Ce se va întâmpla în cazul în care contractul de închiriere a încăperii nu este formalizat și ofițerul de poliție de district află despre el?
Răspunsuri de avocați (4)
Gorozia vecinul tău responsabil pentru neplata taxelor acumulate la valoarea veniturilor primite de la închirierea închirierea de bunuri imobile. Numai acești comisari de poliție raionali nu sunt implicați. Acesta este domeniul de aplicare al Serviciului Federal Federal.
Calculul și plata taxelor efectuate de persoane fizice, pe baza oricăror stimulente primite de la persoane fizice și organizații care nu sunt scutite de impozit agenți pe baza contractelor și a contractelor de drept civil încheiate, inclusiv veniturile din contractele de închiriere sau de închiriere de orice proprietate (alin. 1 pct. 1 al articolului 228 din Codul Fiscal al Federației Ruse).
-------------------
Și de ce du-te imediat la poliție? Lasati vecinului vostru doar sa cereti sa paraseasca acest student "zgomotos". În locul lui, puteți găsi un alt chiriaș. Și dacă nu pleacă din cameră, lăsați-l să se întoarcă la poliție.
Codul Fiscal al Federației Ruse:
Întrebați avocatul?
Orașul nu este specificat
Suma impozitului pentru închirierea unui apartament nu este atât de mare - doar 13% din profit. Aceasta se plătește prin depunerea unei declarații de venit pentru anul trecut, care trebuie prezentată autorității fiscale. Evaziunea obligației de a plăti impozitul pe venit pentru închirierea unui apartament este amenințată cu amendă și chiar cu răspundere penală dacă suma impozitului neplătit timp de 3 ani depășește 100.000 de ruble.
Primul reprezintă persoanele care, datorită circumstanțelor (nu pot găsi muncă, etc.), închiriază propriul apartament pentru chirie, iar ei înșiși locuiesc fie cu rude, fie închiriază locuințe mai ieftine.
Cu toate acestea, persoanele care își închiriază casele și nu încheie un contract de muncă sunt expuse unui risc mare. Și nici nu înseamnă că cineva va spune nimănui despre asta. Doar un chiriaș nu poate plăti pentru a trăi sau "a face" un apartament, că repararea lui se va revărsa către proprietar într-un ban destul de bun.
Acum, în cazul în care rata de impozitare pentru livrarea de apartamente de închiriat va fi redus de la 13% la 2-3%, cei mai mulți proprietari ar fi sigur să elaboreze prevederi ale documentului, și să mănânce-livrarea de locuințe va ieși din „economia subterană“.
Ei bine, și dacă este necesar să plătească impozite de la închirierea unui apartament în condițiile existente, pentru a le rezolva proprietarilor.
Orașul nu este specificat
Cu privire la întrebarea dvs., vă informez următoarele.
În conformitate cu articolul 30 din Codul locativ
(2) Titularul unei case de locuit are dreptul de a acorda posesia și / sau folosirea proprietății cetățeanului care îi aparține pe baza dreptului de proprietate, inclusiv pe baza unui contract de muncă.
Din dispozițiile articolului 687 din Codul civil rezultă că:
4. În cazul în care locatarul spațiilor sau a altor cetățeni pentru a căror acțiuni el este responsabil, utilizați premisele pentru alte scopuri sau să încalce sistematic drepturile și interesele vecinilor, proprietarul poate notifica angajatorul de necesitatea de a elimina încălcările.
În cazul în care un angajator sau alți cetățeni pentru a căror acțiuni este responsabil, după un avertisment continuă să folosească spațiile pentru alte scopuri sau să încalce drepturile și interesele vecinilor, proprietarul are dreptul la o instanță de a rezilia contractul de închiriere spații de locuit.
În conformitate cu articolul 35 din Codul locuințelor:
1. În cazul încetării dreptului cetățeanului de a folosi spațiile de locuit pe motivele prevăzute în prezentul cod, alte legi federale, un contract sau printr-o hotărâre judecătorească cetățeanul este obligat să elibereze camera de zi corespunzătoare (a opri utilizarea lor).
În cazul în care cetățeanul în termenul stabilit de către proprietar a spațiilor rezidențiale nu eliberează premisele de mai sus, este de a fi evacuat de către proprietarul cererii pe baza unei hotărâri judecătorești.
Din dispozițiile de mai sus rezultă că:
1) De fapt, între vecinul tău și student a fost încheiat un contract de închiriere a unei locuințe. Prin urmare, pentru a-l evacua, este necesar să se rezilieze acest contract.
2) În baza întrebării dvs., există motive pentru încheierea contractului de muncă sub formă de utilizare a apartamentului nu în scopul și încălcarea drepturilor și intereselor vecinilor. Pentru a încheia contractul, vecinul trebuie să avertizeze acești chiriași cu privire la eliminarea încălcărilor. Este mai bine să faceți acest lucru în scris. În plus, în cazul în care acestea continuă să încalce contractul, îl puteți rezilia în instanță.
3) După cum vedeți, modul de evacuare a chiriașilor, prevăzut de lege, este destul de complicat, prin urmare, în opinia mea, este mai bine să-l rog pe acest student să părăsească apartamentul și să găsească locuitori mai liniștiți.
4) În ceea ce privește ofițerul de ordine, în această situație, puteți avea încredere în mine, este puțin probabil să fie capabil să facă altceva decât să conducă o conversație preventivă cu locuitorii. Încălcările fiscale indicate de colegii de mai sus, este posibil să nu fie de interes, cu excepția cazului în care există în prezent un plan de identificare a apartamentelor închiriate.
Orașul nu este specificat
Cred că totul este mult mai simplu. Propun această opțiune. La început, vecinul întreabă chiriașul să elibereze camera. Dacă refuză, se întoarce la ofițerul poliției raionale și cere ajutor pentru a evacua chiriașul, de atunci el rupe ordinea și nu plătește pentru cameră, deși au fost de acord. Dacă nu există niciun transfer de bani - nu există nicio obligație de plată a impozitelor. Nu poți vorbi deloc despre plata dacă nu întrebi. Un ofițer de circumscripție, dacă este normal, va veni și vorbește cu elevul, după care este puțin probabil să întârzie. În opinia mea, aceasta este cea mai simplă opțiune pentru care nimic nu se va întâmpla nimănui.
Căutați un răspuns?
Solicitarea unui avocat este mai ușoară!
Întrebați avocații noștri o întrebare - este mult mai rapid decât găsirea unei soluții.
Trimiteți-le prietenilor: