Fiind proprietarul unui teren, pentru uz personal, o persoană mai devreme sau mai târziu, dar începe să se gândească la valoarea sa. Acest lucru se datorează faptului că costul de calculare a plăților fiscale. Din acest motiv, ele se aplică adesea pentru evaluarea cea mai corectă a parcelei de grădină. Rezultatul obținut ne permite să utilizăm mai rațional posibilitățile site-ului nostru.
Procesul de evaluare
Evaluarea site-ului grădinii vă permite să stabiliți un preț exact nu numai pentru site-ul în sine, ci pentru toate clădirile de acolo. În funcție de cine a fost ales ca evaluator, valoarea imobilului este determinată în moduri diferite. Deci, compania independentă ANO "Centrul pentru Imobiliare și Evaluarea Afacerilor" monitorizează valoarea bunurilor imobile și indică în calcule următorii indicatori:
- Valoarea de piață. Acesta este un indicator al prețului pentru teren, pe care proprietarul îl poate obține, hotărând să îl pună pe piață.
- Costul consumatorului. Se determină luând în considerare caracteristicile proprii ale terenului, metodele de utilizare a acestuia și alți parametri de natură economică.
- Costul asigurărilor. Datorită unei evaluări calificate a terenului de grădină, puteți obține o oportunitate de a atrage investiții suplimentare, sporind profitabilitatea.
- Valoarea de asigurare. Se calculează o anumită sumă, care poate acoperi toate pierderile înregistrate în cazul unui eveniment de asigurare.
- Prețuri originale și reziduale. Valorile inițiale și curente sunt calculate luând în considerare factorul de uzură.
- Valoarea lichidării. Aceasta este suma pe care proprietarul o va primi, în cazul în care este forțat să-și vândă terenul rapid.
- Valoarea cadastrală. Aceasta este valoarea site-ului înscris în registru. Din această sumă va depinde de mărimea plăților fiscale și a taxelor de stat.
Ce afectează costul
Evaluarea terenului grădinii, realizată de profesioniști, se va baza pe următorii parametri, cum ar fi:
- situația de pe piața imobiliară a acestei regiuni;
- locația site-ului;
- Disponibilitatea infrastructurii și gradul de dezvoltare a acesteia
- dacă există inginerie și comunicații de transport.
Vor fi luate în considerare mărimea și starea terenului, prezența și numărul de clădiri.
Poate afecta costul plasării plantelor din apropiere, a instalațiilor agricole, cum ar fi fermele, tancurile de sedimentare, cimitirele.
Dacă există clădiri, materialele utilizate pentru construcția lor vor fi luate în considerare.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: