Clienții care-dezvoltatorii să pună în aplicare funcțiile de organizare de construcție includ în unitățile lor de producție structura respective (interpreți individuali): Producție, estimare și contracte, supraveghere tehnică, juridic, financiar, contabilitate, și altele.
La construcția în detrimentul mijloacelor bugetului federal mărimea mijloacelor specificate este definită conform specificațiilor aprobate de Gosstroy din Rusia.
- Standardele numărului de aparate ale clientului-dezvoltator care efectuează activitatea cu ajutorul bugetului federal, în funcție de volumul anual al investițiilor de capital (anexa nr. 1 la Ordinul nr. 36).
Cu finanțarea construcției de către investitorii privați, valoarea acestor fonduri este stabilită de ei înșiși.
În acest caz, banii sunt transferați de către dezvoltator separat de fonduri pentru a finanța construcția sub formă de remunerație clientului-constructor pentru servicii în executarea contractului de organizare a construcției.
Pentru a ține cont de aceste cheltuieli, o astfel de prevedere este inclusă în Regulamentul privind contabilitatea investițiilor pe termen lung (clauza 1.4 din regulamente).
Structura estimării include următoarele elemente de cheltuieli:
- costurile muncii;
- valoarea amortizării acumulate;
Particularitatea elaborării și executării acestor estimări este includerea în componența altor cheltuieli a sumelor de impozite și taxe acumulate în conformitate cu procedura stabilită de legea Federației Ruse.
În condițiile de activitate ale clientului-dezvoltator, acestea pot include:
- taxa pe proprietate, etc.
În conformitate cu procedura general acceptată, veniturile și cheltuielile clientului-dezvoltator din prestarea serviciilor pentru executarea contractului de organizare a construcției se reflectă în evidențele cu următoarele mențiuni:
Дт 51 "Conturi de decontare" Кт 62-2 "Decontări privind avansurile primite" - valoarea remunerației din contract este acceptată pentru contabilitate ca parte a avansurilor;
Дт 19 Кт 68 - TVA se alocă din suma remunerației primite.
Taxa pe valoarea adăugată referitoare la costurile de client-constructor, să fie deductibile în mod normal, adică, cu condiția ca mărfurile (lucrări, servicii) sunt luate în considerare și utilizate în producția organizației (AT 68 km 19).
Suma înregistrată de organizare-constructor din taxa de transfer se aplică plăților de la client-dezvoltator transmis pentru a finanța fondurile de construcție (subcont separat de cont 76 „Decontări cu diferite debitori și creditori“).
În contul clientului-constructor, se fac următoarele intrări:
Dt 08-3 "Construcția de mijloace fixe" Кт 76, subcontul "Decontări cu dezvoltatorul privind fondurile primite pentru finanțarea construcțiilor";
Дт 01 "Active fixe" Кт 08-3 "Construcția de active fixe".
Această tranzacție se reflectă în contabilitate după cum urmează:
Dt 08 «Investiții în active imobilizate» Кт 91 «Alte venituri și cheltuieli», subaccount 1 «Alte venituri» - se reflectă rezultatul financiar (cu privire la suma economiei primite);
Дт 91 «Alte venituri și cheltuieli» Кт 68, subaccount «Calcularea TVA» - se reflectă taxa TVA;
Дт 99 «Profituri și pierderi» Кт 68, subaccount «Calcularea impozitului pe profit» - se reflectă impozitul pe profit.
În cazul calculelor între investitor și client la construirea contractului costurile diferență între mărimea (limita) a acestor mijloace, încorporate în estimările pentru a fi construite în obiectele perioadei de raportare, precum și costurile reale sunt incluse în rezultatele financiare globale de construcție.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: