Cum să elaboreze, să încheie și să elaboreze un contract de leasing (leasing) al unui eșantion de apartament tipic

Cum se încheie un contract de închiriere a unui apartament

Cum să elaboreze, să încheie și să elaboreze un contract de leasing (leasing) al unui eșantion de apartament tipic
În temeiul contractului de închiriere, locatorul oferă chiriașului un apartament pentru utilizare temporară contra unei taxe. Forma contractului este în mod obligatoriu scrisă. Cum de a face un contract de inchiriere apartament? Să enumerăm momentele care ar trebui specificate în contract:

Este necesar să se indice, pe baza cărui document proprietarul deține dreptul de proprietate asupra apartamentului.

Această listă nu este exhaustivă, poate fi completată la dorința părților.

Obligațiile angajatorului includ plata la timp a prețului conform contractului, utilizarea proprietății în acest scop, siguranța și atitudinea atentă față de proprietatea chiriașului. Această listă poate fi, de asemenea, completată.
  • Termenul acordului. Practica arată că, între indivizi, contractul de închiriere a unei locuințe este adesea compus din 11 luni. În acest caz, contractul este considerat pe termen scurt și nu este supus înregistrării de stat, ceea ce înseamnă că venitul din acesta nu este impozitat. Termenul limită pentru închiriere este de 5 ani. Cu o lună înainte de expirarea perioadei de valabilitate, contractul poate fi prelungit prin acordul părților.
  • Procedura de încetare și condițiile suplimentare.






    • Ar trebui să pară un contract de închiriere standard. Se atașează un inventar al proprietății situate în apartament și starea sa tehnică; cititoare de contoare (contoare de apă și electricitate); primirea transferului și primirea de fonduri; în unele cazuri, un act de primire a unui apartament.

    Momente importante "neimportante"

    În afară de ceea ce este stipulat în contract, merită menționate momentele importante pentru fiecare angajat și angajator. Deseori, există o situație în care, după încheierea unui contract, proprietarul îi interzice oaspeților să înceapă un animal de companie sau să-și aducă prieteni la o casă pentru noapte. Se întâmplă că proprietarul ajunge la apartament de multe ori și fără avertisment, deschide ușa cu cheia și împiedică chiriașul.







    Acestea, la prima vedere, lucruri mici, pot provoca conflicte serioase între părțile la contractul de închiriere. Pentru a evita acest lucru sau pentru a fi pregătiți în prealabil pentru eventuale conflicte, este mai bine să scrieți toate dorințele, solicitările și interdicțiile din contract, sub "condițiile suplimentare".

    Cum să vă protejați drepturile

    Cum să elaboreze, să încheie și să elaboreze un contract de leasing (leasing) al unui eșantion de apartament tipic
    În cazul în care, la urma urmei, relația dintre proprietarul apartamentului și chiriaș nu a funcționat, atunci una dintre părți ridică problema cum să rezilieze contractul de închiriere a apartamentului? Procedura de reziliere a contractului este prescrisă în termenii săi și trebuie efectuată cu notificarea în timp util a celeilalte părți a dorinței de a rezilia contractul. În cazul în care încetarea are loc în termenii contractului, atunci nu este nimic de plâns și va trebui să căutați o altă locuință sau un chiriaș. Și dacă rezilierea contractului a fost o surpriză pentru una dintre părți? Cum să acționăm atunci?

    Legislația rusă, în special Codul civil al Federației Ruse, prevede protecția juridică a drepturilor lor. Din apartament nu pleca pana la sfarsitul perioadei, deoarece plecarea va fi considerata reziliere voluntara a contractului. Renunțarea forțată a chiriașului, care are un contract de muncă executat în mod corespunzător, este posibilă numai printr-o hotărâre judecătorească.

    În practică, instanțele sunt rareori tratate și preferă să se disperseze fără litigii, în ciuda condițiilor nefavorabile pentru ele însele. Dar în zadar. Dacă prețul acestei chestiuni este semnificativ, este necesar să mergeți în instanță. Un contract de închiriere calitativ va fi principalul dvs. "carnet de aur".

    Acestea sunt principalele clauze ale contractului de leasing. Desigur, este imposibil să se prevadă toate circumstanțele și, în primul rând, din cauza factorului uman. Oamenii sunt diferiți și uneori se comportă imprevizibil. Cu toate acestea, în urma consultării oferite în acest articol, este posibilă descrierea tuturor termenilor contractului cât mai precis și pe cât posibil, pentru a exclude majoritatea circumstanțelor de forță majoră. Sperăm că nu aveți întrebări despre cum să aranjați un contract de închiriere de apartamente.

    Nu ați găsit răspunsul la întrebarea dvs.? Aflați cum să rezolvați problema dvs. - sunați acum:

    +7 (499) 703-47-72 (Moscova)
    +7 (812) 309-93-81 (Sankt-Petersburg)

    Este rapid și gratuit!

    Consultanță juridică Avocatul dvs. personal

    Revista Internet dedicată problemelor juridice interne. Am stabilit un simplu scop: să răspundem majorității problemelor juridice apărute în viața de zi cu zi cu limbaj liber, autentic și simplu.

    Obțineți o consultație gratuită acum:
    +7 (499) 703-47-72 Moscova +7 (812) 309-93-81 Sankt Petersburg Alte regiuni:
    Consultant online

    Nou în secțiune

    Cum să elaboreze, să încheie și să elaboreze un contract de leasing (leasing) al unui eșantion de apartament tipic







    Articole similare

    Pagina anterioară

    Pagina următoare

    Trimiteți-le prietenilor: