Nu pot plăti în timp pentru o ipotecă - ce pot face pentru un sfat bun?

Viața persoanelor care au cumpărat un apartament într-o ipotecă este supusă programului de rambursare. Dar dacă ar exista o situație neprevăzută și împrumutatul nu poate plăti ipoteca la timp? Alexey Novikov, șeful Centrului pentru credite ipotecare Est-a-Tet, raportează.

1. Re-creditarea

Prin împrumut sau cu alte cuvinte de refinanțare împrumut de la un alt debitorilor instituției de credit restante rar recurs, deoarece probabilitatea ca banca va aproba un astfel de debitor este scăzută, din cauza întârzierii nu este o istorie de credit foarte bun. Sistemul de acțiuni în acest caz este simplu: împrumutatul depune o cerere la banca în care dorește să refinanțeze și așteaptă aprobarea cererii sale. Refinanțarea în caz de întârziere este recomandabilă dacă o altă bancă oferă rate foarte favorabile care permit împrumutatului să reducă suma plăților lunare și să slăbească povara datoriilor.

2. Vacanță ipotecare

Creditele ipotecare sau amânarea plății lunare sunt mai des folosite în caz de întârziere. Banca sau anulează temporar plata plăților pentru o perioadă de cel mult trei luni, deși acest sistem este rareori utilizat sau reduce suma plăților lunare, astfel încât împrumutatul să plătească numai dobândă din împrumut sau numai suma principalului datoriei. De obicei, tranșele sub formă de plăți reduse sunt acordate pentru o perioadă de șase luni până la un an.

3. Amenințarea de confiscare a unui apartament

În cazul în care debitorul este mai mult de trei luni nu face plățile lunare, banca are dreptul de a iniția o acțiune în justiție pentru a recupera apartament garanții de vânzare la licitație. Ca o regulă, procese cu privire la astfel de chestiuni sunt trase până la nouă luni, care este, în principiu, debitorul va fi suficient timp încercând să îndrepte situația financiară și de a relua plata creditelor sau a negocia cu banca pentru a vinde în mod independent, apartamentul pentru a rambursa împrumutul. În cazul în care împrumutatul înțelege că nu poate rambursa împrumutul, este mai bine să vândă însuși apartamentul, deoarece la licitații obiectele sunt vândute la o reducere.

Cum a afectat criza răbdarea băncilor?

Criza de pe piața creditelor ipotecare durează de fapt doar două luni, și atâta timp cât băncile nu au nici măcar timp pentru a schimba politica în special cu delincvența. În timp ce băncile sunt pregătite pentru un dialog cu debitorii "problematici" și căutarea în comun a unei soluții. Pentru ei, este important să se știe că dificultățile financiare ale timpului debitorului și el va fi capabil să ramburseze împrumutul în viitor.

Foto: JackF - Fotolia

Articole similare

Pagina anterioară

Pagina următoare