Estimarea pentru orice tip de reparare este întocmită după întocmirea unui act defect. Acest document ar trebui să includă o listă a tuturor defectelor disponibile ale acoperișului care indică volume specifice. De exemplu, ar trebui să specificați câte coli de ardezie ar trebui să fie demontate și înlocuite cu cele noi și câte foi de ardezie pot fi reparate. De asemenea, este necesar să se calculeze și să se indice în act cantitatea de lucrări suplimentare, de exemplu, încărcarea ardei pe vehicule și descărcarea sau ridicarea ardei spre acoperiș etc. Acțiunea defectuoasă se face colectiv, adică atât chiriașii, cât și cei care repară acoperișul participă la pregătirea sa. Poți să faci fără agitație și să faci un astfel de act doar reprezentantul clientului și cel care se va repara. Apoi, estimarea este întocmită, adică sumele indicate în actul defect sunt înmulțite cu valoarea acestora conform documentelor normative. Exemple de certificat și estimări pe care le însoțesc
Sistemul a ales acest răspuns ca fiind cel mai bun
După cum înțeleg, există două sarcini în fața dvs.:
- determinarea costului reparațiilor;
- ce parte din cost se va percepe pentru fiecare apartament.
Voi începe cu a doua sarcină. Pentru a împărți costurile mai avantajoase din zona apartamentelor, i. E. împărțiți costul total al reparației acoperișului până la suprafața totală de locuit a casei (zona rezidențială a tuturor apartamentelor din casă) și înmulțiți în zona de locuit a fiecărui apartament și obțineți costul de reparare a acoperișului pentru un anumit apartament al casei. Aceasta este abordarea cea mai corectă, dar pot exista alte opțiuni, trebuie să negociați cu vecinii.
Dacă vorbim despre prima sarcină, atunci ați oferit prea puține informații (natura și cantitatea lucrărilor de reparații sunt înlocuirea parțială sau completă, ce trebuie să se facă pe sistemul de corniștri etc.) și dați un răspuns concret este dificil. Prin urmare, hai să vorbim despre ce ar trebui să includă estimări pentru orice reparații și lucrări de construcție, inclusiv lucrări de acoperiș pentru repararea acoperișurilor din ardezie.
Orice estimare se face pe baza unei foi de defecte, în care sunt indicate cantitățile și tipurile de lucrări necesare pentru reparații.
Estimarea ar trebui să aibă următoarele secțiuni:
- costul lucrărilor, în care sunt enumerate toate tipurile de operațiuni necesare, care indică baza muncii, volumul și costul unității de lucru (suma este înmulțită cu costul unității de cost a muncii, obțineți costul unui anumit loc de muncă);
- costul materialelor - volumul și prețul unei unități de material (înmulțire similară și obținerea costului materialelor;
- costurile generale, manipularea și livrarea de echipamente și materiale, cheltuieli neprevăzute.
Rezumând fiecare secțiune, veți obține costul pentru o anumită secțiune și, însumând toate secțiunile, veți obține costul reparării acoperișului ardezie.
Articole similare
-
Repararea acoperișurilor din ardezie, revizii, prețuri și hărți tehnologice
-
Tehnologia de stabilire a acoperișului topit - regulile de instalare și reparații
Trimiteți-le prietenilor: