Ce legi guvernează construcția de garduri
Procesul de construcție este reglementat de Codul Federației Ruse pentru Dezvoltare Urbană, iar SNiP-urile au fost create pentru clarificare. Ele au adesea aprobări adiționale la nivelul administrației locale. Sunt specificate normele de înălțime și alte recomandări pentru structurile instalate într-un anumit loc.
Înainte de a începe lucrul, merită să examinați SNiP, deoarece specifică distanța dintre gard și fiecare clădire. Se bazează pe regulile organizațiilor care corectează distanța permisă de gard din clădiri. În SNiPy, uneori modificat. Aflați versiunea care datează din anul curent, veți ști exact cum să construiți gardul în mod corespunzător.
Ce fel de gard între vecinii tuturor se va potrivi
Proprietarii de proprietăți private sunt interesați de ce fel de gard poate fi construit între vecini. După ce sa coborât la afaceri, este necesar să se țină seama de interesele altora. Este mai bine să discutăm problemele contencioase în avans.
Un gard pe care toate se vor potrivi
Dacă tratatul de pace nu a fost încheiat, atunci rămâne să faci totul conform regulilor. Proprietarul are dreptul să învețe normele de construcție a gardurilor din regiunea dvs. în administrația municipală. Toate acestea se bazează pe SNIP № 30-02-97, care a fost adoptat de Gosstroy RF
Indiferent cât de mult ar fi de dorit să fii împrejmuit de vecini de un zid impenetrabil, este imposibil să punem un gard surd. Două secțiuni sunt separate printr-o rețea, o rețea sau un gard viu transparent. Materialele din care este construit un gard între vecini sunt de obicei menționate în documentele statutare ale SNT. Ele trebuie să lase în lumina soarelui și să nu interfereze cu circulația aerului.
Înălțimea gardului între vecini
Cea mai mare înălțime a gardului dintre secțiunile vecine ale SNiP - 1,5 m. Deci vecinii dumneavoastră nu vă vor cădea umbra. Înălțimea nu poate fi arbitrară și se concentrează asupra valorii aprobate în regiunea dvs.
Dacă aveți nevoie de un gard de peste doi metri, trebuie să contactați șeful arhitectului pentru permisiune. Merită să sperăm pentru un rezultat reușit dacă există condiții speciale. Poate că site-ul dvs. este situat în apropierea autostrăzii și are nevoie de un gard mai mare. Chiar și atunci, există riscul de a nu se realiza propriile sale, deoarece înălțimea admisă a gardului nu depășește 1 m.
Cel mai simplu mod de a pune un gard solid de pe stradă, dacă nu depășește un metru și jumătate. Nu este nevoie să semnați un acord între vecini sau să mergeți la organizații. Și nimeni nu îl va face să demoleze.
Cum se determină distanța necesară de la domiciliu la gard
Normele de incendiu sunt concepute pentru a proteja cât mai mult viețile oamenilor. Pentru a determina ce distanță este permisă între clădiri și gard, trebuie să știți de ce materiale sunt făcute.
- În sectorul privat, gardurile trebuie să fie amplasate departe de vecini. SNiP ordonă instalarea de garduri cu goluri la jumătate de metru de la limită. Atunci când ridicați un gard orb la cel puțin un metru de la limită;
- De la granița locului până la casă se lasă spațiu de peste 3 metri. Măsoară distanța de la baza structurii la gard. Dacă treptele sau baldachinul sunt extinse înainte cu 50 cm și mai departe, apoi măsurați din cele mai exterioare puncte;
- La un metru de gard, puteți construi clădiri agricole, cum ar fi sere. Distanța de la baie până la parcela vecină este aceeași. Pârtia acoperișului trebuie să fie orientată spre curtea dvs., nu spre vecinul vostru;
- De la granița cu cel mai apropiat amplasament până la un magazin de păsări sau o structură pentru animale mici, se lasă mai mult de 4 m;
- Se recomandă să lăsați un spațiu de 1 m de la tufișuri la un gard. până la copaci mici - 2 m, și copaci înalți - de la 4 m.
Următorul este specificarea regulilor de incendiu, în funcție de ceea ce a făcut structura:
- Distanța minimă dintre clădirile din cărămidă este de 6 m;
- În cazul în care clădirile din cărămidă au pardoseli din lemn, atunci între ele sau la un gard vecin se recomandă cu tărie 8 m sau mai mult;
- Dacă există o structură complet din lemn, distanța crește până la 15 m.
La ce distanță de gard pot fi clădiri
Dacă gardul există deja, trebuie să aveți grijă ca acțiunile dvs. să nu vă deterioreze planurile. Structura internă a curții în economia privată se schimbă în mod constant. Unde și prin ce reguli este posibilă construirea unei case și a altor structuri, este necesar să se decidă în prealabil și să se respecte regulile:
- Orice clădire trebuie să respecte SNiP;
- Să încredințeze supravegherea muncii numai asociației grădinilor sau controlorilor de stat;
- Să emită documente în conformitate cu GOST, în conformitate cu legislația urbanistică.
- Atunci când contactați contractorii, trebuie să verificați cu atenție competențele acestora și să monitorizați progresul lucrărilor.
Că lucrarea a fost făcută incorect poate fi dezvăluită după câțiva ani, când nu va fi nimeni care să pretindă daune. În cazul unei încălcări grave a planificării și construcției sitului, repararea sau înlocuirea noului gard cu cel vechi este foarte îndoielnică. Urmați regulile simple și stricte, nu vă complicați viața:
- Distanța de la casă până la hotarul gospodăriei este de cel puțin 3 m;
- De la gard până la garaj și alte facilități tehnice - cel puțin 1 m;
- Vărsat sau copertină cu animale nu mai puțin de 4 m;
- De la un gard la o baie sau o seră, un interval de 1 m și mai mult.
Vecinii din grădină au construit o casă la granița site-urilor noastre, înființarea acestei case în anumite locuri ajunge chiar pe teritoriul meu. Vreau să construiesc o șopron în apropiere, retragând aproximativ 3 metri. Ei cer să se retragă 6 metri și amenință curtea. Spuneți-mi cât de aproape de casă le pot pune un magazin pe site-ul meu?
Distanța de la gard până la carosabil
SNiP stabilește distanța până la marginea drumului, care este necesară pentru construcție și utilizare. Se recomandă plecarea de la doi metri și mai mult la drum și la cinci metri la șosea. Conceptează că drumul și drumul nu coincid întotdeauna, plus există și drumuri rutiere, căi pietonale și așa mai departe. Prin urmare, distanța recomandată poate varia.
Sosirea unei mașini personale pe un amplasament nu trebuie să provoace dificultăți. În unele situații, nu sunt suficiente două metri pentru un trafic sigur. Pentru propria dvs. siguranță și securitate a proprietății este important să înțelegeți dacă aveți suficient spațiu pentru a intra pe teritoriu. Poate nu are sens să punem un gard la 2 metri de drum, chiar dacă aveți permisiunea să faceți acest lucru?
Distanta de la rezervorul septic pana la gard
Puteți rezolva problema de a scăpa de apa uzată într-o casă privată pe cont propriu. De obicei, acestea sunt diferite tipuri de rezervoare septice care au ocupat mult timp locul de evacuare. Aceste facilități nu trebuie amplasate mai aproape de 4 metri față de locul învecinat.
Rezervorul dvs. septic nu va vecini doar cu gardul, ci și cu casa vecinului, bine, incalzirea principală și alte structuri și comunicații. Drenarea de canalizare necesită o intrare convenabilă pentru mașina de epurare. Toate acestea trebuie luate în considerare la planificarea unui loc pentru eliminarea deșeurilor lichide.
Sfaturi de la profesioniști
Înainte de construirea unui gard este de dorit să se acopere:
Zona și limitele parcelei sunt prevăzute în planurile funciare și cadastrale. Poate că cineva de la proprietarii anteriori a înjunghiat câțiva centimetri de la un parcel vecin. Este mai bine să soluționăm problema la o dată, în timp ce timp, bani și efort nu sunt cheltuite pentru ridicarea structurii.
Ce se întâmplă dacă vecinul a stabilit un complot de separare a unui gard nu conform legii? Sau poate a luat o parte din proprietatea dvs. și nu a anunțat-o? Se recomandă să discutați în mod pașnic totul, să semnați un act adecvat și să oferiți o copie persoanei interesate și să lăsați o probă pentru tine. În cazul în care negocierile nu au avut succes, atunci există doar o cale de ieșire - de a merge în instanță.
Trebuie să începeți cu inspectorii. Este important să alegeți o organizație care are o experiență bună în desfășurarea unei activități similare. Un inspector competent va examina schema site-ului, va completa atribuția tehnică. Pe baza rezultatelor, va furniza o hartă a teritoriului cu reperul pe hârtie, luând în considerare distanțele la gardul din clădiri. Documentul rezultat este supus acordului cu autoritățile care controlează dezvoltarea. Apoi, este necesar să se calculeze cu atenție gardul: costul de materiale, locul de muncă, cantitatea de timp și de a continua cu construcția.
Departamentele pentru planificare urbană și arhitectură sunt angajate în autorizații pentru construirea de garduri, printre altele, și monitorizează securitatea clădirilor. În zona împrejmuită nu ar trebui să existe o linie de alimentare cu apă, o centrală de încălzire, o rețea electrică sau alte structuri inginerești. În cazul apariției clădirilor ilegale care intersectează comunicații importante, făptașul va fi forțat să demonteze gardul pe propria cheltuială.
Permiteți-mi să vă reamintesc că terenul din interiorul site-ului din gard este considerat un teritoriu de origine. Acesta este situat în jurul clădirii, este deținut sau închiriat de o anumită persoană sau organizație. Terenul din afara teritoriului acestui teritoriu nu este considerat teritoriu de origine.
Acordați atenție punctului 66 din legea federală. Se spune că toate clădirile ar trebui ridicate în conformitate cu proiectul aprobat. Aceasta se referă la împrejmuirea în sectorul privat. Înainte de a începe un proiect de construcție sau de a începe procesul de mers plictisitor prin dulapuri, verificați documentația pe care o aveți. Poate că toate răspunsurile sunt deja scrise acolo.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: