Combinația de apartamente într-una se referă la una dintre cele mai complexe tipuri de reamenajări. Acest lucru se datorează faptului că în 99% din cazuri sunt afectate structurile care poartă, deoarece pereții dintre apartamente se referă de obicei la transportatori. dar nu partiții. Unitățile Unite pot fi orizontale sau verticale. Și asocierea de apartamente pe verticală este un caz rar, deoarece nu toate casele, caracteristicile structurale ale clădirii permit să fie făcut.
Avantajele combinării apartamentelor într-o singură cameră
Cu o implementare de succes, acest tip de redezvoltare poate avea și alte avantaje. În primul rând, acesta oferă o oportunitate de a obține o varietate mai mare de machete, din care puteți alege o potrivire, conform ideilor dvs. individuale, despre un apartament confortabil. Deși trebuie să ne amintim că aici se aplică aceleași standarde ca și pentru reamenajarea obișnuită a unui apartament standard. care este, uniunea de apartamente nu vă dă dreptul, de exemplu, pentru a schimba scopul funcțional al premiselor. De exemplu, nu puteți transfera bucătăria într-o cameră de zi - cu excepția celui de-al doilea nivel al unui apartament cu două etaje.
Exemplu de reamenajare cu combinația a două apartamente
Alte restricții la combinarea a două apartamente într-una.
Planificarea asociație de apartamente într-o amabilitate să aibă în vedere faptul că codurile de construcție interzic efectueze o dezmembrare completă a unui zid de sprijin, deoarece acest lucru va duce la o situație de urgență. Prin urmare, maximul care este posibil atunci când se combină două apartamente - dispozitivul care se deschide în el. Amplasarea deschiderii determinată de către organizația de experți care dezvoltă avizul tehnic cu privire la structurile de stat și posibilitatea de reamenajare. Imediat, observăm că, în orice caz, este posibil, în cazul în care partea de sus sau de jos au deja vecinii deschideri dumneavoastră sau dacă structurile de susținere ale clădirii sunt uzate și au o marjă mică în dispozitivul de deschidere va fi refuzat.
În ceea ce privește deschiderea în peretele rulmentului. apoi cel mai adesea devine "curat" de 90 cm și este întărit cu structuri metalice, deși, în funcție de tipul casei și podelei apartamentului, deschiderea poate fi mai largă, iar înălțimea deschiderii nu este standardizată. Cu toate acestea, nu poate fi mai puțin, din cauza standardului de 90 cm, aproximativ 5 cm vor fi pe cadrul ușii de pe fiecare parte, adică Dimensiunea ușii este de 80 cm - aceasta este cea mai mică dimensiune posibilă a ușii dintre apartamente.
În unele cazuri, este posibil și fuziunea completă a celor două apartamente, de exemplu, în cazul în care partiția perdea între ele, ceea ce este destul de rar (mai ales în casele de stoc vechi și unele serii de caramida ani 50-80h). În acest caz, peretele care separă apartamentele de altul pot fi eliminate complet.
În ceea ce privește unirea apartamentelor pe etaje diferite, atunci, așa cum am spus deja, acesta este un caz destul de rar. Pentru a implementa această soluție, aveți nevoie de o deschidere în tavan. În casele monolitice, astfel de deschideri pot fi făcute fără probleme speciale (dar cu respectarea tuturor companiilor mixte, desigur). Dar în panouri sau case de bloc, precum și în clădiri cu podele din lemn sau mixte, o astfel de reamenajare este mereu în discuție. În fiecare caz specific, se decide în funcție de concluziile concluziei tehnice.
În orice caz, indiferent ce lucrări au fost concepute, trebuie mai întâi să fie coordonate cu Moszhilinspektsiey. Acest lucru este foarte important, deoarece apartamentul cu re-planificare ilegală în timpul vânzării va pierde în valoare. În plus, cu un astfel de apartament în viitor, va fi imposibil să se efectueze orice acțiune juridică. schimb, dăruire, dați sau luați un împrumut cu privire la securitatea acestui apartament.
De asemenea, este necesar să ne imaginăm că o astfel de reamenajare nu va putea fi ascunsă, deoarece lucrările în curs de desfășurare privind unirea apartamentelor vor fi foarte zgomotoase și vor interfera cu vecinii. Zgomotul sculelor care taie structurile portante va fi auzit pe toată intrarea. Prin urmare, cel mai probabil, nu este necesar să fiți deosebit de surprins dacă în timpul lucrărilor angajații Inspectoratului pentru Locuințe vin la dumneavoastră și vă vor cere să vă dați permisiunea de a efectua reamenajarea.
Și în această situație sau vi se cere să prezinte o inspecție de locuințe permis, cu excepția cazului, desigur, a avut grijă de ea în avans, sau trebuie să înceapă procesul de legalizare a renovării, efectuată în acest moment.
Asocierea conturilor personale în apartament și alte detalii juridice atunci când fuzionează două apartamente într-unul singur
Ca orice reamenajare, combinația de apartamente într-una trebuie să fie convenită pe baza proiectului de reamenajare. care, la rândul său, se dezvoltă pe baza unei concluzii tehnice. Cu toate acestea, nu toate documentele pentru consolidarea celor 2 apartamente pe care le veți avea nevoie în acest proces.
În cazul în care ambele apartamente sunt deținute de aceeași persoană, atunci nu apar probleme cu combinația celor două apartamente. Problemele juridice încep atunci când proprietarii sunt diferiți, ceea ce poate întârzia în mod semnificativ pregătirea reparațiilor. În acest caz, în timpul procesului de planificare nu participă doar un solicitant sau reprezentantul său autorizat. trebuie să fie aprobată de ambii proprietari și să dea un consimțământ notarial asociației și să acționeze, de asemenea, ca solicitanți.
O separare este asocierea conturilor personale în apartament. O procedură similară este pentru proprietarii de apartamente municipale neprivatizate și rezidenți comunali. Pentru a combina conturile personale într-un apartament sau pentru a face un apartament mai multe camere într-un apartament comunal. este necesar să aplicăm la Rosreestr setul de documente.
Este posibilă combinarea neautorizată a apartamentelor într-una
Coordonarea lucrărilor deja a început, experiența celor care au efectuat reamenajare similară cu unirea a două apartamente, de obicei merge mult mai greu decât planificat, deoarece ai putea cu greu să ia în considerare toate de construcție și a normelor sanitare. Deci, este mai bine în avans pentru a conveni modificări de a urmări în continuare pacea de reparații concepute fără a fi nevoie să vă faceți griji cu privire la corectitudinea și legalitatea modificărilor.
Organizația noastră oferă servicii de reamenajare prin unirea apartamentelor. Știm cu exactitate toate nuanțele acestui proces, de la obținerea planurilor inițiale ale ITO la obținerea unui certificat de proprietate pentru noua proprietate rezultată. În cazul în care aveți nevoie de un proiect de reamenajare sau o coordonare completă a documentației de proiect, ne puteți contacta pentru o consultare preliminară cu privire la aceste contacte.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: