crescut cu 20%. Cu toate acestea, în timp ce în mod evident nu este suficient pentru dezvoltarea rapidă a acestui segment. "Locuintele Elite sunt oferite pentru a extinde gama de servicii ale companiei si este mai profitabil sa lucram, desigur, cu apartamente standard", spune Vera Rice, seful departamentului de leasing al Avesta-Realt. Unii alți participanți la piață consideră că rentabilitatea acestor două domenii este aceeași, și cu cât mai multe opțiuni pe care le are o companie, cu atât mai mulți clienți au.
Potrivit agențiilor imobiliare, o lună medie de viață într-un apartament cu o cameră de elită costă 15-25 mii de ruble, în cazul în care apartamentul este închiriat pentru o perioadă mai lungă (3-6 luni), rata este redusă la 12-18 mii.
După cum spun experții, chiriașii din apartamentele de elită se schimbă în principal de două până la patru ori pe an. În consecință, potrivit unor estimări brute, pentru un an o companie imobiliară poate primi un venit dintr-un apartament cu o cameră de 24-100 mii de ruble, un apartament cu două camere - 30-140 mii, un apartament cu trei camere - 40-160 de mii de ruble. Cu astfel de venituri, perioada de rambursare a unui apartament de elita este de peste zece ani. Acesta este unul dintre motivele pentru care astăzi agențiile imobiliare din Omsk nu au apartamente proprii pentru chirie.
Vă rugăm, oaspeții sunt scumpe
Pe baza materialelor revistei "BK-RIELT"
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: