Principala sarcină a reformei locuințelor este relocarea locuințelor de urgență. Clădirile vechi nu doar strică imaginea orașului, ci reprezintă o potențială amenințare pentru viețile oamenilor care trăiesc în ele.
Legislația actuală și-a asumat întreaga responsabilitate pentru repararea structurilor propriilor proprietari. Cu toate acestea, nu toți chiriașii au suficiente resurse materiale pentru acest lucru. Cea mai mare parte a populației nu este în măsură să cumpere un spațiu de locuit în clădiri noi, iar statul nu este capabil să ofere tuturor locuitorilor locuințe.
8 (800) 350-30-02
Numărul federal (gratuit pentru toate regiunile din Rusia)!
Programul de demolare a locuințelor dărăpănate și dărăpănate
Termeni ai programului
- să furnizeze, în schimbul unei locuințe deteriorate, o cameră egală cu cea care este confiscată în ceea ce privește confortul și spațiul
- este obligatorie prezența instalațiilor sanitare, aragazului, a sistemului de încălzire, a electricității, a drenajului, a alimentării cu apă
Schimbul de locuințe dărăpănate
În cazul în care o persoană a angajat un spațiu de locuit, se încheie un nou contract de angajare pentru locuințe noi. Norma pe persoană este de 18 metri pătrați. Cetățenilor li se oferă posibilitatea de a alege cel puțin trei opțiuni de locuit. Noul spațiu de locuit este prevăzut în aceeași zonă ca cea veche.
Există un acord de barter între municipalitate și proprietarul locuinței. Locuitorii de apartamente comunale, în același timp, rămân în situația cea mai avantajoasă. Asigurați-le cu o locuință echivalentă nu există nici o posibilitate, astfel încât acestea să primească un apartament separat de aceeași mărime. În plus, orașul alocă fonduri pentru transportul de lucruri și oameni.
Important! Dacă primiți o notificare de reinstalare, nu mai puteți vinde spațiul de locuit, o astfel de afacere este considerată ilegală.
Cine poate aplica pentru reinstalare?
Chiriașii și proprietarii de locuințe au dreptul să solicite reinstalarea din locuințe dărăpănate și dărăpănate. În primul rând, chiriașii clădirilor de urgență primesc locuințe, deoarece sănătatea și viața acestora sunt amenințate în fiecare minut.
Proprietarii locuințelor dărăpănate se pot confrunta cu o problemă în procesul de reinstalare. Pentru demolare, clădirea este numită numai dacă comisia specială recunoaște deprecierea spațiului de locuit de peste 70%.
Un spațiu de locuit nou poate obține:
- chiriașii apartamentelor aparținând municipiului
- chiriașii apartamentelor care aparțin proprietarilor
- Proprietarii spațiului de locuit, care au documente care confirmă dreptul lor la proprietate
Programul "locuințe vechi"
Organele autorității executive locale sunt angajate în programul "locuințe vechi".
Proprietarul trebuie să solicite un certificat specialiștilor autorităților. După primirea acesteia, este necesar să fie trimis la comisia interdepartamentală.
Documente necesare pentru colectare:
- plângerilor celor care trăiesc într-o clădire de urgență. Obligatoriu în scris
- încheierea organismului de autoguvernare cu privire la inaptitudinea clădirii pentru o altă ședere
- documente care confirmă dreptul la spațiu de locuit
- cerere
- acel pașaport pentru apartamente
Acțiunile Comisiei
Comisia este obligată să ia în considerare cererea pentru o lună. După 30 de zile, se emite o decizie cu privire la obiect. În cazul în care reședința în clădire pune în pericol viața rezidenților, anunțul de reinstalare revine proprietarilor în ziua următoare.
În cazul în care comisia a refuzat să se reinstaleze, dar chiriașii consideră că decizia este incorectă, puteți da în judecată instanța. În acest caz, casa este inspectată de experți independenți care efectuează observații și măsurători suplimentare.
Dacă comisia recunoaște clădirea ca fiind urgentă sau dărăpănată, proprietarilor li se oferă două opțiuni:
- compensarea costurilor de locuit. Este posibil numai în cazul în care proprietarul are un alt spațiu de locuit potrivit pentru a trăi.
- oferind o altă cameră în condiții egale.
Inițiativa de a recunoaște o clădire ca fiind necorespunzătoare pentru locuințe poate veni atât din partea autorităților orașului, cât și a proprietarilor casei. După ce clădirea este recunoscută ca o situație de urgență, ea este introdusă într-o listă specială, proprietarii cărora au nevoie de reinstalare.
Demolarea carcasei dărăpănate și de urgență
Demolarea caselor se face:
- atunci când este planificat de programul de stat;
- în cazul recursului chiriașilor și adoptarea de către comisia specială a unei decizii privind demolarea clădirii.
Demolarea are loc în mai multe etape. La început, cu ajutorul acțiunii mecanice, structura clădirii se prăbușește, iar restul casei este îndepărtată în același mod.
În cele mai multe cazuri, pentru demolare sunt clădiri construite în secolul trecut: clădiri dărăpănate cu 5 etaje, barăci.
La nivel legislativ, ele sunt considerate nepotrivite pentru locuire:
- Clădiri cu mai multe etaje, fără ascensor și jgheab de gunoi
- Case cu două etaje, fără încălzire și canalizare
Planul de demolare a carcasei dărăpănate
În toate regiunile Federației Ruse există un program de relocare a locuințelor deteriorate. Aceste programe sunt concepute pentru doi ani. Cu toate acestea, nu toate casele sunt incluse în acest program. În primul rând, clădirile demolate sunt demolate înainte de 01.01.12. Autoritățile pregătesc în prealabil un spațiu de locuit pentru rezidenții unor structuri similare.
În mod condiționat, programul este împărțit în etape:
- demolarea unei clădiri
- Renovarea clădirii existente
În prezent, doar unele zone s-au stabilit. Informații detaliate privind clădirile enumerate în lista de relocare pot fi găsite pe site-ul oficial.
Autoritățile se așteaptă să aducă o serie de modificări la legea privind demolarea locuințelor dărăpănate. În plus față de "Hrușciov" pentru demolare pot merge și alte structuri. Baza programului nu este doar demolarea clădirilor vechi, ci și asigurarea celor mai confortabile locuințe pentru locuit.
Înainte de demolarea clădirii, autoritatea emite o comandă. Pentru ao crea, este necesară încheierea unei comisii interdepartamentale.
Drepturi de proprietate în demolarea locuințelor de urgență
Proprietarii spațiului de locuit situat în clădirea de urgență sunt evacuați din incintă în conformitate cu prevederile art. 32 din LC RF. Când evacuează proprietarii spațiului de locuit, clădirea este retrasă, în schimb, este oferită o compensație monetară. În plus, proprietarul poate fi furnizat în schimbul unei încăperi potrivite pentru locuință.
Important! În cazurile în care proprietarul mărește valoarea de piață a spațiului de locuit pentru propriile mijloace, statul nu va fi reevaluat. Asta este, plățile se vor face în funcție de costul vechi al locuințelor.
Condițiile de răscumpărare sunt încheiate într-un acord special semnat de proprietarul spațiului de locuit.
Prețul de răscumpărare este format din:
- valoarea de piață a spațiilor
- costurile indicative, pe care proprietarul va trebui să le suporte ca urmare a schimbărilor în ceea ce privește reședința, relocarea.
Dacă se dorește, proprietarul poate primi în schimb pentru spațiul său de locuit alte locuințe locuite.
În toate cazurile, atunci când proprietarul nu este de acord cu condițiile de confiscare a spațiilor oferite, autoritățile au dreptul să aducă o cerere în fața instanței. Cererea poate fi trimisă în termen de 2 ani de la notificarea proprietarului. Detalii despre drepturile proprietarilor atunci când se mută din locuințe dărăpănate și de urgență.
8 (800) 350-30-02
Numărul federal (gratuit pentru toate regiunile din Rusia)!
A fost recordul util? Da Nu 6 din 11 cititori consideră această înregistrare utilă.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: