Balcoane »Reparatii si decoratiuni» Daca nu exista o loggie de 1 etaj - cum sa fie de acord si de a face o prelungire sub forma unui balcon
Balcon - un factor suplimentar de confort într-un apartament situat într-un bloc. Loggia are același înțeles. Practica de construcție a clădirilor de locuit nu oferă balcon de instalare rezonabilă la primul etaj din motive de securitate, dar mulți rezidenți de apartamente în acest nivel sunt de acord asupra unor inconveniente pentru factorul de confort sporit.
Confort și siguranță la parter
Mulți proprietari de apartamente de la primul etaj nu numai că sunt de acord, dar sunt hotărâți să aibă un balcon. Aproape întotdeauna în acest caz nu este un balcon în sensul tradițional al cuvântului, ci un balcon glazurat cu pereți exteriori și o acoperire sau o extensie reală în casă.
O astfel de prelungire oferă o serie de avantaje, care într-o anumită măsură compensează locuitorii de la etajul inferior cu un disconfort ușor de înțeles. Iată ce poate oferi o astfel de extensie - un balcon la primul etaj:
- Izolație suplimentară față de mediu, atât de importantă pentru locuitorii din nivelul inferior al casei
- Spații suplimentare, și în condiții favorabile - și subsolul de dedesubt
- Creșterea nivelului de protecție a spațiilor de la parter, vulnerabile la intruși.
Aceste și alte calități ale balconului atașat explică de ce numărul celor care doresc să facă o astfel de structură nu scade.
Înlocuirea geamului balconului - cum se poate face corect, poate fi găsit din articolul nostru.
Aici puteți citi despre cum și ce materiale pot fi izolate balcon.
Ce poate preveni aparatul de la balcon la primul etaj
Mulți deja știu că obstacolul în calea instalării unui astfel de balcon ar putea fi restricții tehnice sau interdicții legale.
Limitările tehnice includ acele cazuri în care prelungirea planificată este programată în locul trecerii de comunicații inginerești. Această circumstanță nu va permite să faceți un balcon chiar și în versiunea tradițională - fără suport. Toate cerințele pentru siguranța acestor comunicații sunt stabilite în codurile și reglementările SNiP pentru construcții, precum și în documentele de management departamentale și în deciziile autorităților locale.
Depăși acest obstacol poate fi doar o modalitate - de a transfera utilități sau facilități în altă locație, care ar necesita punerea în aplicare integrală a proiectării și ciclul de construcție, în care profilul complet, și de a afla cât de mult este necesară o astfel de operațiune, nici unul dintre dezvoltator individuale nici măcar nu-l ia în considerare.
Mult mai des, restricțiile și interdicțiile legislative reprezintă un obstacol în calea adăugării unui balcon sau a unei premise unui apartament la parter. Iată principalele:
- apartenența unei clădiri la un număr de obiecte protejate - monumente ale istoriei sau arhitecturii;
- obiecții față de vecinii ale căror interese sunt încălcate;
- motivări ale autorităților locale;
- inconvenientele evidente și chiar răul pe care o astfel de extindere le poate aduce altora.
Cei care doresc să construiască o astfel de anexă își pot evalua independent șansele de a obține permisele necesare. Pentru aceasta, trebuie să uitați de propriile nevoi și să aveți grijă de interesele altora. Trebuie să privim cu atenție, cu ochii unui maestru, cine și ce poate pierde, dacă construim un balcon nou și glazurat la primul etaj. Iată câteva inconveniente tipice pe care o nouă extensie le va garanta:
- umbra de la noua structură poate agrava condițiile de iluminare ale apartamentelor adiacente
- trasee obișnuite și confortabile în curte, va trebui să vă mutați
- Securitatea locuitorilor apartamentului la etajul al doilea va fi redusă
- Clădirea ca întreg va pierde în aparență.
Multe inconveniente tipice create de un balcon încorporat se pot dovedi, de fapt, o îmbunătățire a condițiilor pentru vecini, iar acest lucru este important să ținem cont de credibilitatea reconcilierilor necesare. De exemplu, noua extensie poate crește nivelul protecției împotriva soarelui și, de asemenea, poate juca rolul de protecție împotriva zgomotului și a vântului, ascunde vederea inofensivă din ferestrele vecine.
Procedura de eliberare a permisiunii pentru extinderea balconului
În fotografie - o întreagă colonie de balcoane individuale - extensii, dezvoltate vertical la etajul al treilea și o distanță considerabilă orizontală. Se poate presupune că subsolul sub un astfel de balcon este o plată către vecini pentru permisiunea de ao construi
Acum puteți crea un pachet actualizat de documente, nu uitați să faceți copii ale fiecăruia. Iată ce trebuie să aveți:
- document de titlu la apartament
- pașaport standard al apartamentului de la ITO, și de la Oficiul pentru locuințe - un certificat de compoziție a rezidenților
- fotografie a casei într-o demonstrație pentru obiect
- cererea de permisiune cu o scurtă descriere a facilității dorite
- O schiță bine înțeleasă a extensiei, care este cel mai bine comandată de la un arhitect licențiat.
Cel mai dificil este să obțineți consimțământul chiriașilor la etajul al doilea, deoarece gradul de protecție al apartamentului lor este redus semnificativ. Convinge-le va ajuta un cadou sub forma unei terase accesibile pentru ei pe acoperișul anexei.
Obținerea permisiunii de a instala extensia ar trebui să dureze aproximativ două luni. Cei care doresc să învețe cum să ataseze un balcon la primul etaj cu autorizații și rapid, merită să se adreseze avocaților specializați sau companiilor implicate în instalarea de balcoane "la cheie".
Soluție constructivă a extensiei balconului
În mod constructiv, balconul atașat la parter este destul de simplu. Este o structură de o poveste cu un acoperiș plat și pereți pe trei laturi. Zidul lung al acestor trei ar trebui să aibă geamurile maxime posibile, iar cei doi pereți laterali pot rămâne surzi.
Construcția unui astfel de balcon trebuie realizată din structuri și materiale rezistente la foc (pompierii nu vor permite o altă soluție).
Cele mai obișnuite balcoane cu pereți din caramida sau beton aerat și, eventual, izolație suplimentară din exterior.
Schema structurală cea mai simplă și cea mai fiabilă este reprezentată de doi pereți portanți laterali, pe care se sprijină plăcile din beton armat. Acești pereți ar trebui să aibă tamburi mici în interiorul acestei extensii - acest lucru este important pentru rigiditatea spațială a structurii.
Bazele anexei
Fundația, de obicei, din beton armat, poate fi instalată numai sub pereții laterali ai acestui suport. Dacă lățimea fundației este egală cu grosimea pereților laterali ai unei astfel de prelungiri și distanța dintre ele va fi în lungimile plăcilor din beton armat din fabrică, o astfel de structură cu un singur nivel va fi suficient de fiabilă. Fundația fundației trebuie să fie sub nivelul înghețării solului. Poți să faci o fundație superficială și o grămadă de coloane.
Mult depinde de numărul de calcule preliminare ale întregului proiect este și ce modele utilizate, de exemplu, un strat subțire de oțel profilat cu pardoseli de izolare va asigura economii semnificative la toate desenele sau modelele - de la fundație la acoperiș.
Este foarte important să se asigure o adjunctă competentă a structurii de extindere a casei existente. Cea mai fiabilă opțiune este construirea unei construcții independente a unei extensii care se alătură casei printr-o îmbinare de dilatare de 20 mm, de la fundație până la acoperire. Cusătura este umplută cu orice material de etanșare elastic și este sigilat pe ambele părți ale pereților.
Finisare și proiectare
În vederea extinderii integrate în mod corespunzător și discret la volumele de construcție existente, cel mai simplu mod de a construi în aceeași construcție ca și casa principală. Finisarea exterioară este de asemenea benefic să se repete - în plus față de designul de conformitate, este în mare măsură de îngrijire simplificată a acestei structuri - un adaos poate fi vopsit, precum și clădirea principală, și se eliberează proprietarului de a avea fațadele sale de serviciu personal de balcon.
Cu cât clădirea va fi mai simplă și mai naturală, cu atât va arăta mai mult clădirea principală - cea mai completă va fi integrarea acesteia și cu atât mai repede proprietarul acesteia va uita cât costă cu adevărat.
Interesant pe această temă:
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: