Cum de a închiria un student modul de a găsi locuințe ieftine

Nu toți elevii au posibilitatea de a obține un loc într-o pensiune: există o coadă la pensiune în universități metropolitane importante, iar în rândul tinerilor de astăzi a crescut cerințele pentru un confort de viață, și mulți vor să trăiască separat. Și acest vis nu este doar pentru noii veniți - chiar și studenții locali doresc să locuiască separat de părinți și rude și caută cazare închiriată. Dar oportunitățile financiare ale studenților în orice moment sunt limitate și sunt obligați să caute ceea ce este "ieftin și supărat". Cum să închiriezi un apartament pentru un student de azi - să vedem exemplul experienței de viață a studenților de la Moscova.

Cele mai ieftine apartamente pentru studenți din Moscova

Visul fiecărui student să închirieze un apartament:

convenabil în comunicații de transport (stație de metrou apropiată, stație de autobuz);
nu prea scump (pentru Moscova - aceasta este de până la 25 000 ruble);
cu facilități de bază și cosmetice cel puțin reparații, dar este necesar și cu Internetul.

Dar, în districtul Universitatea din Moscova, în cazul în care cele mai mari universitati (USM, MGIMO, minerit și altele.) Este cel mai ieftin, „Stalinka“, va costa nu mai puțin de 33 000 ruble. și, de obicei, aceste apartamente zboară imediat. Apartamentele de clasă business în clădirile noi pur și simplu nu își pot permite majoritatea studenților.

Desigur, ochii elevului sunt îndreptați spre alte zone mai îndepărtate și chiar spre regiunea Moscovei.

Zone populare pentru tinerii universitari din capitala azi:

Academic și Cheryomushki.

Acestea sunt situate de-a lungul arterei principale de transport a orașului - Leninsky Prospekt.

Academic District din Moscova

Vom face o căutare on-line pentru închirierea de proprietăți în districtul academic cu următorii parametri:

până la subteran 10 min. pe jos;
Etajul 9 al unei clădiri înalte pe 9 etaje;
apartament cu o camera (suprafata totala 36,5 m 2. bucatarie 7 m 2);
stare - reparații cosmetice.

Căutarea a fost dată de prețul - 24 332 ruble. pe lună.

Dar acest lucru este pur teoretic: de fapt, este greu de găsit cu adevărat un apartament mai mult sau mai puțin acceptabil la acest preț. Găsiți, bineînțeles, puteți face totul, dar într-un apartament ieftin nu veți putea fi ușor mobilier sau instalații sanitare, sau poate fi complet nepotrivit pentru a trăi.

Chiar și apartamente mai ieftine în regiunile de Sud și Sud-Est, dar trebuie să țineți cont de situația criminală mai complexă din aceste zone.

Cum sa inchiriezi un apartament pentru studenti - optiuni de cautare

Cea mai bună cale pentru un student este să închirieze un apartament mediu la un cost cu condiții normale de trai, împreună cu unul sau doi colegi de clasă.

Elevul are mai multe opțiuni de căutare:

În fiecare dintre căi există ceva bun și există șanse în fiecare dintre ele, dar și "capcanele" lor.

Există un câmp larg de alegere, iar dacă vă apropiați gânditor și lent, atunci există posibilitatea de a ridica un apartament bun și ieftin, doar din nou unul teoretic:

Dar riscurile de a fugi în escrocherii sunt la fel, doar cu diferența că nu le găsiți, ci voi.

Un alt dezavantaj - elevii nu sunt foarte dispuși să aleagă să stea într-un hotel, preferând cuplurile, chiar și cu copiii, din mai multe motive:

toata lumea a auzit despre partidele inevitabile ale studentilor si despre botezuri;
Există, de asemenea, un astfel de student viclean atunci când un student decent-botanist ia un apartament, și apoi șase daredevils viu în ea;
studenții pe termen lung nu sunt studenți - pot fi expulzați sau la sfârșitul universității se pot retrage și trebuie să căutați noi chiriași.

clientela lor sunt bunicii retrași, care de obicei îi plac studenții și sunt pregătiți să le dea o chirie ieftină;
Un cuplu căsătorit este puțin probabil să fie de acord să ia un colț, dar pentru un student și bunica care trăiesc pe o pensie - aceasta poate fi o cale de ieșire reală.

Dacă camera bunicii este închiriată pentru două, atunci chiria va fi, în general, ridicol de mică.

Dar, închirierea unui apartament de la pensionari, va trebui să sacrificați multe libertăți.

Găsirea unui apartament prin prietenii tăi

Această metodă este cea mai fiabilă în ceea ce privește lipsa de risc:

Dar există costuri aici:

apartamentul nu este deloc bun;
Închirierea, atâta timp cât mesajul din lanț a ajuns la destinație, poate crește;
locuințele pot fi predate altora și așa mai departe.

Riscul acestei metode, precum cel al oricui, se realizează prin intermediul internetului.

Cum să închiriezi un apartament unui student printr-o agenție imobiliară

Oficial - aceasta este cea mai sigură cale, dar numai dacă vă contactați agenția reală, care operează în mod legitim pe piață mai mult de un an.

O companie solidă poate ajuta într-adevăr să găsească rapid un apartament, deoarece este mai bine orientat în baza de date.

Adevărul este că există o reducere semnificativă chiria taxa va fi mai scump pentru costul serviciilor unui agent imobiliar. Prin urmare, dacă un student visează să închirieze un apartament fără comisioane, atunci este puțin probabil ca această opțiune să apeleze la el.

Aș vrea să votez pentru agenții imobiliari cu ambele mâini, dar ...

Chiar și campaniile de lucru oficial recurg constant la trucuri:

De exemplu, într-o bază de date poate apărea „un apartament destul de frumos si foarte ieftin (un total de 5000.) În“ boem „stilul care necesită puțină întreținere“, care își propune să se facă maestru al chiriașilor.

În realitate, apartamentul este despre acest lucru:

Când elevii săraci, mituit prețul, face totul le repara, efectuarea de locuințe unele chestii ciudate într-un sicriu și traversează masinarii rituale obscure în apartament după ce a găsit brusc Barabashka inaugurare a unei case și fantome. Fostul oaspete decedat, un băiat alcoolic, era un fel de vrăjitor. Nu există ritualuri de ajutor pentru curățare și, după un an de suferință, elevii alergă dintr-un apartament ieftin, care, se spune, încă se preda până în ziua de azi.

Acesta nu este un basm, ci o poveste reală a doi studenți din Chelyabinsk care au găsit un apartament printr-o agenție imobiliară.

Se găsește apartamentul - ce mai face studentul?

Cum să fii student când se găsește un apartament potrivit?

În primul rând trebuie să faceți o impresie plăcută proprietarului.

Cum să-i placă proprietarului apartamentului

Fetele găsesc locuințe mult mai ușor, pentru că oamenii au încredere instinctivă mai mult față de femei.

Dar cum să fii tip?

Înainte de întâlnirea cu proprietarul, în nici un caz nu poate bea sau fuma, astfel încât să nu creeze o impresie falsă despre ei înșiși: nu poate fi deloc o băutură alcoolică și „kuryagoy“, dar aleatoare sau țigări „emoție“ poate strica totul.
Rochie elegant și îngrijit: curate în exterior o persoană, ceea ce înseamnă, și în apartament va fi curat - proprietarul va decide.
Pregătiți-vă și repetiți în prealabil un discurs despre voi înșivă, punându-i un maxim de inteligență. tediousness excesivă nu este rănit: este mai bine să se uite botanistului absconse decât nătângi (un mic truc - ochelari cu lentile fără dioptrie spori efectul).
Killable va acționa dacă nu veniți singuri, ci cu același inteligent, experimentat cu părinții fiului tău. Proprietarul va avea încredere în solvabilitatea dvs.
Pentru lipsa de părinți, vin cu o fată cu care sunteți gata să "formalizați în curând o relație serioasă". Un potențial cuplu căsătorit va fi acceptat mult mai bine decât un tip singuratic sau câțiva prieteni.
Faceți-vă clar că suntem gata să menținem ordinea în apartament și să purtăm întreaga responsabilitate pentru contract.

De ce am nevoie de un contract de închiriere?

Uneori proprietarii, în special pensionarii în vârstă, sunt reticenți în a încheia contracte de închiriere. Cum să fii aici, este pentru student să decidă.

Una dintre opțiunile pentru completarea unui contract de închiriere de locuințe

Dar tratatul protejează împotriva multor lucruri și limitează drepturile proprietarului:

conduce chiriasul în stradă atunci când dorește;
să sporească chiria în mod voluntar, dacă acest lucru nu a fost stipulat în contract;
să solicite reparația mașinilor deteriorate, a căror durată de viață a expirat, etc.

Principalul lucru nu este doar să nu uitați să discutați în prealabil cu proprietarul și să includeți în contract aceste și alte puncte vitale pentru dvs.:

Cine va implementa plățile de utilitate (listați care dintre acestea).
Răspundem pentru situațiile de forță majoră: de exemplu, din cauza unei întreruperi a bateriei, ați fost inundați de vecini sau ați inundat vecinii.

Asigurarea de către chiriaș a răspunderii sale civile scutește de necesitatea includerii acestui element în contract - în caz de eveniment asigurat, costurile sunt suportate de societatea de asigurări.

Contractul va atribui, de asemenea, sarcini chiriașului privind plata la timp, răspunderea materială etc.

Înainte de a semna această lucrare, trebuie să vă asigurați:

Este cel cu care încheieți contractul, adevăratul maestru:
- pentru aceasta este suficient să se ia un extras din casa sau din Registrul unic de stat;
- cereți proprietarului un pașaport.
Există vreo informație necesară și suplimentară în contract?

La elaborarea unui contract, fiecare "fleac" poate influența viața viitoare într-un apartament închiriat:

În concluzie, câteva sfaturi:

Articole similare

Pagina anterioară

Pagina următoare