Un eșantion din acordul soților privind divizarea proprietății

Cum să împartă averea dobândită în comun, oamenii decid ei înșiși. Există opțiuni atunci când totul merge atât de ușor încât nu aveți nevoie de hârtii. Dar viața este un astfel de lucru, unde o astfel de opțiune este mai degrabă o excepție de la reguli.

Legea nu prevede înregistrarea obligatorie a tuturor aranjamentelor posibile între soți. Iar atunci când vine timpul pentru divorț și împărtășirea în continuare a proprietății comune, atunci apar o serie de probleme specifice. Nu toată lumea vrea să ia și să lase totul pentru el, acum fosta, a doua jumătate. Prin urmare, merită să vă asigurați și să încheiați un acord reciproc în caz de divorț.

* Datorită schimbărilor frecvente în legislație, informațiile sunt uneori depășite mai repede decât o putem actualiza pe site.
* Toate cazurile sunt foarte individuale și depind de mai mulți factori. Informațiile de bază nu garantează rezolvarea problemelor dvs.

Prin urmare, pentru dvs. în permanență, există experți GRATUIT experți!

* Sunați la linia fierbinte: Moscova și Regiunea - +7 (499) 350-80-32 Sankt-Petersburg și regiunea - +7 (812) 627-1562

Acord privind împărțirea proprietății comune a soților

Există două modalități de încheiere a unui acord:

de comun acord;
în instanță.

Prima metodă, însă, este cea mai simplă, cu toate acestea are dezavantajele sale. În cazul în care acordul privind împărțirea proprietății este o chitanță regulată, pentru a respecta toate condițiile de împărțire a proprietății specificate în ea, este posibil să nu funcționeze. În cazul în care una dintre părți refuză să-și îndeplinească obligațiile care le revin, cauza este trimisă instanței spre examinare de către o terță parte care nu este interesată de aceasta. Cel mai bun, desigur, înregistrarea unui astfel de contract reciproc cu un notar. Acesta va fi deja un document care are forță juridică. Notarul va emite un contract de probă, care va fi completat numai.

Acest tip de aranjament nu este neapărat rezultatul unui divorț. De asemenea, puteți încheia un acord înainte de căsătorie și căsătoriți. Toată lumea cunoaște contractul de căsătorie, în esență, și există un acord privind împărțirea proprietății dobândite în comun. Numele "Contractul de căsătorie" a venit la noi din Vest și a fost plăcut de mulți oameni nu numai prin nume, ci și de posibilitatea de a le legitima proprietățile în caz de divorț.

Cea de-a doua modalitate de a încheia un acord între soți este mai dureroasă.

Pierderea timpului. Instanțele, după cum se știe, sunt încărcate și când nimeni nu vine să spună că nu poate.
În "a lua gunoiul din colibă." În problemele familiei, vor fi inițiate numeroase persoane din afară, inclusiv judecători, executorii judecătorești și cei care vor fi implicați ca martori.
În secțiunea de proprietate, prin ordin judecătoresc. Există întotdeauna posibilitatea de a acorda un obiect la partea gresită. Prin urmare, una dintre părți poate rămâne nemulțumită.

Această metodă este utilizată atunci când oamenii nu pot fi de acord între ei sau au copii obișnuiți sau în cazul unor probleme discutabile.

Ora de încheiere a acordului privind proprietatea comună

Când este mai bine să rezolvăm această problemă, este dificil de spus. Există mai multe soluții posibile:

când oamenii trăiesc într-o căsătorie și brusc există o decizie de a încheia un contract;
în timpul dizolvării căsătoriei, soții încep secțiunea și o susțin cu un acord scris;
când căsătoria este deja terminată, dacă aveți documentele necesare, puteți începe procesul de partajare;
separat poate fi identificat contractul de căsătorie încheiat înainte de căsătorie.

Primele trei ar trebui să se oprească să le examineze în detaliu.

1) Deci, dacă acordul privind diviziunea de proprietate este încheiat într-o căsătorie, atunci numai ceea ce este dobândit după încheierea contractului trebuie împărțit. Aceeași proprietate care este achiziționată după data specificată nu este supusă contractului. Astfel, achizițiile suplimentare sunt împărțite între soți printr-un acord suplimentar.

2) Acord privind divizarea proprietății soților în timpul dizolvării căsătoriei. este întocmit fie voluntar, fie obligatoriu prin intermediul unei instanțe. Examinarea litigiului în instanță presupune plata unei taxe, calculată din valoarea totală a proprietății în litigiu.

3) După divorț, soții au trei ani (conform legii) pentru a rezolva diferite probleme controversate. Ca și în cea de-a doua versiune, aceasta se face printr-o hotărâre judecătorească sau pe bază de voluntariat.

În plus față de contractul de căsătorie, toate aceste trei opțiuni nu sunt ideale. Pentru a nu implica sistemul judiciar în litigiu și pentru a nu plăti taxa de stat, soții vor trebui să convină asupra diviziunii pe cale amiabilă.

Formă de acord privind partajarea

Întrebare destul de legitimă: ce formă de elaborare a unui contract de împărțire a proprietății soților. În legislație, și anume în Codul familiei, se indică faptul că forma acordului poate fi făcută într-o formă arbitrară. Principalul lucru este că separarea proprietății soților ar trebui să aibă forma unui document scris și să fie semnată de ambii soți.

De asemenea, stabilit în mod legal, confirmarea acordului asupra secțiunii notarului, ca una dintre opțiuni. În acest caz, controalele notariale:

dacă documentul este redactat în conformitate cu legea;
dacă soții au vreo abatere, și anume capacitatea juridică.

După toate procedurile de inspecție, se semnează un acord privind divizarea proprietății. Notarul confirmă acordul privind împărțirea proprietății soților cu semnătura și certifică cu un sigiliu. Informațiile privind încheierea tranzacției sunt înscrise în registrul personal al notarului.

Înainte de a merge la notar, ar trebui să stocați cel puțin trei copii ale acordului privind împărțirea proprietății comune. Taxa unui notar se calculează din valoarea bunului specificat în contract.

Există, de asemenea, posibilitatea de a obține un eșantion pregătit de contract de la un notar și să-l umpleți singuri. Înregistrați documentul indiferent de locul de reședință.

Exemplu de acord privind împărțirea proprietății comune

Contractul încheiat între soți după divorț a început să apară mai frecvent în practica judiciară și notarială. Și, cu siguranță, cazurile de semnare a unui document cu privire la achiziționarea în comun, fără implicarea unui terț, sunt mult mai mari.

Este de obicei acordul privind divizarea proprietății soților, întocmită înainte de divorț. Dar nu este nimic teribil în rezolvarea problemei după divorț. Firește, nu toată lumea știe cum să facă un document de acest tip. Pentru a înțelege complexitatea unui contract scris, este suficient ca soții să cunoască principiile de bază.

Este mai ușor să luați și să imprimați o mostră de pe Internet. Indiferent cât de diferit este textul unui acord, acesta conține întotdeauna astfel de elemente:

1. Titlul documentului

Cu litere mari, se scrie cuvântul "acord", în care fontul obișnuit: "privind divizarea proprietății soților" sau "privind împărțirea proprietății dobândite în comun de soți".

2. Date privind părțile la contract

Soții indică date complete despre ei înșiși: numele, prenumele, patronimicul; numărul pașaportului, de către cine și unde este emis; unde o persoană este înregistrată.

3. Data și locul încheierii contractului

Acesta indică localitatea (oraș, sat, etc.) și data completă.

Ar trebui să fie înregistrată la încheierea căsătoriei și unde. Nu uitați să fixați numărul certificatului de căsătorie. Dacă documentul a fost întocmit într-o căsătorie, atunci asta e tot. Dacă, totuși, divizarea proprietății comune a avut loc după divorț, atunci toate datele de pe certificatul de divorț sunt introduse în același mod.

5. Creanțe de proprietate

Această clauză a acordului este dedicată în întregime secțiunii de proprietate comună. Fiecare element care trece la unul sau la celălalt soț este descris în detaliu (preț, dacă există un pașaport sau un număr de serie). O descriere detaliată va ajuta la confundarea unui lucru cu altul.

Înregistrarea imobilului în lista generală prevede înregistrarea obligatorie la un notar. Drepturile minorilor nu trebuie în niciun caz să fie încălcate.

6. Proprietatea personală

Aici merită să vă protejați de pretențiile celui de-al doilea partid în viitor. Prin urmare, este mai bine să specificați ce proprietate și cine a aparținut contractului înainte de căsătorie.

În partea de jos a documentului completat, sunt scrise numele complete ale părților contractante. Și lângă numele complet al partidului și-au pus semnătura și data.

În termeni generali, acesta este exemplul documentului.

Recunoașterea documentului ca nevalid

Modificarea sau anularea completă a contractului executat se poate face la notar. O astfel de procedură face obiectul înregistrării obligatorii. Dacă oamenii au convenit între ei, notarul își poate încheia acordul.

În caz de dezacord cu privire la anumite aspecte sau litigii, instanța va lua în considerare această problemă.

Nu puteți diviza proprietatea în anumite cazuri.

Dacă forma documentului compilat este făcută incorect (intenționat sau prin neînțelegere). Aceasta înseamnă că au fost încălcate cerințele actelor de reglementare:

au fost create condiții cu scopul de a achiziționa proprietatea altcuiva (documente false, corespondență de proprietate cu un străin etc.);
una dintre persoane a fost incompetentă, care a fost ținută în mod deliberat de tăcere pentru recunoașterea contractului ca nevalabilă și revizuirea acestuia în favoarea uneia dintre părți;
încheierea acordului este încheiată cu scopul de a acoperi alte tranzacții;
interesele terților, de exemplu, minorii, în ceea ce privește bunurile imobile, sunt încălcate;
dacă nu există sau nu sunt suficiente informații despre imobil, atunci un astfel de contract nu va fi deloc posibil;
contractul este încheiat prin înșelăciune sau amenințare (căsătorie fictivă).

Astfel, divizarea proprietății poate fi revocată sau soluționată de instanță, în caz de nerespectare sau neconformitate a contractului cu normele de drept.

Articole similare

Pagina anterioară