Bună ziua, dragi experți. Ajutor, poate cu soluționarea problemei. Bunica mea deține două apartamente privatizate, pe care vrea să le lase ca o moștenire pentru mine, nepoata ei. Bunica nu vrea să. astfel încât aceste apartamente au mers la fiica ei. și anume mama mea. Primul apartament este proiectat în favoarea mea, în acest apartament bunica mea este înregistrată. La al doilea apartament nu s-au înregistrat încă lucrări, doar că sunt înregistrată în acest apartament. Există mai multe întrebări. Cum mă pot proteja cât mai mult posibil de încălcările mamei mele pe aceste apartamente? Ce este mai bine să eliberezi, un dar sau un testament? Mama mea va putea contesta în instanță că moștenesc toată proprietatea și ea, principala moștenitoare, nu primește nimic (mama are propria sa proprietate)? De asemenea, este necesar să se țină seama de faptul că, cu mai mult de zece ani în urmă, bunica a fost tratată de un psihiatru (teama fobică). Este necesar ca bunica să fie supusă unei examinări a capacității psihiatrului înainte de a semna documentele? Mă tem că mama mea poate protesta împotriva deciziei bunicii mele în baza pretinsei incapacități a bunicii mele.
Ce puteți recomanda în această situație? Vă mulțumim anticipat pentru răspunsurile dvs.
1. Pentru a contesta un testament în instanță doar pe motiv că primești toate bunurile și ea - nimic, mama ta nu poate. Există o dovadă a acestui fapt, astfel încât un cetățean să poată dispune de proprietatea sa așa cum dorește.
În sine, cu excepția cazului în care mama are o cotă obligatorie în moștenire. Apoi, în consecință, va cere alocarea acestei părți obligatorii.
Pentru a contesta un testament în instanță, ea poate din alte motive. Și anume, de ce vă temeți, pe motivul că bunica nu a putut să înțeleagă semnificația acțiunilor lor sau să-i ghideze în momentul în care a scris voința.
2. Incompetența unui cetățean adult poate fi stabilită numai printr-o hotărâre judecătorească relevantă. Dacă decizia instanței privind recunoașterea unui cetățean nu este incompetentă din punct de vedere legal, atunci cetățeanul este competent competent. În plus, un notar trebuie să verifice în mod necesar capacitatea juridică a unui cetățean care a solicitat un act notarial. Cum să verificați? În primul rând, un cetățean trebuie să formuleze în mod independent obiectul apelului. Dar din motive de credincioșie - pentru cetățenii cu vârsta peste 70 de ani, un notar necesită un certificat de la o instituție medicală specializată. De fapt, și tu poți fi sigur. Pentru a contacta notarul, ea vă va spune unde se află comisionul în localitatea dvs.
3. În plus, conform art. 1125 Codul civil, atunci când redactează o voință, poate exista (la voia testatorului) un martor. Pe care mărturie (inclusiv) vă puteți referi, dacă validitatea voinței va fi contestată într-o ordine juridică.
Restricțiile cu privire la cine poate fi martor figurează în partea 2 din art. Codul civil 1124.
4. În ceea ce privește cel mai bun lucru - un cadou sau un testament - decideți.
Nu uitați că acest acord de cadouri, ca o tranzacție cu proprietăți imobiliare, va fi efectiv numai din momentul înregistrării sale în statul de drept.
În plus, dacă doriți, puteți nota tranzacția, deși acest lucru nu este impus de lege.
În cazul unui acord de cadouri, veți deveni proprietarul proprietății din momentul de stat. înregistrare, și nu de la moartea bunicii mele. Conform părții 2 din art. 181 din Codul civil al Federației Ruse, termenul de prescripție în acest caz va fi de 1 an.
Poate că în acest caz, darul este mai bun, adică dacă aflați despre îndeplinirea contractului, mama dvs. se va grăbi să-l conteste în instanță în temeiul art. 177 din Codul civil, instanța poate afla circumstanțele și verifică capacitatea bunicii tale de a acționa. Ie caz în care nu va fi necesar să se demonstreze după moarte că bunica "atunci" era adecvată.
Puteți obține o referință în instituția medicală corespunzătoare, din nou, doar în caz, înainte de a semna un acord de cadou.
5. În ceea ce privește "semnarea cu consimțământul mandatarului, care este cu siguranță mama ta" - rahatul unui mare albastru.
Tutela este stabilită printr-o hotărâre judecătorească, dacă cetățeanul este recunoscut ca având o capacitate juridică activă limitată. Potrivit art. 33 din Codul civil al Federației Ruse, se instituie tutela asupra minorilor de la vârsta de paisprezece la optsprezece ani, precum și asupra cetățenilor care sunt limitați de instanță ca urmare a abuzului de băuturi alcoolice sau narcotice. Și numai.
Tutela este stabilită pentru cetățenii recunoscuți ca incompetenți de către instanță din cauza unei tulburări mintale. Cu toate acestea, în acest caz, din nou, în mod necesar o decizie judiciară. Și, cu siguranță, în acest caz, vorbim despre voință, în general, nu poate merge, pentru că, potrivit Art. 1118 Codul civil, un testament poate fi comis de un cetățean care are o capacitate juridică deplină la momentul comisiei sale. Consimțământul și dezacordul tutorelui nu contează, deoarece voința este una dintre tranzacțiile personale.
Incapacitatea unui cetățean este stabilită de o comisie medicală la o instituție psihiatrică pe baza tratamentului efectuat de aceeași instituție. Și nu un tribunal! Și tutela poate aranja o rudă la voia sau la cererea pacientului. Curtea nu poate forța pe cineva să fie gardian! Dacă nimeni nu dorește să înregistreze tutela, atunci persoana rămâne în siguranță în spitalul de psihiatrie și statul are grijă de el. Instanța decide astfel de întrebări: dacă una dintre rude nu este de acord cu ceva, având motive, în materie de custodie sau nu este de acord cu diagnosticul instituției medicale. Bunica poate pur și simplu să formalizeze tutela-tutelă asupra sine însuși pe motiv că este dificil pentru ea să se deservească. Știu cazurile reale de transfer de proprietate numai pe baza unui astfel de acord. Chiar și fără psihiatrie. Și știu cazul când propria mea fiică nu a fost în stare să conteste transferul de proprietate tutorelui în baza unui astfel de contract. Dar testamentul, doar în anumite circumstanțe, este posibil să provocăm și nu este foarte dificil. Este doar necesar să decorați totul competent și clar cu un avocat. - Enot
khe-khe, vă mulțumesc. că au răspuns. a stat pentru onoare corporatistă, iar apoi pe alții.
Deci, pentru ei.
:))) - Lukovets
Oh. * roșu * Deci, de la tine - frumos. )) - ea-diavol
De fapt, chiar și o voință, să nu mai vorbim de acordul de cadouri, cu un avocat bun poate fi contestată. Mai ales că bunica ta a fost tratată de un psihiatru, iar mama ta este moștenitorul primei etape.
Apartamentele dvs. sunt privatizate? Dacă cel în care sunteți înregistrat este municipal, atunci nu există probleme. Apartamentele municipale nu sunt supuse donației, voinței etc. deoarece aparțin statului și care este înregistrat în ele, acolo rămân. Dacă ambele sunt privatizate, atunci cel mai bine este să formalizați contractul de cumpărare / vânzare a apartamentelor cu un contract de custodie a bunicii. Acum se încheie astfel de acorduri în care vă ocupați în mod oficial de bunica și ea pentru aceasta după ce vă transferați toată proprietatea asupra dumneavoastră. Ward va deveni cartea ta puternică, dacă există o dispută cu mama ta. Ai avut grijă de bunica ta și asta, dacă asta e luat în considerare în instanță. Aici va fi dificil să se submineze. În caz contrar, lăsați toate cecurile pentru medicamentele bunicii, serviciile medicale etc. documente.
Nuanțe mai detaliate și design, desigur, trebuie să aveți un avocat. Apropo, acum unele agenții imobiliare majore sunt implicate în astfel de probleme, le puteți instrui.
Tutela poate fi preluată numai de un cetățean care este recunoscut ca având incapacitatea unei hotărâri judecătorești. Nu există acorduri încheiate prin niciun acord.
Dacă încercați să vorbiți despre un contract de întreținere pe viață, cu dependență, atunci acesta este un "cântec" complet diferit.
Inclusiv în ceea ce privește recunoașterea acestui acord ca fiind nevalid. Este posibil să furăm în principal conform art. 177 GK, și în acest caz, faptul de "îngrijire pentru bunica" absolut nici o valoare nu va avea. În plus, aici vă puteți aminti despre artă. 170, și chiar despre artă. 168 Codul civil al Federației Ruse. Iar "plecarea" aici nu va fi nimic. - ea-diavol
Imediat voi spune că nu sunt un avocat, dar din experiență îi voi spune sfaturilor avocatului să vă bată pe bunici și să răspundă la ceva. așa cum toată lumea știe.
Și acum, în esență:
1. Bunica ta are dreptul de a emite o voință de la un notar și de a-și transfera proprietatea asupra oricărei persoane, nici măcar a rudelor, ci în întregime străin.
2. Deoarece bunica ta a fost tratată, este deja la discreția notarului, ea poate semna astfel de documente sau nu.
Ie notarul trebuie să scrie că bunica semnează o voință în mintea sănătoasă și memoria clară. În cazul în care notarul are îndoieli cu privire la acest punct, atunci va fi posibil să semneze numai cu consimțământul mandatarului. Probabil e mama ta.
3. În ceea ce privește proiectarea de apartamente din textul nu este complet clar. Veți scrie că apartamentele sunt privatizate de bunica. Apoi nu există probleme. aceasta este proprietatea ei și vrea să o transfere oricui. Apoi, scrieți că nu au fost întocmite documentele de apartament al doilea (.). Dacă nu este privatizată, atunci trebuie privatizată (pot apărea probleme aici). Dacă aveți în vedere că documentele nu vă sunt înregistrate, v-aș sfătui să formalizați contractul de vânzare (bunica despre care v-ați vândut), aceasta este mai ieftină pentru bani.
Dacă apartamentele sunt privatizate, atunci nu contează cine este înregistrat acolo. Înregistrarea afectează apartamentele neprimitate și chiar procesul de privatizare.
Sfatul meu:
Faceți un contract de cumpărare pentru ambele apartamente și înregistrați apartamentul pentru dvs.
Mama dvs. poate contesta tranzacția în instanță numai pe motiv că bunicul ei a fost incompetent la momentul semnării contractului.
Cu ocazia celui de-al doilea apartament, documente pe care nu fusesem întocmite, am vrut să spun că nu există nici un dar sau un testament în favoarea mea.
Și ce înseamnă "cu consimțământul mandatarului"? Sunt adult, am 23 de ani. Bunica este sănătoasă, pur și simplu ar fi de dorit să se asigure cât mai mult posibil de la pretențiile posibile ale mamei mele, prin urmare și eu le specific. - Anonim
Ei bine, generațiile sunt în creștere. Unul cu o șurubelniță pe mama se grăbește, celălalt crede, ca și cum dreptul mamei la imobil nu este admis în instanță. Veți gândi de o sută de ori înainte de a vă naște. - Bagira
A fost însemnată cu consimțământul celui care se ocupă de bunica. Dar dacă bunica ta este sanatoasa (PAH-PAH-PAH), este pentru tine nu contează, ea poate deține în mod legal toate semnul și să ia astfel de decizii - Bob Litoral
Un avocat, cel puțin, nu ar purta delirul despre "tutelă".
Tutela este stabilită printr-o hotărâre judecătorească, dacă cetățeanul este recunoscut ca având o capacitate juridică activă limitată. Potrivit art. 33 din Codul civil, este stabilită tutela asupra minorilor sub vârsta de paisprezece la optsprezece ani, și, de asemenea, asupra cetățenilor limitate de către o instanță în calitate, ca urmare a abuzului de alcool sau de droguri. Și numai.
Tutela este stabilită pentru cetățenii recunoscuți ca incompetenți de către instanță din cauza unei tulburări mintale. Cu toate acestea, în acest caz, din nou, în mod necesar o decizie judiciară. Și, cu siguranță, în acest caz, vorbim despre voință, în general, nu poate merge, pentru că, potrivit Art. 1118 Codul civil, un testament poate fi comis de un cetățean care are o capacitate juridică deplină în momentul comisiei sale. Consimțământul și dezacordul tutorelui nu contează, deoarece voința este una dintre tranzacțiile personale.
Luați sfaturi cu privire la aspectele legale, astfel încât să citiți cel puțin legea înainte de a vă dezlănțui. - ea-diavol
Trimiteți-le prietenilor: