într-un centru de experți independenți
De la 10 la 40 de zile, de la 25 000 de ruble
Peste 750 de clienți în 6 ani de funcționare
Selectarea expertizei în construcții
Este important pentru selectarea unei organizații de experți care are experiența efectuării cu succes a unor astfel de măsurători de control, cu recunoașterea rezultatelor implementării lor ca dovadă corespunzătoare a volumului real de muncă efectuat. Pentru a confirma faptul că organizația de experți are o experiență pozitivă în efectuarea măsurătorilor de control, compania poate invita organizația de experți să prezinte:
o copie a măsurii de control, care a fost elaborată anterior de organizație;
dovada că acest act a fost adoptat ca o dovadă corespunzătoare a valorii efective a SMR de către tribunalul arbitral. Aceste dovezi pot servi ca o decizie a tribunalului arbitral, care conține o referire la acest act.
Cu toate acestea, obținerea consimțământului organizației de experți să prezinte aceste documente pot fi dificil, deoarece acestea conțin secrete de afaceri organizație expert client care expertul nu poate divulga. În cazul imposibilității de a reprezenta copii organizare expert societate de act întocmit în prealabil și hotărârea lor de performanță poate fi înlocuită cu prezentarea unei recomandări scrise cel puțin un client al organizației de experți, cu referire la numărul de cazuri de arbitraj, în care, ca dovadă a actului de măsurare de referință a fost utilizată cu succes, pregătirea expertului organizație.
Având în vedere cele menționate anterior în contractul de executare a lucrărilor de efectuare a măsurătorilor de control cu o organizație de experți, este oportun să se prevadă următoarele obligații ale organizației de experți:
efectuarea unei măsurări de control în prezența unui reprezentant al contractantului, în cazul în care societatea primește acordul sau cererea contractantului pentru participarea sa la măsura de control;
să pună în aplicare nu numai că se măsoară volumul de lucrări efectuate în natură, dar, de asemenea, pentru a calcula valoarea lor în evaluarea prețurilor contractuale, cu condiția ca structura costurilor estimate;
în cazul numirii Executivului, la cererea companiei expert în cazul arbitrajului la costum al societății la un contractant pentru construirea de obiecte pentru care o măsurătoare de control efectuate pentru a îndeplini obligațiile expertului și (sau) pentru a clarifica compilate anterior prin actul de măsurare, în conformitate cu problemele ridicate de tribunalul arbitral.
La selectarea unei organizații de experți pentru a face o cerere către contractor privind volumul lucrărilor de construcții și montaj clientul trebuie să ia în considerare faptul că contractantul nu este obligat să recunoască actul de măsurare și pentru a satisface pretențiile clientului în temeiul actului, care este alcătuit din organizații de experți selectate de către client în mod unilateral, în cazul în care contractantul nu a fost de acord implicarea organizație de experți și (sau) reprezentantul său nu a participat în timpul măsurării și să nu semneze actul.
În acest sens, alegerea unei organizații de experți pentru soluționarea litigiilor cu contractantul în ordine extrajudiciară ar trebui să se facă în acord cu contractantul. Acest lucru se poate face printr-un acord suplimentar la contractul de contract. În cazul în care contractantul refuză să semneze un acord suplimentar, clientul are dreptul să aducă o reclamație contractantului, care este executat în unul din următoarele moduri:
a) creanțele clientului se referă la rezultatele măsurătorilor de control efectuate de expertul angajat de organizația lor, atât pe rezultatele obținute de către client pe cont propriu, bazându-se pe faptul că antreprenorul este de acord cu aceste rezultate și nu necesită o examinare. Avantajul acestei metode este că, dacă expertul este numit la cererea contractantului, costul serviciilor expertului va fi suportat de către contractant însuși. Dezavantajul: contractantul poate utiliza dreptul său de a solicita organizației de experți pentru a întârzia soluționarea problemei de analiză a reclamațiilor clienților;
b) susține în mod direct clientul poate solicita numirea expertizei (de exemplu, controlul măsurării cu ajutorul unei organizații de experți) și să ofere asistență concretă a expertului. În acest caz, costul serviciilor de experți vor fi suportate de către client. Cu toate acestea, în cazul în care, în conformitate cu procedura de acord contract pentru plângeri cu privire la soluționarea litigiilor în temeiul contractului este obligatorie și un termen limită pentru examinarea cererilor de către contractant, contractantul în absența unui răspuns la revendicările împotriva lui în cadrul unei societăți de timp specificată va avea o bază legală pentru aplicarea unui proces.
Aceste recomandări se bazează pe prevederile art. 720 Codul civil al Federației Ruse. Atunci când un expert este implicat în procesul de arbitraj, expertul este, în orice caz, numit de către instanță (articolul 55 din Codul de procedură administrativă al Federației Ruse). Clientul, fiind reclamantul în acest caz, poate solicita numirea unui expert dat organizației sale ales (alin. 1, Art. 41, alin. 1, Art. 82 din APC). În petiție, este indicat să se precizeze că organizația propusă are o licență pentru desfășurarea activităților clientului-dezvoltator, cu atașarea copiei sale. De asemenea, puteți cita referințe la recomandările clienților anteriori.
Instanța poate refuza să numească un expert al aceleiași organizații, care au prezentat materialele, care au fost motivul solicitării tribunalului sau pentru a satisface cererea inculpatului cu privire la provocarea unui astfel de expert (art. 23 din APC). În acest sens, este de dorit ca clientul să selecteze două organizații de experți alternativi. măsurători de control ale actului este un fel de aviz expert cu privire la cantitatea (volumul) de construcție, instalare și nu are caracteristicile esențiale ale cererii, spre deosebire de alte tipuri de opinii ale experților, de exemplu.:
într-un centru de experți independenți
De la 10 la 40 de zile, de la 25 000 de ruble
Peste 750 de clienți în 6 ani de funcționare
în cazul unui litigiu între părți la nivelul actual al lucrărilor efectuate la cererea uneia dintre părți sau printr-un acord între ele să se facă de măsurare de referință (punctul 5 al articolului 720 CC RF ..);
în absența unui act de măsurători de control, semnat de ambele părți sau de contractul întocmit de organizația de experți, alegerea care este convenită de către părți, cerința clientului către contractor în funcție de volumul de umflare de construcție și de instalare, va fi privit ca nemotivată;
Instanța poate, în mod independent sau la cererea uneia dintre părți, să dispună o examinare de specialitate pe probleme specifice.
Este posibil să se folosească astfel de măsuri de măsurare ca dovadă a cerințelor revendicate, care conțin o estimare a volumului muncii efectuate, nu numai în natură, ci și în valoare. De aceea sa recomandat să se prevadă în contractul cu organizația de experți obligația de a face expertiza în construcții fără greș.
Din partea clientului, este posibil următorul mecanism de acțiune. Potrivit art. 717 din Codul civil, „cu excepția cazului în care se prevede altfel prin contract, clientul poate, în orice moment înainte de livrare pentru a-i rezultatul muncii refuză să execute contractul.“ În același timp, el este obligat să plătească contractantului „din prețul stabilit proporțional cu partea din lucrările efectuate înainte de a primi o notificare de refuz al clientului de a executa contractul.“ Noi credem că în calcularea părții menționate a prețului care urmează să fie plătit de către client de a rezilia contractul, ar trebui să fie luate în considerare nu numai actele semnate de acceptare a lucrărilor efectuate, dar, de asemenea, controlul rezultatelor măsurătorilor.
În acest caz, suma plătită în plus antreprenorului de către client, în plus față de costul lucrărilor efectuate de fapt, ar trebui să fie considerate ca plăți anticipate (având în vedere faptul că acordul prevede plata avansurilor către contractor) și în caz de reziliere a contractului se restituie contractantului. Pentru a evalua impactul disponibilității instrumentelor de acceptare a lucrărilor efectuate cu privire la volumul de muncă efectiv efectuate în exces, sunt cruciale puteri ale persoanelor care au semnat astfel de acte din partea clientului și contractor.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: