Pot face un apartament comunal dintr-un apartament privatizat?
Adesea, proprietarii vin la necesitatea de a aloca acțiuni din întregul spațiu de locuit în caz de divorț sau moștenire.
Dacă numărul de camere coincide cu numărul de proprietari, atunci toată lumea primește o cameră individuală, iar zonele comune devin un teritoriu comun. Pentru ca apartamentul să fie recunoscut drept comun, i. împărțită în acțiuni, sunt necesare următoarele documente: un pașaport, un certificat de proprietate, un extras din pașaportul cadastral și o cerere pentru un serviciu "ghișeu unic".
Când înregistrați un drept de proprietate separat, va trebui, de asemenea, să împărțiți contul personal total. După împărțirea bunurilor imobile, există mai multe certificate de proprietate. Astfel, de fapt, apartamentul devine deja comunal. Pentru înregistrarea proprietății unui individ trebuie neapărat să fie o problemă tehnică și pașaport cadastru în ITO, și apoi să prezinte o cerere și un extras din documentele cadastrale la înregistrarea de stat a centrului imobiliar.
După ce fiecare acționar întocmește toate documentele necesare, noii proprietari vor trebui să convină asupra procedurii de folosire a locurilor comune în apartament, de curățare, de reparație și întreținere a acestora. Unii coproprietari decid să instaleze contoare individuale pentru electricitate și apă în încăperile și zonele comune.
După înregistrarea dreptului de proprietate separat proprietarii de camere pot dispune de spațiul lor de locuit. Fiecare proprietar poate vinde, schimba sau dona camera fără să notifice alți proprietari. Prin urmare, într-un singur apartament oamenii pot trăi complet străini unii cu alții.
Pe de o parte, este imposibil să transformi un apartament într-un "apartament comunal" oficial. Pentru apartamentul de stat, în care există mai mulți proprietari, rămâne încă un singur obiect imobiliar. Chiriasii vor primi un singur factură de utilitate, iar responsabilitatea pentru datorii va fi extinsă la toți proprietarii. În plus, astfel de apartamente nu vor putea participa la programe de reinstalare a apartamentelor comunale reale. Dar uneori există situații în care proprietarul întregului spațiu de locuit trebuie doar să-l împartă în acțiuni (divorț, moștenire, etc.). În unele cazuri, decizia de a vă împărți apartamentul poate fi făcută în legătură cu dorința de a închiria o parte din încăperi și de a obține profit din aceasta.
Articole similare
-
Unde pot face orașul St Petersburg prețuri, recenzii și adrese
-
Cum sa faci un scut de baschet si un inel in curte, ce dimensiuni si din ce poate
Trimiteți-le prietenilor: