Esența întrebării dvs. nu este destul de clară.
Cum de a cumpăra o cameră de la vecini într-un apartament comunal
Să ne imaginăm o situație: ați trăi mult timp într-un apartament comunal, în cazul în care a înregistrat oficial. În proprietatea dvs. există o cameră privatizată (sau invers, nu privatizată). Și acum, o (a se citi - teribil) zile vei ști că vecinii cu care ai trăit una lângă alta, timp de mai mulți ani, a decis să vândă spațiul lor de viață. În plus, intenționează să o facă în viitorul foarte apropiat și absolut străini. Sunt de acord, o situație neplăcută: nu numai că noile colegi de camera poate deveni oameni care sunt necunoscute pentru tine, și apoi trebuie să re-adapteze la obiceiurile lor, astfel încât, de asemenea, mult-așteptata de metri pătrați de „funneling“ chiar din mâinile tale. Ce să facem în acest caz? În aceste circumstanțe, procedura, cum ar fi achiziționarea de bunuri imobile, se va încheia. în special, răscumpărarea de camere într-un apartament comunal. Dar - despre totul în ordine.
Deci, în cazul în care vecinii tăi în planul comun de a realiza camera este absolut străine cetățenilor, atunci ar trebui să informeze cu siguranță foștii proprietari, care este principalul lucru pe care au pre-preventiv dreapta, atunci când este vorba de un astfel de importante „evenimente“ ca o cameră de răscumpărare într-un apartament comunale. Prin lege, proprietarul locului, înainte de a vinde-l pentru a oferi camerei eliberat pentru vecinii săi. În acest caz, costul ar trebui să fie egale și pentru rezidenții comunale și a trecătorilor. În cazul în care vecinii nu vor să cumpere o cameră, trebuie să depună un refuz scris. În cazul în care are loc achiziționarea unei acțiuni într-un apartament, această tranzacție trebuie executată în scris, dar în același timp este și legalizată.
În cazul în care acest element va fi grav încălcat de vecinii dvs. (proprietarii camerei), puteți să exprimați cu calm cererea și apoi să o transferați Curții de Arbitraj. Doar în aceste condiții, afacerea încheiată anterior cu străinii va fi declarată nevalabilă, va fi reziliată forțat. Totuși, nu uitați că nu este posibil să realizați această proprietate. Din acest motiv, pentru a rezolva o astfel de problemă "delicată" de a implica instanța nu este încă merită.
Dar uneori se întâmplă într-un mod diferit. De exemplu, ați reușit să cumpărați aproape toate încăperile din apartamentul comunal, cu excepția unuia. Este acest obstacol care te separă de visul prețuit de a deveni proprietar cu drepturi depline al unui apartament mare. Și întreaga problemă este că vecinii tăi "încăpățânați" dintr-un motiv pentru care nu vor să se miște. Ce ar trebui să fac? Răspunsul se sugerează: oferiți-le o sumă puțin mai mare decât cea care există în prezent pe piața imobiliară. Nu este exclus faptul că o astfel de ofertă tentantă va fi de interes pentru ei, deoarece aceasta este o șansă excelentă de a-și îmbunătăți radical propriile condiții de locuit sau de a-și "repara" situația financiară proprie. În plus, există o altă modalitate de a atrage interesul față de persoana dvs. - de exemplu, pentru a recomanda un specialist calificat, sugerând în același timp că toate costurile de procesare a tranzacției pe care o veți lua.
În cazul în care nu aveți bani pentru a face o achiziție de bunuri imobiliare într-un apartament comunal, puteți încerca să invitați vecinii să participe la un program special care se ocupă de relocarea apartamentelor similare. Și apoi o lovitură va fi capabil de a ucide două păsări cu o piatră: veți obține camera râvnit în proprietate, și vecinii - subvenții municipale, care pot fi ulterior utilizate pentru achiziționarea de locuințe.
Clarificarea clientului
De fapt, vrem sa cumparam / schimbam o camera de la un vecin care este interesat de tranzactie, dar apartamentul este municipal si nu il poate privatiza, pentru ca a participat deja la privatizare
Căutați un răspuns?
Solicitarea unui avocat este mai ușoară!
Întrebați avocații noștri o întrebare - este mult mai rapid decât găsirea unei soluții.
Articole similare
-
Cum de a cumpăra o cameră de la vecini într-un apartament comunal
-
Se pot veni vecini pe un apartament comunal în camera lor de comunicare pentru instalare
Trimiteți-le prietenilor: