DESPRE COMITETUL CASEI
1.1. Casa de Comitetul - organul executiv principal al teritoriale de auto-guvernare publică (CBT), care exercită funcții executive și administrative în perioada dintre adunările generale ale rezidenților ale teritoriului în cadrul competențelor sale stabilite prin Regulamentul „Cu privire la auto-guvernare teritorială“, prezentul regulament, și răspunde în Adunarea locuitorilor din activitatea lor.
1.2. Casa de Comitetul este ales în scopul implicării cetățenilor de a aborda problemele de siguranță și de întreținere a fondului locativ, întreținerea teritoriului, facilități și peisagistică, forme arhitecturale mici și facilități sportive, pentru a desfășura activități legate de satisfacerea nevoilor populației rezidente, precum și pentru alte probleme de importanță locală.
1.3. Comitetul parlamentar în activitățile sale este condus de Constituție și de legislația Federației Ruse. legi din regiunea Tomsk. Carta orașului Tomsk, regulamentul "Despre autonomia publică teritorială" și prezentul statut.
1.5. Comitetul de casă poate fi creat în case de orice formă de proprietate.
1.6. Comitetul Camerei colaborează cu consiliile (comitetele) de pe strada TOS, cartierul, microdistrictul, cartierul, orașul, cu organizațiile de întreținere și întreținere a locuințelor, cu agențiile de aplicare a legii etc.
2.1 Comitetul Camerei este format din cetățeni care locuiesc pe un teritoriu separat, de regulă într-un bloc.
Comitetul Camerei este ales în cadrul adunării generale a chiriașilor. Dreptul la vot este disponibil persoanelor care nu au mai mult de 18 ani.
2.3 Dreptul de a convoca o ședință a chiriașilor din casă pentru alegeri sau realegerea comisiei de casă este: președintele comisiei locale sau cel puțin 10% dintre locuitorii acestei case.
2.4 Întâlnirea chiriașilor este cel mai înalt organ al TOC din casă.
2.5 Reuniunile extraordinare ale rezidenților pot fi convocate la inițiativa deputaților aleși din teritoriul respectiv, organele superioare ale TPS, organizația de întreținere a locuințelor, președintele comisiei locale și cel puțin 10% dintre locuitorii casei.
2.6 Pentru desfășurarea ședinței, se aleg președintele și secretarul ședinței și se ține un protocol.
2.7.Reuniunea este considerată eligibilă dacă participă mai mult de 25% dintre chiriașii care au drept de vot.
Structura comitetului de casă include președintele, vicepreședintele, cel mai în vârstă la intrare. În lucrările comitetului casei, toți locatarii casei pot lua parte.
2.9.În decizia Adunării locatarilor este posibilă combinarea poziției bătrânului la intrare și a președintelui (vicepreședinte) al comitetului.
2.10 Votul privind componența comisiei locale se realizează prin decizia adunării pentru fiecare candidatură separat sau pe o listă.
comitete casa 2.11.Predsedateli, senior pe prispă ales (ales-re) locatarii casei sau intrarea chiriașilor întâlnirea casa (de intrare), în cazul în care acestea sunt votate pentru majoritatea locuitorilor prezenți la ședință. În cazuri excepționale, la decizia reuniunii, dreptul de a alege un președinte și vicepreședinte este dat comitetului de la ședință.
2.12 Președintele comisiei locale, comisia parlamentară sunt aleși pentru o perioadă de 2 ani și pot fi realeși fără restricții.
2.13.În decizia chiriașilor care locuiesc compact în case strâns amplasate pe teritoriul unui microdistrict (raion), se poate alege un comitet de casă.
2.14.În cazul în care comisia internă este absentă sau nu funcționează, chiriașii unei intrări în blocul de apartamente își pot organiza independent propriul corp TOS (bord de intrare). Consiliul își îndeplinește funcțiile în cadrul dispozițiilor "Cu privire la autonomia publică teritorială" și "În fața comitetului parlamentar". În același timp, bătrânul din pridvor îndeplinește funcțiile pe care le are președintele comisiei de la intrarea dată.
2.15.Numărul membrilor comitetului trebuie să fie cel puțin trei persoane.
3. ORGANIZAREA LUCRĂRILOR COMITETULUI DE CASĂ
3.1 Principalele forme de lucru ale comisiei locale sunt întâlnirile și lucrul individual cu chiriașii casei. Fiecare membru al comitetului are o anumită direcție și este responsabil pentru el înaintea chiriașilor casei.
3.2 Membrii comitetului de casă, cei de rang înalt la intrare lucrează sub îndrumarea președintelui comisiei locale.
3.3. Direcția principală a președintelui comitetului este:
3.3.1 Organizarea chiriașilor pentru a menține ordinea și funcționarea normală a tuturor sistemelor de susținere a vieții la domiciliu, în verandă, în apartamente.
Participarea la lucrările privind încheierea contractelor de închiriere de locuințe între chiriaș și organizația de întreținere a locuințelor în numele chiriașilor.
Participarea la lucrările consiliilor TOS.
3.3.4 Implementarea documentației necesare pentru lucrare.
3.3.5 Prezentarea unui raport asupra activității lor rezidenților la domiciliu cel puțin o dată pe an.
3.4. Președintele comitetului este președintele consiliului TOS la domiciliu.
3.5 Președintelui comisiei locale li se eliberează un certificat al modelului stabilit.
3.6. Potrivit deciziei reuniunii chiriașilor, președintele comisiei locale poate primi o compensație lunară materială în detrimentul chiriașilor.
Membrii Comitetului Camerei sunt obligați să participe la ședințele Comitetului Camerei. Frecvența întâlnirilor Comitetului Camerei este determinată de Comitetul Camerei. Președintele comisiei parlamentare are dreptul să adune o ședință extraordinară a comisiei locale. Întâlnirea comisiei locale este considerată eligibilă în cazul în care mai mult de jumătate dintre membrii aleși ai comisiei locale participă la aceasta. Întâlnirile comitetelor de casă sunt conduse, de regulă, de președintele comisiei, iar în absența sa - deputatul sau unul dintre membrii comitetului.
3.8 Toate deciziile luate la ședințele comisiei locale se iau cu majoritatea voturilor din numărul celor care au participat la vot. În cazul egalității de voturi "pentru" și "împotrivă", votul președintelui comisiei parlamentare este decisiv.
3.9.Comisia Camerei privind decizia Adunării are dreptul de a anula orice ordin al președintelui comisiei locale. Decizia comitetului de casa poate anula adunarea generala a chiriasilor casei.
4. CREDENȚIILE COMITETULUI DE CASĂ
4.1 Comitetul Camerei și președintele acesteia au dreptul:
4.1.1 Să monitorizeze respectarea normelor și normelor de exploatare tehnică și de întreținere a stocului de locuințe și a zonei locale de către organizația de întreținere a locuințelor, serviciile municipale și rezidenții.
4.1.2.Sovmestno cu agențiile de aplicare a legii să ia măsuri de impact administrativ și social asupra angajatorilor, proprietarii de persoane juridice și fizice rezidențiale și non-rezidențiale în-a construit și atașat la sediul casei de locuit, precum și trăind cu ei cetățeni și alți care încalcă regulile de utilizare a spațiilor rezidențiale și casa teritoriu.
4.1.3.S în calitate de consilieri pentru a participa la comisiile cu privire la facilitățile de inspecție acasă și de serviciu situate în zona locală, rețelele de alimentare cu energie termică, energie electrică, gaze, apă ca o planificare și de sezon, astfel încât, în scopul de a evalua starea lor, să fie incluse în programul pentru producția de reparații curente și majore. determinarea muncii primare pentru implementare în cadrul resurselor financiare alocate.
4.1.4.Controlarea timpului și a calității muncii pe toate tipurile de reparații a stocului de locuințe. Să efectueze controlul asupra cheltuielilor cu materialele alocate pentru reparațiile curente și capitale, realizând lucrări de îmbunătățire și grădinărit pe teritoriul adiacent.
Participarea la comisia de lucru pentru acceptarea spațiilor, a obiectelor din teritoriu adiacent, a căldurii, a energiei electrice, a gazelor, a rețelelor de alimentare cu apă după efectuarea lucrărilor de reparații curente, de capital și de alte tipuri.
4.1.6 Asigurarea asistenței pentru locuințe și organizarea operațională în implementarea activităților menite să reducă pierderile de energie termică, energie electrică, gaze, apă. Pentru a monitoriza siguranța și încălzirea ușilor de intrare în intrările, traversele, dispozitivele de încălzire. casetele de poștă, antenele de televiziune. Controlați lucrările rețelelor de iluminat electric de intrare, de subsol și de exterior.
4.1.8 Controlul oportunității și calității cererilor organizației de locuit pentru înlăturarea daunelor în apartamente, intrări, în zona locală, rețele pentru furnizarea căldurii și electricității, gaze, apă. Împreună cu serviciile de locuințe și comunale, proiectează acte privind calitatea nesatisfăcătoare a serviciilor furnizate.
4.1.9.Organizovyvat chiriași la lucrările publice de curățare, amenajare a teritoriului, grădinărit al site-ului adiacent, construirea și protecția facilităților sportive, locuri de joacă. locuri de odihnă a locuitorilor, mici forme arhitecturale de echipamente pentru uscarea hainelor, suporturi de iluminat, bănci, urne, garduri, zone pentru câini de mers pe jos, pentru îngrijirea spațiilor verzi.
4.1.10 Pentru a facilita plata în timp util a locuinței și a taxelor de utilitate de către chiriași.
4.1.11 Să efectueze lucrări explicative între chiriași și persoane juridice pentru îmbunătățirea culturii vieții cotidiene, întreținerea apartamentelor, intrărilor, balcoanelor, loggiilor, teritoriilor adiacente în ordine. Explicați cerințele reglementărilor relevante. drepturile și obligațiile chiriașilor.
4.1.12 Împreună cu funcționarii din organizația de întreținere a locuințelor sau în mod independent, în caz de primire a plângerilor cu acordul chiriașilor acasă pentru a vizita apartamentele pentru a-și verifica starea tehnică și sanitară. Raportați organizației de întreținere a locuințelor despre apartamente în care nimeni nu a trăit mult timp. Împreună cu locuințele și serviciile comunale, păstrați o evidență a câinilor păstrate de proprietarii apartamentelor. Aplicați pentru capturarea animalelor fără stăpân.
4.1.13.Posobstvovat stabilirea unor relații bune, de bună vecinătate între cei care trăiesc în casă, intrarea.
4.1.14.Okazyvat care promovează organizarea de locuințe pentru a identifica construcții neautorizate a faptelor, inclusiv instalarea neautorizată de garaje, pivnite dispozitiv, balcoane, logii, reamenajarea de apartamente, tăierea de spațiu verde.
4.1.15.Podderzhivat contacte cu inspectorul raional al Departamentului de Afaceri Interne din regiunea Tomsk, Inspectoratul de Stat pentru Siguranța Traficului. comisie administrativă. Organizarea chiriasilor din casă pentru a participa la formațiuni publice pentru protecția legii și ordinii.
4.1.16.Organizovyvat chiriași pentru a participa la un concurs pentru titlul de „locuință casa, curte, intrare conținut exemplar și ordine.“
4.1.18.Okazyvat ajuta instituțiile de îngrijire a sănătății și a serviciilor de sănătate în desfășurarea măsurilor de prevenire și anti-epidemice, autoritățile de protecție împotriva incendiilor în punerea în aplicare a măsurilor pentru a asigura condiții de prevenire a incendiilor a spațiilor publice.
5.DOCUMENTAREA COMITETULUI DE CASĂ
În comitetul casei se recomandă să aveți următoarea documentație:
· Jurnalul de minute ale adunărilor generale și ale reuniunilor comitetului local;
· Oficial al rapoartelor privind reclamațiile și ofertele chiriașilor cu semne privind măsurile acceptate;
· Jurnalul de contabilitate efectuarea întreținerii de locuințe, organizațiile municipale, alte întreprinderi de servicii de reparație și întreținere a caselor, facilități publice, îmbunătățiri funciare, de căldură de alimentare cu terenuri și rețelele de energie electrică, gaze și apă.
· Jurnalul de înregistrare a participării chiriașilor la evenimente de interes public, întâlniri;
· Un dosar cu corespondența cu a doua copie a tuturor îndreptate în numele Comitetului Casei (președinte al comisiei casei), a documentelor și a răspunsurilor la tratament;
· Dosar cu texte de acte legislative, documente normative ale organelor autoguvernării locale;
· Alte materiale necesare lucrului.
Primarul orașului Makarov
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: