Încălcarea drepturilor cetățenilor în procesul de reinstalare poate fi atacată în instanță.
Condiții nepotrivite pentru a trăi
În conformitate cu acest act, caracteristicile sale distinctive sunt următoarele:
- casa are perturbări și deformări grave în domeniul structurilor;
- Locuințele de locuit nu au sisteme de inginerie, de exemplu, nu există electricitate sau alimentare cu apă;
- Ventilația funcționează cu perturbații, și anume amestecă aerul din bucătărie și instalațiile sanitare cu camerele de zi;
- în casă, temperatura aerului este menținută la altitudini care nu depășesc 18 grade, pe o perioadă lungă de timp;
- inconsistența standardelor de umiditate, dacă acestea depășesc pragul minim de 60%;
- lipsa insolației, adică nivelul corespunzător al luminii solare care penetrează ferestrele într-una sau mai multe încăperi (standardele depind de numărul lor total);
- găsirea unei locuințe în subsol sau la etajul 0;
- lipsa deschiderilor de ferestre;
- în exces față de conținutul normal al substanțelor toxice.
Aceste motive nu oferă posibilitatea de a recunoaște o premisă a locuinței în condiții de siguranță pentru viața și sănătatea locuitorilor săi.
Codul locativ
Codul de locuințe al Federației Ruse reglementează demolarea unei clădiri rezidențiale. În acest act codificat, drepturile chiriașilor care locuiesc în el sunt garantate pentru a oferi locuințe.
Este o compensație pentru locuința de urgență destinată proprietarului? Detalii aici.
Ce obiecte sunt implicate?
Obiectele sunt recunoscute ca necorespunzătoare în ordinea aprobată de Guvern.
Obiectele în care sunt identificate prezența factorilor de mediu dăunători care amenință viața și sănătatea persoanelor din ele sunt supuse demolării.
Cine recunoaște?
Decizia de a recunoaște locuința ca fiind nepotrivită pentru viață este autorizată să primească comisii interdepartamentale special create:
Demolarea locuințelor de urgență
Demolarea locuințelor de urgență se efectuează după adoptarea unei decizii corespunzătoare de către o comisie autorizată.
Procedura de notificare a chiriașilor și consecințele juridice este reglementată de legislația actuală privind locuințele.
Demolarea locuințelor vechi și dărăpănate în practică cauzează o mulțime de controverse și probleme. Pentru a rezolva o parte din ele sunt numite programe speciale care sunt acceptate la nivel local.
În multe regiuni ale Rusiei, au fost adoptate programe de reinstalare a cetățenilor de la locuințe dărăpănate și dărăpănate.
Principala lor importanță este raționalizarea procedurii, precum și accelerarea procesului de normalizare a situației locuințelor în țară.
În cadrul programelor, sunt în curs de elaborare liste de case care sunt supuse demolării din cauza recunoașterii lor ca fiind necorespunzătoare pentru a trăi. În plus, se prevede furnizarea de chiriași cu spații de locuit confortabile.
Programul are termene limită, precum și perioade pentru punerea în aplicare a fiecărei etape. Respectarea acestora este prerogativa pentru persoanele responsabile.
Drepturile proprietarului
Proprietarii se confruntă deseori cu dificultăți în realizarea drepturilor lor. Încălcarea lor este o practică obișnuită atunci când se efectuează procedura de reinstalare.
Funcționarii, care încearcă să pună în aplicare programul cât mai curând posibil, își abuzează de multe ori autoritatea.
Drepturile proprietarilor în demolarea unei locuințe sunt aprobate la articolul 32 din LC RF:
- În primul rând, pot pretinde o răscumpărare, adică o despăgubire. Poate fi transferat în numerar sau în natură. Alegerea este rezervată proprietarului. Dimensiunea răscumpărării se stabilește prin acordul părților pe baza unei evaluări independente.
- În al doilea rând, proprietarul trebuie să fie informat despre demolarea iminentă într-un termen rezonabil.
- În al treilea rând, poate contesta decizia privind prețul de răscumpărare, dacă nu este de acord cu el.
Termenii de demolare a locuințelor și reinstalarea cetățenilor sunt în competența administrației locale. Decizia corespunzătoare poate fi atacată de chiriași.
Aceștia pot depune la judecătorie un proces în cazul în care condiția justificării lor a fost încălcată în stabilirea termenelor.
Acest concept este estimat, dar poate fi contestat, furnizând dovezi obiective.
Program (coadă)
Casele de urgență care urmează să fie demolate sunt înregistrate într-un calendar special. Pe baza acestora, se determină ordinea procedurii relevante.
Acesta este aprobat în cadrul unui program adoptat pentru o anumită perioadă de timp. Destul de des această diagramă este orientativă.
Cum să reinstalați chiriașii?
Relansarea proprietarilor este una din problemele cheie. Furnizarea de spații de locuit noi este complicată din cauza lipsei de spațiu liber.
Locuitorii care locuiesc în case de urgență supuse demolării se confruntă cu probleme de compensare inegală. Acest fapt generează numeroase litigii și litigii.
anunț
Proprietarii de spații rezidențiale, în conformitate cu partea a 4-a articolului 32 din Housing and Utilities Publics of the RF, vor fi informați cu privire la decizia luată cu privire la demolarea casei într-un termen rezonabil.
Nerespectarea acestei cerințe constituie baza unei căi de atac împotriva unei încălcări a drepturilor.
Notificarea trebuie trimisă în scris. Proprietarul este obligat să pună o notă pe chitanță.
Recunoașterea casei, subiectul demolării, începe cu o examinare. În cursul testelor sale, se verifică calitatea materialelor și a structurilor.
În cursul examinării sunt prevăzute diverse examinări. Cu ajutorul lor, se stabilește respectarea reglementărilor existente sau încălcarea acestora.
Pe baza rezultatelor sale, comisia interdepartamentală ia o decizie. Ea poate face un verdict privind recunoașterea casei ca fiind urgentă sau locuibilă. Chiriașii au dreptul de a contesta decizia.
După ce verdictul demolării locuințelor a fost făcut, trebuie să li se notifice.
De asemenea, în decurs de 5 zile, decizia este adusă în atenția autorității de stat, în sarcina căreia se află funcțiile de supraveghere a locuințelor.
Apoi este inițiat procesul de soluționare a cetățenilor sau de acordare a acestora.
Interesați de ordinea de reinstalare a locuințelor de urgență? Vezi aici.
Întrebări frecvente
Soluționarea cetățenilor este o chestiune care ridică tot felul de întrebări. De exemplu, ce fel de locuință poate solicita chiriașii și poate primi un apartament într-o clădire nouă.
Apartament neprivatizat
Aceasta înseamnă că trebuie să fie locuibil și să aibă aceeași suprafață totală.
Există un nou adăpost?
Legislația privind locuințele stabilește doar două criterii, pe care trebuie să le îndeplinească apartamentul furnizat în procesul de reinstalare:
- Echivalent în suprafața totală;
- Se potrivesc pentru viață.
Acest lucru este menționat în articolul 89 din LC RF. Cererea pentru un apartament nou este nerezonabilă.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: