Cum să legalizați replanificarea ilegală

Cum de a legaliza reabilitarea ilegală?

Răspunsuri de avocați (5)

Orașul nu este specificat

Dacă intenționați să vă redezvoltați apartamentul, atunci pentru a obține o autorizație oficială pentru a efectua toate lucrările, trebuie mai întâi să elaborați o schemă detaliată a clădirii sau să dezvoltați un proiect arhitectural care să conțină toate modificările planificate în cabinele de locuit. De asemenea, cu planul de reamenajare va fi necesar să vizitați mai multe cazuri: ITO, MES, inspecția locuințelor, SES, managementul arhitecturii și organizațiile de operare.







După aceasta, este necesar să contactați autoritățile municipale competente pentru a obține aprobarea pentru reamenajare. În Moscova, de exemplu, un permis de reproiectare a unui apartament este eliberat de o comisie interdepartamentală raională sau municipală (MVK). Este aici și este necesar să se prezinte proiectul de reamenajare și alte documente coordonate în instanțele corespunzătoare.

Pentru a coordona reamenajarea locuințelor, este necesar să se colecteze următoarele documente

Cu toate acestea, trebuie remarcat faptul că această listă de documente nu este definitivă. În unele cazuri, comisia poate solicita și alte documente. Proprietarul apartamentului poate avea nevoie, de asemenea, pentru a coordona cu serviciul de gaze și energie, precum și consimțământul scris al vecinilor să lucreze în apartament.

Întrebați avocatul?

Orașul nu este specificat

Conform Codului de locuințe al Federației Ruse Capitolul 4. MOVAREA ȘI ÎNLOCUIREA PREMIILOR REZIDENȚIALE:

Ordinea de aprobare, în primul rând, implică obținerea unei autorizații de reamenajare, care indică faptul că toate lucrările sunt executate legal și nu vor provoca daune clădirii,

Proiectul de reamenajare se desfășoară în conformitate cu normele și regulile de construcție (SNiP), cu normele sanitare și de incendiu.

În administrația locală cu documentele colectate. În scopul de a obține permisiunea de reamenajare apartamente necesită Departamentul local de specialitate Arhitectura si a scrie o declarație pentru a furniza documentele titlu (certificatul de proprietate), certificatul de înregistrare la apartament, documentația de proiectare, așa cum sa convenit în modul stabilit, un contract cu un contractant autorizat, poliță de asigurare de răspundere civilă. După examinarea solicitării dvs. în termen de 45 de zile lucrătoare, sunteți obligat să emită un permis de reamenajare sau de refuz motivat. Permisiunea de reamenajare tipuri neapărat enumerate de muncă, ceea ce privește punerea în aplicare a acestora, precum și la calitatea lucrărilor de construcții.







Deci, această procedură nu este una ușoară, dar costul nu poate fi decât după ce a avut loc acest lucru.

Potrivit art. 26 din Codul locativ al Federației Ruse:

6. Documentul specificat în partea 5 a acestui articol este baza pentru realizarea reconstrucției și (sau) re-planificării spațiilor de locuit.

Orașul nu este specificat

Reconstrucția este o modificare a configurației spațiilor. Atunci când re-planificare poate fi efectuată demolarea vechi și construirea de noi pereți (partiții), demontare, montare sau în mișcare a comunicațiilor sanitare, schimbarea structura parchet, dispozitivul ușilor, căile de acces de etanșare, logii cu geamuri și balcoane, instalarea de aparate de aer condiționat pe fațadele clădirilor rezidențiale, precum și alte acțiuni care necesită introducerea unor modificări obligatorii în pașaportul tehnic al sediului. De aceea, orice autorizare trebuie să fie convenită în cadrul autorităților competente.

Pentru reamenajarea simplă sunt schimbări minore în cameră, de exemplu:

  • etanșarea ușilor situate în pereții și pereții despărțitori,
  • dispozitivul de deschideri noi în partiții interurbane,
  • ridicarea de partiții noi de perete fără creșterea încărcăturilor pe podele,
  • dezasamblarea și transferul pereților despărțitori de pereți interiori.

Pentru a implementa și a conveni asupra unei astfel de reproiecte, schița și modificările planificate ale planului de apartamente vor fi suficiente.

Acest tip de reabilitare include o muncă serioasă pentru a schimba configurația locuinței. Și anume:

  • transfer de usi,
  • punți de deschidere în structuri portante,
  • dezagregarea apartamentelor cu mai multe camere,
  • demolarea parțială a structurilor portante,
  • schimbarea mărimii băilor, a bucătăriei, a camerelor și a unui coridor,
  • transferul unei băi sau a unei bucătării,
  • dispozitivul de băi sau bucătării suplimentare,
  • combinația dintre o baie și o toaletă,
  • unirea a două sau mai multe apartamente,
  • Extinderea apartamentului datorită adăugării spațiilor auxiliare,
  • instalarea în locul gazelor de uz casnic cu gaze de uz casnic,
  • canale suplimentare de ventilație,
  • transferul de rețele electrice, instalații sanitare pentru gaz și încălzire, etc.

Acest tip de reamenajare necesită dezvoltarea unui proiect arhitectural, fără prezența sa, coordonarea muncii nu este posibilă.

Aș dori să adaug următoarele la cele de mai sus:

Foarte adesea, pentru a evita numeroase reconcilieri înainte de efectuarea lucrărilor, proprietarii de locuințe fac acest lucru:

În primul rând, ele fac re-planificare și reorganizare, și numai atunci le legalizează prin instanță. Pentru dumneavoastră, această opțiune poate fi de asemenea abordată, dar numai tu trebuie să clarificați dacă vor exista probleme cu stația sanitară și epidemiologică, deoarece aveți de gând să se extindă baie.

Clarificarea clientului

Dacă legalizez reamenajarea prin curte, pot fi penalizată?

Căutați un răspuns?
Solicitarea unui avocat este mai ușoară!

Întrebați avocații noștri o întrebare - este mult mai rapid decât găsirea unei soluții.







Articole similare

Pagina anterioară

Pagina următoare

Trimiteți-le prietenilor: