Cum să închiriezi profesional un spațiu comercial
Nu este un secret că fiecare proprietar al unui spațiu comercial, indiferent dacă este vorba de un centru comercial sau de o structură liberă (strada de vânzare cu amănuntul), vrea să închirieze un spațiu comercial cu cel mai mare beneficiu pentru el însuși. Dar de multe ori vanatorii ocupa o zona goala pe conditiile oferite de proprietar nu este localizata. Potențialii chiriași nu merg la tariful de închiriere, ceea ce duce cu siguranță la un profit minim sau chiar la pierderi directe.
Cum putem să ne asigurăm că proprietarul și chiriașul au ajuns la acordurile necesare, au început cooperarea fructuoasă și chiar într-un timp scurt? Răspunsul este, în astfel de cazuri, implicarea unei companii care oferă servicii de brokeraj profesionist pentru domeniul imobiliar cu amănuntul. are o experiență impresionantă și resursele necesare pentru închirierea rapidă și eficientă a spațiilor comerciale.
Luați în considerare, din punctul de vedere al proprietarului, condițiile ideale pentru predarea unui spațiu comercial
- Închiriați spațiul dvs. de retail pentru o afacere de succes: companii regionale sau federale mari, magazine lanțuri, branduri internaționale.
- Obținerea marjelor mari prin stabilirea prețurilor maxime de închiriere a furcii.
- Ocuparea completă a spațiilor comerciale de către chiriași, permițând utilizarea și închirierea întregii zone a spațiilor.
- Cooperarea pe termen lung, încheierea de contracte pe termen lung, fără riscul unei căutări permanente a companiilor de închiriat.
- Minimizarea diferitelor tipuri de riscuri, în primul rând, financiare.
- Realizarea independenței funcționării unităților de tranzacționare fără participarea constantă a proprietarului.
Desigur, aceste sarcini sunt idealizate, dar, în același timp, ele pot fi implementate. Rapid, eficient și cât mai profitabil posibil de a închiria un spațiu comercial de închiriat - acest lucru este real. Dar proprietarul trebuie să înțeleagă că este necesar să se asigure nivelul adecvat de servicii: repararea și curățarea spațiilor, suportul de marketing (pentru centrele comerciale), asistența tehnică etc.
Acum, listați necesitățile și criteriile pentru alegerea unei camere din punctul de vedere al chiriașului
- Închiriați camera la o rată minimă.
- Obțineți condiții favorabile ale contractului, minimalizați riscurile, pierderile, amenzi.
- Nici o creștere a prețurilor pentru închirierea unui spațiu comercial.
- Premisa îndeplinește diverse cerințe: locația convenabilă a clienților din cadrul centrului comercial, traficul mare al clienților, imaginile necesare, aspectul, designul, vitrinele etc.
Pentru a ajunge la un consens în rândul participanților la contractul de închiriere este necesar să se facă concesii unul altuia. Adesea, chiriașul și proprietarul nu pot găsi teren comun.
Aliniați contractele de închiriere, sub care va fi confortabil, și proprietar și chiriaș broker va ajuta compania, a cărei misiune este de a soluționa și de a stabili o relație reciproc avantajoasă între proprietar și chiriaș, pentru a găsi chiriași potriviți, piscina formarea de chiriași.
În același timp, compania a stabilit contacte cu marii operatori de comerț internațional, federal și regional, astfel încât încheierea tranzacțiilor progresează mult mai rapid. Pentru chiriasi, compania ofera o baza extinsa de spatii comerciale, care sunt inchiriate de proprietari.
Citiți și:
Articole similare
-
Încălzirea pavilioanelor comerciale și a încăperilor industriale prin încălzitoare cu infraroșu
-
Chirie de spatii in tots Daniel, districtul Kurkino (Lot 11481)
-
Cum și de ce să încheie un contract de închiriere de spațiu de locuit
Trimiteți-le prietenilor: