Dispoziții generale
Potrivit art. Codul civil al Codului civil al Republicii Kazahstan este un acord, ale cărui părți se angajează să încheie în viitor un contract (contractul principal) în condițiile stabilite prin contractul preliminar. Această normă a Codului civil al Republicii Kazahstan definește de asemenea regulile generale pentru încheierea unui contract preliminar.
Contractul preliminar este în forma stabilită de legislație pentru contractul principal, iar dacă nu este stabilită forma contractului principal, atunci în scris. Formularul scris este obligatoriu, iar nerespectarea acestuia (încălcarea) implică invaliditatea contractului preliminar. De exemplu, în cazul în care părțile încheie un acord preliminar cu privire la încheierea unui contract de chirie, acesta este în scris și este supus notariatului, deoarece acest formular este prevăzut pentru contractul de chirie.
Contractul preliminar trebuie să conțină condiții care să vă permită să determinați obiectul, precum și alte clauze materiale ale contractului principal.
Părțile din contractul preliminar stabilesc, ca regulă generală, perioada în care urmează să fie încheiat contractul principal. Legea stabilește că, dacă nu există o astfel de perioadă în contractul prealabil, contractul prevăzut în contract se încheie în termen de un an de la data încheierii contractului preliminar.
Responsabilitatea pentru evitarea încheierii unui contract de bază
răspunderea civilă legiferat pentru eșecul de a încheia contractul de bază. Astfel, partea nejustificat a refuzat să semneze un contract furnizat de contract preliminar trebuie să compenseze cealaltă parte cauzate de aceste pierderi, cu excepția cazului în care se prevede altfel un acord preliminar (pag. 5, Art. 390 CC RK). Cu alte cuvinte, există un mecanism real pentru protejarea drepturilor și intereselor o parte a refuzului nejustificat de a încheia un acord pe de altă parte, care a fost determinată de contractul preliminar.
Cu toate acestea, în cazul în care contractul gazdă nu se încheie în termenul stabilit prin contract preliminar, legea, sau în cazul în care nici una dintre părți dă celeilalte părți o propunere de a încheierii sale, legea precizat că obligația stabilită prin contractul preliminar încetează.
Astfel, contractul preliminar prevede obligațiile părților de a încheia un contract de bază în viitor, în caz de neîndeplinire a obligației legale. Cu alte cuvinte, contractul preliminar este un fel de contract civil-law. Cu toate acestea, contractul preliminar în practica contractuală este considerat un fel de document de intenție. Aici trebuie să țineți cont de faptul că nu toate aceste documente pot fi recunoscute ca un contract preliminar. Documentul de intenții recunoaște, de asemenea, protocolul de intenții, însă, spre deosebire de contractul preliminar, un astfel de document nu implică obligația de a încheia un contract în viitor.
Pentru document de intenție a fost considerat contract civil - acordul preliminar, în același document, părțile trebuie să furnizeze în mod direct intenția de a da forța contractului preliminar. În caz contrar, un astfel de document nu este recunoscut de contract civil și este considerat ca un protocol de intenție, iar eșecul nu implică consecințe juridice (revendicarea 7 v. 390 CC RK) pentru părți.
Astfel, contractul preliminar prevede anumite obligații ale părților de a încheia contractul principal. Neîndeplinirea obligațiilor în baza contractului preliminar amenință părțile cu consecințe negative sub forma răspunderii legale prevăzute de lege (precum și în cazul încălcării condițiilor oricărui contract de drept civil). În timp ce redactarea și semnarea unui protocol de intenții nu leagă părțile de nimic.
Articole similare
-
Diferența dintre acordul de intenție și contractul preliminar este avocatul sievei Victor
-
Intercom-audit ", avizul experților noștri, forța juridică a protocoalelor de intenții, preliminare
Trimiteți-le prietenilor: