1. Există restricții pentru cetățenii ruși și străini atunci când cumpără proprietăți în Marea Britanie?
Legislația britanică nu impune restricții străinilor care doresc să cumpere proprietăți în Marea Britanie. De asemenea, legea rusă permite cetățenilor săi să cumpere proprietăți în alte țări, iar mulți dintre compatrioții noștri au ales Anglia ca un refugiu sigur pentru economiile lor. În plus, străinilor li se oferă diverse condiții lucrative de împrumut, precum și o serie de avantaje fiscale în comparație cu rezidenții fiscali locali.
2. Cum este procesul de cumpărare a proprietății în Anglia?
După alegerea obiectului de interes, dvs. sau agentul dvs. faceți o ofertă de cumpărare (ofertă). Aceasta este o etapă foarte importantă a tranzacției, deoarece cu ajutorul profesioniștilor puteți obține o reducere semnificativă. Compania Prime UK Property. cunoașterea pieței imobiliare și posibilitatea de a negocia, întotdeauna încearcă să obțină reduceri maxime pentru clienții noștri. Dacă propunerea dvs. este acceptată, reprezentanții vânzătorului și cumpărătorul constituie Memorandumofsale - un document care conține datele personale ale părților, precum și avocații acestora. În plus, avocații încep să lucreze la contract, care va specifica toate nuanțele tranzacției. Dacă obiectul pe care l-ați ales este mai vechi de 20-30 de ani, atunci este recomandat un audit independent al obiectului (servey). O evaluare independentă a experților oferă o imagine a stării casei, a sistemelor sale de inginerie și a comunicațiilor. Schimbul de cont (schimb de contracte) are loc după colectarea și înregistrarea finală a informațiilor necesare. Contractul devine valabil după semnarea de către ambele părți și efectuarea unei plăți în avans (aproximativ 10% din valoarea imobilului) pe depozit. Unul din elementele documentului va fi finalizarea (sfârșitul tranzacției, după care cumpărătorul devine proprietar integral și oficial al proprietății). Mai multe detalii despre procesul de cumpărare a proprietății în Anglia pot fi găsite în articol.
Compania Prime UK Property vă va ajuta să achiziționați proprietăți imobiliare în funcție de scopuri și dorințe. Îl însoțim pe clienții noștri din procesul de luare a deciziilor și selectarea obiectului înainte de finalizarea tranzacției.
3. Este necesar să aveți un cont la British Bank să plătiți pentru proprietatea achiziționată?
Nu este necesar să aveți un cont bancar în Marea Britanie. Plata imobilului poate fi efectuată din contul dvs. din orice țară. Asta atrage mulți investitori străini.
4. Ce tipuri de proprietate există în Marea Britanie?
Există trei tipuri de proprietăți în Marea Britanie: tradiționale Freehold, Leasehold. și, de asemenea, partea moderna a împrumutului.
Dreptul de proprietate - proprietate deplină a proprietății și a terenurilor adiacente;
Leasing - așa-numitul contract de închiriere pe termen lung, în cazul în care terenul nu aparține proprietarului proprietății. Acest tip de proprietate este folosit atunci când dețineți apartamente în clădiri de apartamente. Contractul de închiriere constă de obicei în intervalul 90-150 de ani. În plus, proprietarul proprietății are dreptul să-l prelungească pentru următorii 90 de ani, și astfel un număr nelimitat de ori.
Ponderea licitatiei - cumpărătorul primește dreptul absolut de proprietate numai pentru apartament, în timp ce terenul este răscumpărat de toți chiriașii casei.
5. Ce documente privind "originea banilor" trebuie să fie furnizate atunci când cumpărați bunuri imobiliare în Anglia?
6. Ce impozite pe bunurile imobiliare vor trebui plătite la cumpărare?
Atunci când cumpără proprietăți imobiliare în Regatul Unit, cumpărătorul trebuie să plătească taxa de timbru (impozitul pe teren). Acesta este tipul de impozit care se percepe pe bunuri imobiliare rezidențiale și comerciale și alocări de terenuri. Valoarea impozitului se calculează pe baza prețului de achiziție.
Anual proprietarul bunurilor imobile este obligat să plătească o taxă consiliului (Taxa Consiliului). Suma sa este formată ținând cont de costul total al locuinței și al zonei sale.
Atunci când cumpărați o proprietate cu o formă de proprietate - Leasing, în plus față de Taxa Consiliului există o taxă - Taxă de serviciu. Acestea sunt încasări trimestriale pentru întreținerea clădirii, un carport, întreținerea teritoriului adiacent, lucrările de concierge, un lift etc.
Mai multe detalii despre sistemul impozitelor de proprietate din Anglia pot fi găsite în articol.
7. Ce cheltuieli suplimentare, în plus față de impozite, sunt prezente când cumpărați proprietăți în Anglia?
Costurile suplimentare, necesare pentru achiziționarea de bunuri imobiliare, includ:
- servicii de avocat (£ 700 - £ 1500), în funcție de costul instalației și de complexitatea documentelor;
- dacă este necesar, serviciile unui inginer-evaluator (£ 500 - £ 1000);
- plata taxei de înregistrare a tranzacției de 30-150 £
- dacă este necesar, serviciile unui broker financiar pentru împrumuturi ipotecare (de la 300 la 1% din suma creditului);
- servicii ale unei agenții imobiliare (de la 1,5% din valoarea imobiliară).
8. Este posibil să achiziționați de la distanță o proprietate în Anglia?
9. Poate proprietatea în Anglia să ajute la obținerea unui permis de ședere permanent sau a unei cetățenii?
10. Există o taxă anuală în Anglia?
Confidențialitatea dvs. este foarte importantă pentru noi. Vrem ca munca dvs. pe Internet să fie cât mai plăcută și mai utilă posibil și ați folosit destul de calm cea mai largă gamă de informații, instrumente și oportunități oferite de Internet.
Informațiile personale colectate atunci când comandați servicii (sau într-o altă formă) sunt utilizate în principal pentru a pregăti serviciile în funcție de nevoile dvs. Informațiile dvs. nu vor fi transferate sau vândute unor terțe părți.
Ce date sunt colectate pe site?
În ce scop sunt colectate aceste date?
Cu toate acestea, în ciuda faptului că încercăm să vă protejăm informațiile personale, și dumneavoastră trebuie să luați măsuri pentru ao proteja.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: