Proprietatea în gaj

Angajament: ce este?

Un angajament în conformitate cu legea este o modalitate de a se asigura că părțile își îndeplinesc obligațiile care decurg din acorduri. Esența este că partea care a suferit pierderi ca urmare a eșecului celui de-al doilea partid de a-și îndeplini sarcinile îi poate recupera din garanție.

Un angajament poate apărea ca urmare a încheierii tranzacțiilor. Deci, de exemplu, banca emite un împrumut pentru achiziționarea de locuințe. Locuințele achiziționate rămân în garanție. Apărând cumpărătorului, acesta se află într-o astfel de poziție încât banca poate, pe cheltuiala sa, să își ramburseze pierderile. Ie ipoteca servește drept un fel de asigurare.

Un gaj poate apărea nu numai prin acordul părților, ci și în virtutea circumstanțelor specificate în lege. Ie în virtutea unui act emis de Adunarea Federală a Federației Ruse sau a adunărilor legislative ale subiecților Federației Ruse. Astfel de acte ar trebui să conțină o indicație a circumstanțelor în care ar putea apărea și ce bunuri pot fi gajate.

Ce poate fi angajat și când apare?

Se poate oferi o proprietate diferită ca o garanție, dar, totuși, există anumite restricții în acest sens. În primul rând, acestea sunt cerințe care sunt de natură personală, adică sunt atât de conectate cu transportatorul că nu pot fi transferate altei persoane: de exemplu, dreptul de a primi pensie alimentară.

Este exclusă din proprietatea gajată, care nu poate fi dată drept garanție în virtutea legii. Aici puteți da un exemplu, proprietate, cifra de afaceri, care este limitată sau chiar interzisă. De exemplu, arme de foc.

În același timp, proprietatea nu poate fi gajată, care, în condiții obișnuite, poate fi gajată:

• Proprietatea secției;
• Proprietatea copilului dumneavoastră;
• Proprietatea primită de procură, cu excepția cazului în care acest drept este prescris în procură.

Colateralitatea relațiilor se numește derivate ale obligației subiacente. Ie valabilitatea contractului de garanție depinde în mod direct de valabilitatea contractului de împrumut. Prin urmare, în cazul în care contractul de împrumut este declarat nevalabil, contractul de garanție dobândește automat același statut.

Dar este posibil să se încheie un contract în conformitate cu care obligațiile vor apărea ulterior. Dar atunci relațiile cu privire la gaj vor fi eficace numai în viitor, după apariția evenimentului corespunzător.
Atunci când se ocupă de proprietate, la care dreptul apare după înregistrarea de stat, tranzacția gajului trebuie, de asemenea, supusă procedurilor de înregistrare. În caz contrar, angajamentul nu va fi valabil sau o astfel de tranzacție poate fi chiar recunoscută ca nulă.

Proprietatea în gaj

Condiția proprietății promise poate fi diferită. Gajul poate fi:

• Stânga cu mortgagorul, i. E. proprietarul;
• Este lăsat la creditorul gajist, i. E. creditor;
• Gajul poate fi reprezentat de garanții care dau dreptul la bunuri.

Proprietarul proprietății le poate dispune: să le vândă, să doneze, să le schimbe sau să dispună altfel. De regulă, o astfel de acțiune este posibilă numai cu acordul creditorului. Utilizarea aceleiași proprietăți are loc fără probleme.

În legislație se remarcă faptul că transferul drepturilor la obiectul gajului este, de asemenea, legat de transferul datoriei pe obligația de bază. și anume debitorul este înlocuit. Acest lucru necesită în orice caz consimțământul creditorului.

Proprietatea care se află în ipotecă poate fi asigurată. Obligația de asigurare revine părții care deține efectiv proprietatea. La efectuarea plăților de asigurare. creditorul are dreptul de a primi mai întâi despăgubiri de la aceștia.

Articole similare

• Vânzarea de bunuri în gaj - risc de credit împotriva garanției de proprietate

• Ce proprietate nu are voie să descrie executorii judecătorești

• Dezavantaje ale proprietății închiriate atunci când chiriașul nu poate plăti, economia și viața

Trimiteți-le prietenilor: